Раздел 1. Установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей или одиноко проживающего гражданина

Раздел 1. Установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей или одиноко проживающего гражданина

1.1. Значение показателя максимального ежемесячного размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей или одиноко проживающего гражданина в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в Республике Коми (далее - максимальный размер дохода) устанавливается актом органа местного самоуправления в Республике Коми. Такой показатель рассчитывается по формуле:

,

где:

Рд - значение максимального размера дохода;

Пл - норматив общей площади жилых помещений;

Цс - показатель стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, равный размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем городском округе или муниципальном районе в Республике Коми, учитываемой для определения величины социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, предоставляемой отдельным категориям граждан, утвержденной Министерством строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми, на первый квартал текущего года;

Кт - поправочный коэффициент показателя стоимости одного квадратного метра общей площади жилья с учетом места жительства гражданина, равный для:

городского округа "Сыктывкар" - 1,8;

городских округов "Усинск", "Ухта" и муниципального района "Сыктывдинский" - 1,6;

муниципального района "Сосногорск" - 1,2;

муниципальных районов "Княжпогостский" и "Усть-Вымский" - 1,1;

городских округов "Воркута", "Вуктыл", "Инта" и муниципальных районов "Ижемский", "Койгородский", "Корткеросский", "Печора", "Прилузский", "Сысольский", "Троицко-Печорский", "Удорский", "Усть-Куломский", "Усть-Цилемский" - 1,0;

0,8 - доля использования средств ипотечного кредита (займа) при приобретении гражданами жилья (80 процентов от стоимости такого жилья);

Пс - средневзвешенная годовая процентная ставка по ипотечным кредитам (займам)*;

12 - количество календарных месяцев в текущем году;

Пп - средневзвешенный срок (в календарных месяцах) ипотечных кредитов (займов)*;

0,45 - максимально допустимая доля платежа по ипотечному кредиту (займу) в доходе гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи или одиноко проживающего гражданина.

1.2. Значение максимального размера дохода рекомендуется пересматривать не реже одного раза в год, но не ранее завершения первого квартала текущего года.

1.3. Максимальный размер дохода не может превышать размер, позволяющий гражданину и постоянно проживающим совместно с ним членам его семьи или одиноко проживающему гражданину приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования в Республике Коми.

1.4. Размер норматива общей площади жилого помещения в расчете на одного человека устанавливается органом местного самоуправления в Республике Коми и не может быть менее нормы предоставления площади жилого помещения по договорам социального найма с учетом положений статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации.