Статья 36.2. Градостроительные регламенты территориальных зон. Решение Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 04.02.2016 N III-4/2 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Инта" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

1. Рекомендуемые плотности застройки участков жилых зон в соответствии со Сводом правил 42.13330.2011

N п/п	Наименование жилых зон	Коэффициент застройки	Коэффициент плотности застройки
1.	Застройка многоквартирными многоэтажными жилыми домами	0,4	1,2
2.	Застройка многоквартирными жилыми домами малой и средней этажности	0,4	0,8
3.	Застройка блокированными жилыми домами с приквартирными земельными участками	0,3	0,6
4.	Застройка одно-, двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками	0,2	0,4

* в условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30%

2. Площадь озелененной территории квартала (микрорайона) многоквартирной застройки жилой зоны в соответствии со Сводом правил 42.13330.2011 должна составлять, как правило, не менее 25% площади территории квартала (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений)

3. На территории участка жилой застройки допускается размещение в нижних этажах жилого дома встроенно-пристроенных нежилых объектов при условии, если предусматриваются:

- обособленные от жилой территории входы для посетителей;

- обособленные подъезды и площадки для парковки автомобилей, обслуживающих встроенный объект;

- самостоятельные шахты для вентиляции;

- отделение нежилых помещений от жилых противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками;

- индивидуальные системы инженерного обеспечения встроенных помещений.

4. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности согласно требованиям раздела 14 Свода правил 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройки городских и сельских поселений", нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, противопожарными требованиями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ), "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми".

5. Доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%.

6. Допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенные помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

7. Размеры приусадебных и приквартирных участков принимаются в соответствии с СП 42.13330.2011, Приложение Д.

8. Размеры земельных участков учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с СП 42.13330.2011, Приложение Ж. "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков".

9. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон, определяются в соответствии с СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми", постановлением администрации МОГО "Инта" "Об установлении предельных размеров земельных участков", другими действующими нормативными документами, а также заданиями на проектирование.

10. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), объекты и предприятия связи, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории - могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства.

11. Нормы расчета стоянок и гаражей для временного хранения легковых автомобилей, располагающихся на земельных участках в качестве вспомогательных видов разрешенного использования.

N	Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков	Расчетные единицы	Число машиномест на расчетную единицу
1	2	3	4
1.	Гостиницы, общежития	100 мест	8-10
2.	Отдельно стоящие объекты торговли с площадью торгового зала более 200 м	100 торговой площади	5-7
3.	Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха	100 мест	7-10
4.	Рынки	50 торговых мест	20-25
5.	Музеи, театры, цирки, кинотеатры, выставочные залы	100 посетителей	10-15
6.	Объекты отдыха и туризма (дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха, детские дачи)	100 отдыхающих и обслуживающего персонала	3-5
7.	Базы отдыха	100 посетителей	10-15
8.	Мотели, кемпинги, площадки для трейлеров		по расчетной вместимости
	Парки культуры и отдыха	100 посетителей	5-7
9.	Лесопарки (лесные массивы)	100 посетителей	7-10
10.	Оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката инвентаря	100 посетителей	15-20
11.	Стадионы, спортивные комплексы, бассейны, иные спортивные сооружения с трибунами более 500 зрителей	100 мест	3-5
12.	Больничные учреждения	100 коек	3-5
13.	Поликлиники и амбулаторные учреждения	100 посещений в смену	2-3
14.	Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, суды. Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации	100 служащих	10-20
15.	Бизнес-центры, офисные центры	100 служащих	10-20
16.	Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры, издательства	100 служащих	10-20
17.	Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации	100 сотрудников	10-15
18.	Автовокзалы, железнодорожные вокзалы и станции	100 пассажиров в "час пик"	10-15

12. Противопожарные разрывы между зданиями, строениями, сооружениями необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 N 123-ФЗ и "СП 4.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям".

13. В жилых зонах допускается размещать отдельные объекты общественно-делового и коммунального назначения с площадью участка, как правило, не более 0,5 га, а также мини-производства, не оказывающие вредного воздействия на окружающую среду (включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия), за пределами установленных границ участков этих объектов. Размер санитарно-защитных зон для объектов, не являющихся источником загрязнения окружающей среды, должен быть не менее 25 м.

Жилые зоны

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/13 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Ж-1 зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки многоквартирными (5-9 этажей) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные среднеэтажные жилые дома 5-9 этажей;

2) детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения;

3) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общей площади);

4) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв. м общей площади);

5) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (свыше 500 кв. м общей площади);

6) библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, лектории, дома культуры (исключая ночные заведения);

7) сады, скверы, бульвары;

8) лесопарки (лесные массивы);

9) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

10) амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

11) пункты первой медицинской помощи;

12) молочные кухни, аптеки;

13) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

14) бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

15) опорные пункты охраны общественного порядка;

16) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

17) АТС, районные узлы связи;

18) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования:

1) многоквартирные жилые дома 2-4 этажа;

2) блокированы жилые дома 2-4 этажа;

3) здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

4) стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

5) встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта, помещения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

2) гостевые стоянки, надземные многоэтажные гаражи и гаражи-стоянки по расчету для обслуживания жителей многоквартирной застройки;

3) площадки для выгула собак;

4) отдельно стоящие гаражи для инвалидов.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2) СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

3) СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

4) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

5) другие действующие нормативы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-1

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
5.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
6.	Максимальная высота здания	м	30
7.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30
8.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/14 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Ж-2 зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона предназначена для застройки многоквартирными малоэтажными (2-4 этажа) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные жилые дома 2-4 этажа;

2) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади);

3) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв. м общей площади);

4) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (свыше 500 кв. м общей площади);

5) детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения;

6) библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, лектории, дома культуры (исключая ночные заведения);

7) сады, скверы, бульвары;

8) лесопарки (лесные массивы);

9) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

10) амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

11) пункты первой медицинской помощи;

12) молочные кухни, аптеки;

13) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

14) бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

15) опорные пункты охраны общественного порядка;

16) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

17) АТС, районные узлы связи;

18) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования:

1) многоквартирные жилые дома 5 этажей;

2) здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

3) органы местного самоуправления, общественного самоуправления;

4) стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

5) встроенные, встроенно-пристроенные помещения в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящие на улицы с интенсивным движением транспорта помещения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

2) гостевые стоянки и гаражи-стоянки;

3) площадки для выгула собак;

4) отдельно стоящие гаражи для инвалидов.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2) СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

3) СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

4) СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

5) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

6) другие действующие нормативы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-2

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для зданий 2-3 этажа	м	15
5.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий для зданий 4 этажа	м	20
6.	Минимальное расстояние между длинными сторонами и торцами зданий 2-4 этажей с окнами из жилых комнат	м	10
7.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
8.	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м	25
9.	Максимальная высота здания	м	18
10.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30
11.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м.	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/15 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Ж-3 зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования:

1) индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;

2) блокированные жилые дома с участками;

3) садовые домики;

4) сады, скверы, бульвары;

5) лесопарки (лесные массивы);

6) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны и другие аналогичные объекты;

7) детские дошкольные учреждения;

8) школы;

9) пункты первой медицинской помощи;

10) молочные кухни, аптеки;

11) опорные пункты охраны общественного порядка;

12) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

13) локальные канализационные очистные сооружения;

14) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

15) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования:

1) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади);

2) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (столярные мастерские и т.п.), летние гостевые домики, беседки, семейные бани, надворные туалеты;

2) гаражи или стоянки 1-3 места;

3) хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);

4) площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные;

5) сады, огороды;

6) водоемы, водозаборы;

7) теплицы, оранжереи;

8) постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса).

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2) "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001";

3) СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

4) СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

5) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

6) другие действующие нормативы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	5
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов	м	3
4.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц	м	5
5.	Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома	м	6
6.	Минимальное расстояние от окон жилых зданий до хозяйственных построек на соседних земельных участках	м	10
7.	Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома	м	3
8.	Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы	м	4
9.	Минимальное расстояние хозяйственных построек до границы участка	м	1
10.	Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков	м	4
11.	Максимальная высота здания	м	18
12.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30
13.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Зоны смешанного назначения

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/16 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

ОЖ зона общественно-жилого назначения

Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций городского округа и местного значения.

Основные виды разрешенного использования:

1) многоквартирные жилые дома до 8 этажей;

2) блокированные жилые дома 2-4 этажа;

3) блокированные жилые дома 1-3 этажа с придомовыми участками;

4) детские дошкольные учреждения, средние общеобразовательные учреждения;

5) гостиницы;

6) общежития;

7) здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

8) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади);

9) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв. м общ. площади);

10) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (свыше 500 кв. м общей площади);

11) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

12) библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, лектории, дома культуры (исключая ночные заведения);

13) музеи, выставочные залы;

14) сады, скверы, бульвары;

15) лесопарки (лесные массивы);

16) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

17) специализированные медицинские центры;

18) амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

19) пункты первой медицинской помощи;

20) молочные кухни, аптеки;

21) объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения;

22) жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы;

23) бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

24) органы местного самоуправления, общественного самоуправления;

25) отделение милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

26) опорные пункты охраны общественного порядка;

27) государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, суды. Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации;

28) бизнес-центры, офисные центры;

29) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

30) банки, учреждения кредитования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры;

31) научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

32) АТС, районные узлы связи;

33) стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

34) разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта;

35) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

36) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования:

1) многоквартирные жилые дома 9 этажей;

2) рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта, помещения;

2) гаражи и автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, многоэтажные, встроенные или встроенно-пристроенные;

3) площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2) СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные";

3) СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

4) СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях";

5) "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001";

6) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

7) другие действующие нормативы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне ОЖ

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
4.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 9 этажей)	м	25
5.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
6.	Максимальная высота здания	м	30
7.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	30
8.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Общественно-деловые зоны

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/17 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

О-1 зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов значения городского округа, связанных, прежде всего, с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

1) гостиницы;

2) общежития;

3) здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

4) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади);

5) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв. м общ. площади);

6) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей (свыше 500 кв. м общ. площади);

7) рынки;

8) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

9) библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, лектории, дома культуры (исключая ночные заведения);

10) зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы;

11) музеи, выставочные залы;

12) ночные клубы, дискотеки, развлекательные комплексы, боулинг-центры;

13) объекты отдыха и туризма (базы и дома отдыха, пансионаты, туристические базы, детские лагеря отдыха, детские дачи, мотели, кемпинги, площадки для трейлеров);

14) сады, скверы, бульвары;

15) лесопарки (лесные массивы);

16) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

17) специализированные медицинские центры;

18) амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

19) пункты первой медицинской помощи;

20) молочные кухни, аптеки;

21) станции переливания крови;

22) жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы;

23) бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

24) ветеринарные поликлиники и станции;

25) органы государственного управления;

26) органы местного самоуправления, общественного самоуправления;

27) отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

28) опорные пункты охраны общественного порядка;

29) государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, суды. Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации;

30) бизнес-центры, офисные центры;

31) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

32) банки, учреждения кредитования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры;

33) научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

34) научные и опытные станции, метеорологические станции;

35) АТС, районные узлы связи;

36) передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

37) стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

38) стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

39) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

40) автовокзалы, автостанции;

41) разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта;

42) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

43) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи помещения общественно-делового назначения;

2) гаражи и автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, многоэтажные встроенные или встроенно-пристроенные;

3) площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

4) площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

3) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

4) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
4.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
5.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий	м	50
6.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	м	50
7.	Максимальная высота здания	м	30
8.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
9.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/18 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

О-2 зона объектов высших и среднетехнических учебных заведений

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования

1) учреждения среднего специального и высшего образования с учебно-лабораторными и учебно-производственными корпусами мастерскими;

2) общежития;

3) сады, скверы, бульвары;

4) лесопарки (лесные массивы);

5) физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты;

6) открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

7) пункты первой медицинской помощи;

8) опорные пункты охраны общественного порядка;

9) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

10) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) жилые дома для персонала;

2) площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные;

3) теплицы и оранжереи;

4) бассейны;

5) объекты, технологически связанные с назначением основного вида (стадионы, мастерские и т.д.).

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

3) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

4) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
4.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
5.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий	м	50
6.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	м	50
7.	Максимальная высота здания	м	30
8.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
9.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/19 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

О-3 зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования:

1) больницы, госпитали, морги;

2) родильные дома, стационары, медсанчасти;

3) специализированные медицинские центры;

4) амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры;

5) пункты первой медицинской помощи;

6) санаторные учреждения;

7) здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

8) сады, скверы, бульвары;

9) лесопарки (лесные массивы);

10) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

11) молочные кухни, аптеки;

12) станции переливания крови;

13) станции скорой и неотложной помощи;

14) объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, специального назначения, приюты, ночлежные дома, центры социального обслуживания населения;

15) бани, сауны, химчистки, прачечные;

16) опорные пункты охраны общественного порядка;

17) отдельно стоящие гаражи (до 3 машино-мест);

18) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

19) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) жилые дома для персонала;

2) объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования;

3) площадки для отдыха.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

3) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

4) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-3.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
4.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
5.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий	м	50
6.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	м	50
7.	Максимальная высота здания	м	30
8.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
9.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Рекреационные зоны

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/20 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Р-1 зона спортивных комплексов и сооружений

Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования:

1) стадионы, спортивные комплексы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки и иные спортивные объекты;

2) открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

3) опорные пункты охраны общественного порядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) площадки для временных сооружений торговли, проката спортинвентаря;

2) пункты первой медицинской помощи;

3) помещения для охраны;

4) общественные туалеты;

5) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

6) стоянки для посетителей (по нормативному расчету).

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 15, Приложение Ж;

2) СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

3) СП 31-115-2006. "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения";

4) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

5) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-1

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
4.	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
5.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий	м	50
6.	Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений	м	50
7.	Максимальная высота здания	м	30
8.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
9.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/21 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Р-2 зона парков, скверов, садов, бульваров

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.

Зона парков, скверов, садов должна быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др.

Основные виды разрешенного использования:

1) скверы, сады, парки;

2) бульвары;

3) лодочные станции, пункты проката инвентаря;

4) открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

5) пункты первой медицинской помощи;

6) опорные пункты охраны общественного порядка.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) предприятия общественного питания, площадью до 100 кв. м. торгового зала;

2) малые архитектурные формы, водоемы;

3) летние павильоны;

4) выставочные павильоны;

5) спортивные площадки, поля для мини-гольфа, рампы, велодорожки и т.п.;

6) общественные туалеты;

7) оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

8) площадки для отдыха;

9) хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Суммарная площадь застройки всех вспомогательных объектов не должна превышать 15% территории.

В общем балансе территории скверов, садов, бульваров площадь озелененных территорий - не менее 70%.

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 9;

2) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-2

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	20
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/22 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Р-3 зона залесенных территорий

Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.

Основные виды разрешенного использования:

1) лесопарки (лесные массивы);

2) озеленение специального назначения;

3) питомники и оранжереи садово-паркового хозяйства;

4) лесопитомники.

Условно разрешенные виды использования:

1) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

2) открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

3) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) хозяйственные постройки для инвентаря;

2) помещения для охраны;

3) площадки для отдыха;

4) общественные туалеты;

5) оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

6) помещения для охраны.

Требования к параметрам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

3) другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-3

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	10
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/23 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Р-4 зона пляжей

Основные виды разрешенного использования:

1) оборудованные пляжи, лодочные станции, пункты проката инвентаря;

2) открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты;

3) пункты первой медицинской помощи;

4) опорные пункты охраны общественного порядка.

Условно разрешенные виды использования:

1) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать на одного посетителя, не менее:

1) речных и озерных - 8 кв. м;

2) речных, озерных (для детей) - 4 кв. м.

Минимальную протяженность береговой полосы пляжа для речных и озерных пляжей на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 м.

Требования к параметрам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Р-4

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	10
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Производственные зоны

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах П-1; П-2.

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.

2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий".

3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.

4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.

5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:

до 300 м	60%
свыше 300 до 1000 м	50%
свыше 1000 м до 3000 м	40%
свыше 3000 м	20%

7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п. в соответствии со специализированными проектами и нормативами.

9. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

- Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 15, Приложение E;

- Свод правил "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- "Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

- другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/24 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

П-1 зона промышленных предприятий

Зона предназначена для размещения производственных объектов I-II класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

1) предприятия I-II класса вредности по классификации СанПиН;

2) склады I-II класса вредности по классификации СанПиН;

3) предприятия III класса вредности по классификации СанПиН;

4) склады III класса вредности по классификации СанПиН;

5) предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН;

6) склады IV-V класса вредности по классификации СанПиН;

7) озеленение специального назначения;

8) электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности;

9) газохранилища;

10) АТС, районные узлы связи;

11) КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

12) водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

13) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

14) локальные канализационные очистные сооружения;

15) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

16) передающие и принимающие станции радио- и телевещания,

связи;

17) технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы;

18) здания и сооружения, необходимые для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов;

19) отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест);

20) парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

21) стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

22) базы грузового транспорта;

23) стоянки внешнего транспорта;

24) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

25) вертолетные площадки;

26) разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта;

27) перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта;

28) лесопитомники;

29) пункты утилизации снега, снегосвалки;

30) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

31) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования;

2) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные;

3) погрузо-разгрузочные площадки;

4) объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-1

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/25 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

П-2 зона коммунально-складских объектов

Зона предназначена для размещения коммунально-складских объектов IV класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования:

1) склады и оптовые базы IV класса вредности по классификации СанПиН;

2) склады и оптовые базы V класса вредности по классификации СанПиН;

3) озеленение специального назначения;

4) пункты первой медицинской помощи;

5) жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы;

6) бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные;

7) ветеринарные поликлиники и станции;

8) опорные пункты охраны общественного порядка;

9) научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации;

10) научные и опытные станции, метеорологические станции;

11) электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности;

12) газохранилища;

13) АТС, районные узлы связи;

14) КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

15) здания и сооружения, необходимые для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов;

16) водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

17) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

18) локальные канализационные очистные сооружения;

19) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

20) передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

21) технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы;

22) отдельно стоящие гаражи (до 3 машино-мест);

23) гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

24) парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

25) стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

26) базы грузового транспорта;

27) стоянки внешнего транспорта;

28) пожарные депо;

29) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

30) АЗС (бензиновые);

31) АЗС (газовые и многотопливные);

32) вертолетные площадки;

33) разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта;

34) перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта;

35) лесопитомники;

36) пункты утилизации снега, снегосвалки;

37) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

38) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования;

2) здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, магазины, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий;

3) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные;

4) погрузо-разгрузочные площадки;

5) объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне П-2.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Зоны выделяются для размещения крупных объектов инженерной и транспортной инфраструктур; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требований специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах Т-1, Т-2, Т-3, Т-4, Т-5:

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

2. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

3. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются специализированным проектам и нормативам в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т. п.

4. Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

- Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 15, Приложение E;

- СП 18.13330.2011. "Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*";

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/26 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Т-1 зона воздушного транспорта

Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций воздушного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования:

1) воздушный транспорт.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-1.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/27 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Т-2 зоны объектов железнодорожного транспорта

Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов специально уполномоченными органами.

Основные виды разрешенного использования:

1) железнодорожный транспорт.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-2.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/13 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Т-3 зона автокооперативов

Зона предназначена для размещения объектов для хранения автомобилей (гаражных кооперативов, стоянок автотранспорта); режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования:

1) отдельно стоящие гаражи (до 3 машино-мест);

2) гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

3) парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

4) базы пассажирского транспорта, таксопарки;

5) базы грузового транспорта;

6) стоянки индивидуального легкового автотранспорта;

7) стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

8) стоянки внешнего транспорта;

9) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

10) АЗС (бензиновые);

11) АЗС (газовые и многотопливные).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей;

2) автомобильные мойки;

3) пункты питания;

4) помещения или здания для охраны.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-3.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/29 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Т-4 зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона выделяется для размещения крупных объектов транспортной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования:

1) гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа;

2) парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта;

3) базы пассажирского транспорта, таксопарки;

4) базы грузового транспорта, комбинаты благоустройства и транспорта;

5) стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

6) стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

7) стоянки внешнего транспорта;

8) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

9) АЗС (бензиновые);

10) АЗС (газовые и многотопливные);

11) автовокзалы, автостанции;

12) вертолетные площадки;

13) разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта;

14) перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта;

15) отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общ. площади);

16) оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

17) озеленение специального назначения;

18) пункты первой медицинской помощи;

19) жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы;

20) отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

21) опорные пункты охраны общественного порядка;

22) отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты;

23) склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН;

24) локальные канализационные очистные сооружения;

25) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

26) отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест);

27) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

28) АТС, районные узлы связи;

29) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей;

2) автомобильные мойки;

3) пункты питания;

4) помещения или здания для охраны.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-4.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/30 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Т-5 зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования:

1) электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности;

2) газохранилища;

3) АТС, районные узлы связи;

4) КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

5) водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

6) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

7) канализационные очистные сооружения;

8) локальные канализационные очистные сооружения;

9) отстойники;

10) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

11) передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи;

12) технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы;

13) отдельно стоящие гаражи (до 3 машино-мест);

14) стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

15) антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

16) объекты инженерной защиты населения от ЧС;

17) пункты первой медицинской помощи;

18) жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные;

19) опорные пункты охраны общественного порядка;

20) научные и опытные станции, метеорологические станции;

21) склады и оптовые базы IV-V класса вредности по классификации СанПиН;

22) мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны;

23) АЗС (бензиновые);

24) АЗС (газовые и многотопливные);

25) разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта;

26) озеленение специального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования;

2) объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Т-5.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Зоны сельскохозяйственного использования

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/31 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

СХ-1 зона сельскохозяйственных угодий

Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства.

Основные виды разрешенного использования:

1) пашни;

2) сенокосы;

3) пастбища;

4) животноводческие угодья;

5) многолетние насаждения.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-1.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	10
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/32 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

СХ-2 зона садоводств и огородов

Зона предназначена для размещения огородов, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.

Основные виды разрешенного использования:

1) растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники);

2) сады, огороды;

3) садовые домики;

4) коллективные огородничества;

5) опорные пункты охраны общественного порядка;

6) водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины;

7) повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни;

8) локальные очистные сооружения поверхностного стока;

9) объекты инженерной защиты населения от ЧС;

10) вспомогательные виды разрешенного использования;

11) хозяйственные постройки (хранение инструмента, компоста);

12) площадки: детские, хозяйственные, отдыха;

13) водоемы, водозаборы;

14) теплицы, оранжереи.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

1) СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2) "Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми";

3) другие действующие нормативы и технические регламенты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-2.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	10
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/33 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

В зона военных объектов и иных режимных территорий

Зона предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим; порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти Республики Коми по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами.

Основные виды разрешенного использования:

1) обеспечение вооруженных сил.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 9;

3) другие действующие нормативно-правовые документы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне В.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Зоны специального назначения

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/34 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

С-1 зона кладбищ

Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования:

1) здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты);

2) лесопарки (лесные массивы);

3) озеленение специального назначения;

4) кладбища, колумбарии, дома траурных обрядов, бюро похоронного обслуживания;

5) опорные пункты охраны общественного порядка;

6) объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1) объекты ритуального назначения;

2) оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли;

3) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые.

Условно разрешенные виды разрешенного использования не установлены.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

1) СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

2) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

3) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/35 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

С-2 зона рекультивации нарушенных территорий

Режим использования территории и параметры строительных изменений земельных участков определяются в соответствии с назначением зоны согласно требованиям специальных нормативных документов и технических регламентов.

Для нарушенных земель, участков земли, использованных для строительства и эксплуатации объектов, предусматривается проведение рекультивационных работ (на основании ст. 38 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" и во исполнение Постановления Правительства РФ от 23.02.1994 N 140 "О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы").

Основные виды разрешенного использования:

1) нарушенные земли;

2) земли, предусматривающие проведение рекультивационных работ.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-2.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/36 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

С-3 зона озелененных территорий

Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки.

Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии не допущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды. Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.

Основные виды разрешенного использования:

1) лесопарки (лесные массивы);

2) озеленение специального назначения;

3) объекты инженерной защиты населения от ЧС;

4) иные объекты в соответствии с лесохозяйственным регламентом.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-3.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 7 февраля 2017 г. N III-11/13 подраздел изложен в новой редакции

См. текст подраздела в предыдущей редакции

С-4 зона озеленения специального назначения

Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования:

1) лесопарки (лесные массивы);

2) озеленение специального назначения.

Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования не установлены.

Ограничения и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными документами:

1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

2) Свод правил 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 9;

3) другие действующие нормативно-правовые документы.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-4.

1.	Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии)	м	3
2.	Минимальная ширина земельного участка	м	4
3.	Максимальная высота здания	м	30
4.	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60
5.	Минимальная площадь земельного участка	кв. м	30

<< Статья 36.1. Перечень территориальных зон		Статья 37. >> Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному...
	Содержание Решение Совета муниципального образования городского округа "Инта" Республики Коми от 4 февраля 2016 г. N III-4/2 "Об утверждении...

Статья 36.2. Градостроительные регламенты территориальных зон

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас