Приложение N 1. Положение о Межведомственной комиссии Администрации города Пущино по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение N 1

к постановлению

Администрации города Пущино

от 19.02.2018 N 86-п

Положение
о Межведомственной комиссии Администрации города Пущино по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Межведомственной комиссии Администрации города Пущино по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок деятельности межведомственной комиссии Администрации города Пущино по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Пущино (далее - Межведомственная комиссия).

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3. Межведомственная комиссия - коллегиальный орган, созданный для оценки жилых помещений жилого фонда города Пущино. Администрация города Пущино вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать Межведомственной комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным требованиям по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

1.4. В своей деятельности Межведомственная комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, настоящим Положением, Уставом городского округа Пущино Московской области и иными нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления города Пущино по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории городского округа Пущино.

2. Организация работы Межведомственной комиссии

2.1. Состав Межведомственной комиссии утверждается руководителем Администрации.

2.2. В состав Межведомственной комиссии включаются представители отраслевых (функциональных) органов или структурных подразделений Администрации города Пущино, а также органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории городского округа Пущино (далее - органы), а также в случае необходимости эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, в том числе по согласованию.

2.3. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), привлекается к работе в Межведомственной комиссии с правом совещательного голоса.

От имени собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности, к работе в Межведомственной комиссии привлекается представитель Комитета по управлению имуществом Администрации города Пущино.

2.4. В случае если Межведомственной комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав Межведомственной комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав Межведомственной комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель)

2.5. Председатель Межведомственной комиссии руководит ее работой и ведет заседания. В случае отсутствия председателя заседание Межведомственной комиссии ведет заместитель председателя. Заседания Межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости, но не менее трех раз в течение календарного года.

2.6. Межведомственная комиссия проводит свои заседания при наличии не менее 2/3 ее состава, принимает свои решения простым большинством голосов. При равенстве числа голосов "за" и "против" голос председателя Межведомственной комиссии (в случае его отсутствия - заместителя председателя Межведомственной комиссии) является решающим.

3. Полномочия Межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия рассматривает заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к ее компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным законодательством требованиям.

3.2. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы Межведомственная комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Межведомственной комиссии.

3.3. По результатам работы Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

3.3.1. О соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

3.3.2. О необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными законодательством требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.

3.3.3. О несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания.

3.3.4. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

3.3.5. О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

3.4. Принятое решение оформляется соответствующим заключением, подписывается председателем (в случае его отсутствия - заместителем председателя Межведомственной комиссии), а также всеми членами Межведомственной комиссии и передается на утверждение руководителю Администрации города Пущино.

3.5. Межведомственная комиссия вправе рассматривать вопросы по оценке соответствия требованиям действующего законодательства частных жилых помещений, находящихся на территории городского округа Пущино, пригодными (непригодными) для проживания граждан.

3.6. Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление гражданина или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 3.3 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4. Права и обязанности Межведомственной комиссии

4.1. Члены Межведомственной комиссии имеют право:

4.1.1. Знакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу.

4.1.2. Проверять документы, представленные заявителем.

4.1.3. Определять перечень дополнительных документов и состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательных организаций, необходимых для принятия межведомственной комиссией обоснованного решения.

4.2. Члены Межведомственной комиссии обязаны:

4.2.1. Участвовать в работе Межведомственной комиссии.

4.2.2. Предварительно (до начала заседания) ознакомиться со всеми документами, относящимися к рассматриваемому вопросу.

4.2.3. Обоснованно аргументировать свое мнение, если оно расходится с мнением других членов Межведомственной комиссии.

4.3. Председатель Межведомственной комиссии:

4.3.1. Осуществляет общее руководство Межведомственной комиссией.

4.3.2. Назначает сроки заседаний и вносит предложения в повестку дня заседания Межведомственной комиссии.

4.3.3. Знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым Межведомственной комиссией.

4.3.4. Дает поручения членам Межведомственной комиссии.

4.4. Секретарь Межведомственной комиссии:

4.4.1. Организует проведение заседаний Межведомственной комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях материалов.

4.4.2. Ведет протокол заседания Межведомственной комиссии.

4.4.3. Осуществляет необходимую переписку в процессе подготовки заседаний Межведомственной комиссии, принимает от заявителей документы, а также осуществляет подготовку заключений, актов Межведомственной комиссии по итогам работы Комиссии.

5. Порядок работы комиссии

5.1. Процедура по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции включает:

5.1.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов.

5.1.2. Определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным законодательством требованиям.

5.1.3. Определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.

5.1.4. Работу Межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.

5.1.5. Составление Межведомственной комиссией заключения в порядке и по форме, предусмотренном действующим законодательством.

5.1.6. Составление акта обследования помещения