Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон включены:

- зона парков (Р-1)

- природно-рекреационные зоны (Р-2);

- городские леса (Р-3).

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Культурное развитие	3.6	1 000	100 000	50%	3
2.	Отдых (рекреация)	5.0 *	Не подлежат установлению		0%	Не подлежит установлению
3.	Спорт	5.1	200	10 000	75%	3
4.	Причалы для маломерных судов	5.4	200	100 000	40%	3
5.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
6.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
7.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
8.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению
9.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

* - без возведения капитальных объектов (кроме кодов 5.1 и 5.4)

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Деловое управление - 4.1

3. Магазины - 4.4

4. Общественное питание - 4.6

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

6. Спорт - 5.1

7. Причалы для маломерных судов - 5.4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
2.	Магазины	4.4	200	10 000	50%	3
3.	Общественное питание	4.6	200	10 000	50%	3
4.	Развлечения	4.8	5 000	100 000	55%	3
5.	Обслуживание автотранспорта	4.9	100	20 000	0%	3
6.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	1 000	50 000	60%	3
7.	Природно-познавательный туризм	5.2	10 000	1 000 000	20%	3
8.	Поля для гольфа и конных прогулок	5.5	10 000	100 000	5%	Не подлежит установлению
9.	Охота и рыбалка	5.3	100	10 000	40%	3
10.	Связь	6.8	Не подлежат установлению

При предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства с кодами 5.1 - 5.5 для земельного участка или объекта капитального строительства применяются параметры, установленные в настоящем разделе Правил для каждого отдельно из условно разрешенных видов использования, содержащихся в коде 5.0.

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Р-2 - Природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые зелеными насаждениями, иными территориями с естественными древесной, кустарниковой и луговой растительностью, не являющимися городскими лесами.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Спорт	5.1	200	100 000	0%	0
2.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
3.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
4.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Общее пользование водными объектами - 11.1

2. Коммунальное обслуживание - 3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Бытовое обслуживание *	3.3	100	1 000	60%	3
2.	Общественное питание	4.6	100	1 000	не устанавливается	3

* - пункты проката спортивного инвентаря

Р-3 - Городские леса

Зона городских лесов Р-3 установлена для охраны городских лесов и использования городских лесов для обеспечения отдыха населения, сбора ягод и грибов, организации прогулок, в том числе на велосипедах и на лыжах, организации спортивных соревнований, занятий спортом и туризмом.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Природно-познавательный туризм	5.2	Не подлежат установлению
2.	Деятельность по особой охране и изучению природы	9.0	Не подлежат установлению
3.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
4.	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Общее пользование водными объектами - 11.1

2. Коммунальное обслуживание - 3.1

3. Связь - 6.8;

4. Спорт - 5.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования не устанавливаются