Статья 44. Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение

Статья 44. Территориальные зоны, градостроительные регламенты и их применение

1. Решения по землепользованию и застройке на территории муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми принимаются в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми.

Решения принимаются на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости независимо от форм собственности.

Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки:

- состоящих в едином государственном реестре объектов культурного наследия недвижимых объектов культурного наследия и вновь выявленных объектов, представляющих историко-культурную ценность, в отношении которых уполномоченными органами принимаются решения о режиме содержания, параметрах и характеристиках реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления в индивидуальном порядке (вне системы градостроительного зонирования) согласно законодательству об объектах культурного наследия;

- в границах особо охраняемых природных территорий, решения по использованию которых принимаются вне системы градостроительного зонирования, согласно законодательству об особо охраняемых природных территориях;

- в границах территорий общего пользования;

- транспортных и инженерно-технические коммуникаций, в том числе железных дорог, автомобильных магистралей, улиц, дорог, проездов, иных линейных объектов, использование которых определяется их индивидуальным целевым назначением;

- представленные для добычи полезных ископаемых.

2. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми, а также на фрагментах карты, в части 2 настоящих Правил выделены:

а) территориальные зоны;

б) зоны с особыми условиями использования территорий:

- санитарно-защитные зоны;

- водоохранные зоны;

- зоны санитарной охраны;

- особо охраняемые природные территории.

3. На карте градостроительного зонирования территории муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми выделены территориальные зоны, к которым приписаны градостроительные регламенты по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости.