Приложение 2. Договор купли-продажи земельного участка, заключаемый по результатам аукциона

Приложение 2
к Приказу Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 29 мая 2015 г. N 132Д

ДОГОВОР N
купли-продажи земельного участка

________________ 2015 г.                                     г. Сыктывкар

Агентство Республики Коми по управлению имуществом в лице руководителя Шаткова Дмитрия Александровича, действующего на основании Положения об Агентстве, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28 декабря 2004 г. N 254, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и __________________, в лице ___________________, действующего на основании _________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании решения Агентства Республики Коми по управлению имуществом N _______ от ________, Протокола _________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, поименованный в пункте 1.2 настоящего Договора, а Покупатель обязуется принять указанный земельный участок на условиях, предусмотренных настоящим договором, и уплатить за них денежную сумму, определенную пунктом 3.1. настоящего Договора.

1.2. Земельный участок:

категория земель: ____________________________________________________,

разрешенное использование: ___________________________________________,

общая площадь _______________ кв.м,

местоположение: ______________________________________________________.

Граница земельного участка определена и отражена в кадастровом паспорте земельного участка N ________ от _______________.

1.3. Земельный участок находится в государственной собственности Республики Коми, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ________ N ________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____ г. сделана запись регистрации N _______________.

2. Общие условия

2.1. На момент заключения настоящего Договора на Земельном участке объекты недвижимости отсутствуют (имеются списанные объекты, подлежащие демонтажу).

2.2. Право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации.

2.3. Продавец гарантирует, что передаваемый Земельный участок свободен от прав третьих лиц. Продавец также гарантирует, что в отношении Земельного участка отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу решением суда.

2.4. Покупатель ознакомлен с границами Земельного участка на местности, а также с его количественными и качественными характеристиками.

3. Цена продажи Земельного участка, порядок оплаты

3.1. Установленная в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса РФ цена продажи Земельного участка составляет _________ (_____________) рублей.

3.2. Задаток в размере ______________ (_____________) рублей, внесенный Покупателем на счет Продавца в соответствии с Договором задатка N _________ от ______________ г., засчитывается в счет оплаты Земельного участка.

3.3. Остальная сумма цены продажи Земельного участка, подлежащая уплате Покупателем, составляет __________ (_____________) рублей.

3.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате цены продажи Земельного участка является дата зачисления денежных средств на счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора.

3.5. Покупатель, при отказе от внесения установленной суммы платежа в установленные сроки, утрачивает внесенный им задаток.

4. Обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Передать Земельный участок Покупателю после оплаты им цены продажи Земельного участка, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

4.1.2. Предоставить Покупателю справку, подтверждающую факт полной оплаты цены продажи Земельного участка, в течение 7 дней после зачисления денежных средств на счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора.

4.2. Продавец вправе организовать осуществление контроля над выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

4.3. Покупатель обязуется:

4.3.1. Оплатить цену продажи Земельного участка в срок и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.3.2. Использовать Земельный участок в целях __________, со следующими параметрами: ______________________________________________________________

4.3.3. Обеспечивать возможность размещения на Земельный участок межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.

4.3.4. Обеспечивать возможность доступа на Земельный участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.

4.3.5. Обеспечить представителям Продавца возможность беспрепятственного доступа к Земельному участку при осуществлении контроля за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

4.3.6. В случае изменения наименования, юридического и (или) почтового адресов, банковских реквизитов письменно уведомить об этом Продавца в десятидневный срок со дня соответствующих изменений.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки платежа (непоступление денежных средств на счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора, в срок, указанный в разделе 3 настоящего Договора) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от цены продажи, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.

5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.2. настоящего договора Покупатель оплачивает Продавцу штраф в размере суммы задатка, указанной в п. 3.2., при этом положения п. 5.1 не применяются. Продавец вправе удержать сумму штрафа в бесспорном порядке, без согласия Покупателя.

5.3. Перечисление неустойки (штрафа, пеней) должно производиться Поставщиком по следующим реквизитам:

Банк получателя: ГРКЦ НБ Респ. Коми Банка России г. Сыктывкар;

БИК: 048702001;

Получатель: УФК по РК;

Счет получателя: 40101810000000010004;

Код доходов: 863 116 90 020 02 0000 140 "Прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных