Приложение. Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области"

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Серпухов

Московской области

от 29.11.2017 N 235/27

Положение
о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области"

С изменениями и дополнениями от:

13 сентября 2018 г.

1.1. Настоящее Положение о порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации, в порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, предоставленных им по договорам найма специализированного жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Условия передачи жилых помещений в собственность граждан

2.1. Передача в собственность граждан Российской Федерации, в порядке приватизации служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда производится Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов (далее - Комитет) в лице Председателя Комитета, при условии, что такие решения принимаются, в порядке исключения и позволяют сохранить массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению на основании постановления Главы городского округа Серпухов.

3. Порядок передачи в собственность граждан служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 14 сентября 2018 г. - Решение Совета депутатов городского округа Серпухов Московской области от 13 сентября 2018 г. N 319/39

См. предыдущую редакцию

3.1. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения имеют граждане Российской Федерации, ранее не реализовавшие право на однократную бесплатную приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, при наличии в совокупности следующих условий:

- состоят в трудовых отношениях в государственном и (или) муниципальном учреждении здравоохранения, образования, физической культуры и спорта (спортивной школе) расположенном на территории муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области";

- проживающие в таких помещениях не менее пяти лет;

- имеющие непрерывный стаж работы в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения, образования, физической культуры и спорта (спортивной школе), расположенных на территории муниципального образования "Городской округ Серпухов Московской области" в качестве врача, учителя (педагога), тренера не менее пятнадцати лет;

- отсутствие у нанимателя служебного жилого помещения и членов его семьи других жилых помещений (долей в них), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности и (или) земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;

- наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи в период проживания в служебном жилом помещении не совершали гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, связанных с их отчуждением в течение последних пяти лет перед подачей заявления о приватизации;

- отсутствие задолженности по оплате за пользование жилым помещением, его содержание и коммунальные услуги.

- для тренера имеющего: - высшее (среднее) профессиональное образование; - высшую квалификационную категорию; - звания, почетные спортивные звания, звания СССР и союзных республик, входивших в состав СССР, Российской Федерации, Московской области, в наименовании которых имеются следующие словосочетания: "Заслуженный тренер", "Заслуженный мастер спорта", "Мастер спорта международного класса", "Мастер спорта", спортивный разряд "кандидат в мастера спорта".

К членам семьи относятся: супруг (супруга), дети независимо от раздельного или совместного проживания, проживающие совместно с гражданином родители.

4. Рассмотрение обращений о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан

4.1. Рассмотрение обращения о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации осуществляется Комитетом в двухмесячный месячный срок со дня подачи документов.

Информация об изменениях:

Пункт 4.2 изменен с 14 сентября 2018 г. - Решение Совета депутатов городского округа Серпухов Московской области от 13 сентября 2018 г. N 319/39

См. предыдущую редакцию

4.2. Для рассмотрения вопроса о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации наниматель жилого помещения представляет следующие документы:

- личное заявление гражданина о рассмотрении возможности приватизации, подписанное нанимателем, и всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;

- ходатайство руководителя государственного (муниципального) учреждения здравоохранения, образования, физической культуры и спорта (спортивной школы), о рассмотрении возможности приватизации нанимателем служебного жилого помещения;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и всех членов его семьи;

- копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенные отделом кадров по месту работы;

- копии документов о составе семьи заявителя (свидетельства о рождении детей, о заключении (расторжении) брака, иные документы, подтверждающие состав семьи);

- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию заявителем и членами его семьи не было использовано;

- акт проверки жилищных условий;

- выписку из домовой книги;

- финансовый лицевой счет;

- документ, подтверждающий правовые основания пользования служебным жилым помещением специализированного муниципального жилищного фонда (договор служебного найма, постановление о предоставлении жилого помещения);

- справки из БТИ об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений всех членов семьи с прежних мест жительства (до 1998 года);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всех членов семьи нанимателя;

- разрешение органов опеки и попечительства на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение в случае отсутствия заявления законного представителя несовершеннолетнего на приватизацию несовершеннолетним служебного жилого помещения;

- технический паспорт приватизируемого жилого помещения;

- для тренера подтверждающие документы о наличии: - высшего (среднего) профессионального образования; - высшей квалификационной категории; - звания, почетного спортивного звания, звания СССР и союзных республик, входивших в состав СССР, Российской Федерации, Московской области, в наименовании которого имеются следующие словосочетания: "Заслуженный тренер", "Заслуженный мастер спорта", "Мастер спорта международного класса", "Мастер спорта", спортивного разряда "кандидат в мастера спорта".

4.3. По результатам рассмотрения заявления и документов Комитетом подготавливается проект постановления:

- о передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации;

- об отказе в передаче служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, которым предоставлены данные жилые помещения по договору найма служебного жилого помещения, в порядке приватизации.

4.4. Основаниями для отказа заявителю в возможности передачи служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации являются:

4.4.1. Заявитель не соответствует, требованиям п. 3.1 настоящего Положения;

4.4.2. Заявителем не представлены необходимые документы в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения;

4.4.3. Заявителем представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

4.4.4. К нанимателю служебного жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

4.4.5. Служебное жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания или дом, в котором оно находится аварийным;

4.4.6. Имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и внесению платы за содержание служебного жилого помещения, предлагаемого к приватизации;

4.4.7. Наличие в собственности нанимателя служебного жилого помещения и (или) членов его семьи, другого жилого помещения и (или) земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства;

4.4.8. Нанимателем и (или) членами его семьи уже использовано право на приватизацию другого жилого помещения;

5. Заключение договора передачи служебного жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан

5.1. Передача служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда в собственность граждан, оформляется договором передачи в собственность служебного жилого помещения.

5.2. При заключении договора в число собственников включаются члены семьи нанимателя, проживающие в служебном жилом помещении, в том числе несовершеннолетние.

5.3. После подписания договора передачи в собственность служебного жилого помещения гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, куда они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

5.4. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в Комитете.

6. Возникновение права собственности на служебное жилое помещение

6.1. Право собственности на служебное жилое помещение возникает у граждан с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.