Приложение N 1. Критерии оценки эффективности работы организаций, управляющих многоквартирными домами на территории МО ГО "Сыктывкар"

Приложение N 1
к Положению

Критерии
оценки эффективности работы организаций, управляющих многоквартирными домами на территории МО ГО "Сыктывкар"

1	Качество содержание общего имущества и придомовой территории	1. Содержание многоквартирных домов в соответствии с требованиями, установленными Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила):
		- при соответствии Правилам		4 балла
		- при наличии отступлений от Правил		0 баллов
		2. Соблюдение графика вывоза твердых бытовых отходов от домов, отсутствие мусора возле мусороприемных камер и залежалых отходов в камерах		4 балла
		3. Отсутствие жалоб собственников помещений на низкое качество услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, санитарное состояние придомовой территории		2 балла 0 баллов при наличии жалоб
2	Внешнее благоустройство здания и придомовой территории	1. Освещение придомовой территории находится в исправном состоянии. На фасаде имеется указатель адресом дома. У входа в подъезд имеется табличка с указанием номера подъезда и номеров квартир, расположенных в данном подъезде. В подъезде имеется табличка с указанием телефонов администрации поселения и района, управляющей организации, аварийной службы, отделения милиции, скорой медпомощи. Имеется доска объявлений.	6 баллов	1. При отсутствии освещения оценка снижается на 3 балла. 2. При отсутствии адресного указателя, таблички, доски объявлений оценка снижается на 1 балл за каждое упущение.
		2. Придомовая территория оснащена скамейками, детской игровой площадкой с песочницей и чистым песком в ней, хозяйственной площадкой, которые находятся в пригодном для пользования состоянии, зимняя уборка снега, покос травы, наличие надписей на фасаде здания.	8 баллов	1. При отсутствии предусмотренных проектом строительства дома площадок оценка снижается на 3 балла. 2. Обслуживание территории МКД не надлежащего качества - уборка снега - покос травы - надписи на фасаде здания Оценка снижается на 1 балл за каждое упущение 3. При нахождении площадки или песочницы в непригодном для пользования состоянии оценка снижается на 2 балла.
3	Подготовка к отопительному периоду	Выдача паспорта готовности к отопительному периоду	5 баллов	1. Получение паспорта готовности в установленный законом срок 2. 0 баллов при отсутствии паспортов готовности жилого фонда 1. При неисправных строительных конструкциях, отопительных приборах, трубопроводах оценка снижается на 3 балла. 2. При неплотно пригнанных окнах и дверях оценка снижается на 2 балла. 3. При плохом освещении мест общего пользования оценка снижается на 1 балл. 4. При наличии на лестничных площадках и маршах, в общих коридорах, лифтах, возле мусоропровода и мусороприемной камеры мусора оценка снижается на 2 балла. 5. При несвоевременном вывозе ТБО, наличии залежалого мусора в мусороприемной камере, воды, грызунов, кошек, собак в подвале оценка снижается на 5 баллов.
4	Санитарное содержание мест общего пользования	Строительные конструкции, отопительные приборы, трубопроводы находятся в исправном состоянии. Окна и двери плотно пригнаны. Места общего пользования (лестничные площадки и марши, общие коридоры, лифты) освещены, чистые. Перед загрузочными клапанами мусоропровода нет мусора. В подвале нет мусора, воды, грызунов, кошек, собак. Возле мусорокамеры нет мусора. Твердые бытовые отходы вывозятся по графику.	13 баллов

Примечание: за красочное оформление детской площадки оценка повышается на 3 балла