Статья 9. Формирование и предоставление земельных участков для строительства. Формирование земельных участков под многоквартирными домами

Статья 9. Формирование и предоставление земельных участков для строительства. Формирование земельных участков под многоквартирными домами

9.1. Формирование земельных участков для жилищного строительства.

9.1.1. Управление и распоряжение земельными участками, в границах сельского поселения "Выльгорт", государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией МО МР "Сыктывдинский".

9.1.2. Для строительства могут предоставляться сформированные земельные участки, указанные в части 1 настоящей статьи, свободные от прав третьих лиц, которые согласно земельному законодательству не изъяты из оборота. Не допускается предоставлять земельные участки, не сформированные как объекты недвижимости, для любого строительства.

9.1.3. Образуемый земельный участок сформирован, если проведены работы по определению и установлению на местности его границ с определением координат характерных точек и осуществлён его государственный кадастровый учёт.

9.1.4. Формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, осуществляется с проведением работ по подготовке проектов межевания территории с подготовкой в их составе градостроительных планов земельных участков.

9.2. Предоставление земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов (с предварительным согласованием).

9.2.1. Предоставление земельных участков для строительства многоквартирных домов производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Законами республики Коми, муниципальными правовыми актами МО МР "Сыктывдинский".

9.2.2. Проекты межевания территории с подготовкой в их составе градостроительных планов земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, разрабатываются и утверждаются с учётом интересов собственников помещений соседних многоквартирных домов, которые могут быть гарантированы в определённых случаях только путём признания неделимости земельных участков, на которых расположено несколько многоквартирных домов.

9.2.3. Подготовка проектов межевания территории с подготовкой в их составе градостроительных планов земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, может осуществляться по инициативе:

- собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на соответствующей территории, заинтересованных в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

- администрации;

- заявителей, которые не являются собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на соответствующей территории, но заинтересованных в подготовке документации по планировке территории.

9.3. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

9.3.1. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в соответствии с Федеральным законом N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральными законами, законами Республики Коми.

9.3.2. Жители сельского поселения "Выльгорт", зарегистрированные и проживающие на территории поселения не менее 20 лет, либо рожденные в селе "Выльгорт", имеют преимущественное право на однократное бесплатное получение земельных участков с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" (с возможностью постройки на данном земельном участке индивидуального жилого дома) перед жителями иных поселений.

9.3.3. Выделение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, не связанных со строительством индивидуального жилого дома, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

9.4. Выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

9.4.1. Земельные участки с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства" предоставляются путем проведения аукциона (торгов). Данный земельный участок предоставляется победителю торгов на праве аренды, собственности.

9.4.2. В случае если физическое лицо, понесшее затраты на формирование земельного участка не стало победителем торгов, указанному лицу компенсируются затраты, понесенные на такую подготовку из средств, предоставленных победителем торгов за право собственности, аренды земельного участка.

9.5. Предоставление земельных участков для размещения нежилых объектов капитального строительства.

9.5.1. Предоставление земельных участков для размещения нежилых объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

9.5.2. Объекты капитального строительства, включённые в Генеральный план сельского поселения "Выльгорт" и предусмотренные иными документами органов местного самоуправления сельского поселения "Выльгорт", являются приоритетными при резервировании, формировании и межевании земельных участков и учитываются в проектах планировки территории.

9.5.3. Земельные участки должны использоваться в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием. Запрещается использовать земельные участки без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а также использование земельных участков не по целевому назначению.