Статья 12. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям сформированных земельных участков

Статья 12. Принципы организации процесса градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям сформированных земельных участков

1. Градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые применительно к:

а) не разделенным на земельные участки неразграниченным государственным и муниципальным землям, территориям путем подготовки документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания);

б) ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям земельным участкам путем подготовки градостроительных планов земельных участков (как самостоятельных документов - без подготовки документации по планировке территории) с установлением в соответствии с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации характеристик (за исключением ранее установленных границ земельных участков) с использованием данных документов для подготовки проектной документации.

2. Приобретение физическими, юридическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями прав на земельные участки осуществляется в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства.

3. Порядок градостроительной подготовки и предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям земельных участков, сформированных из состава неразграниченных государственных или муниципальных земель, определяется в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, а также принимаемыми в соответствии с настоящими Правилами иными нормативными правовыми актами Республики Коми и муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми.

4. Действия по градостроительной подготовке и образованию из состава не разграниченных государственных и муниципальных земель земельных участков включают две стадии:

а) образование земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с градостроительным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами;

б) образование земельных участков посредством геодезических и кадастровых работ, осуществляемых в соответствии с земельным законодательством, проведение государственного кадастрового учета с получением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

5. Порядок действий по планировке территории, включая образование земельных участков, определяется градостроительным и земельным законодательством.

Порядок подготовки и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения определяется в соответствии с действующим законодательством.

6. Земельные участки из состава не разграниченных государственных и муниципальных земель могут подготавливаться для предоставления физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателем по инициативе уполномоченных органов за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, иных заинтересованных лиц.

7. Подготовленные и сформированные из состава не разграниченных государственных и муниципальных земель земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателем в порядке, установленном земельным законодательством.

8. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.

9. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким проектом межевания должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.