Приложение 2. Положение о приемочной комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования муниципального района "Прилузский"

Приложение 2

Положение
о приемочной комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования муниципального района "Прилузский"
(утв. Постановлением администрации муниципального района"Прилузский" от 25 февраля 2016 г. N 105)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает требования к жилому (нежилому) помещениям.

2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые (нежилые) помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории муниципального образования муниципального района "Прилузский".

3. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые (нежилые) помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. Обследование помещения в целях признания его пригодным (непригодным) после перепланировки для проживания граждан, осуществляются приемочной комиссией по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений на территории муниципального образования муниципального района "Прилузский", создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений установленным в настоящем Положении требованиям.

Администрация муниципального района "Прилузский" создает в установленном им порядке приемочную комиссию для приемки жилых (нежилых) помещений жилищного фонда после перепланировки и (или) переустройства. В состав комиссии включаются представители этого органа, председателем комиссии назначается заместитель руководителя администрации.

II. Требования, которым должно отвечать жилое (нежилое) помещение

5. Несущие и ограждающие конструкции жилого (нежилого) помещения должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

6. Жилое (нежилое) помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

7. Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых (нежилых) помещениях должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

8. В жилом (нежилом) помещении при изменении местоположения санитарно-технических узлов должны быть осуществлены мероприятия по гидро-, шумо- и виброизоляции, обеспечению их системами вентиляции, а также при необходимости должны быть усилены перекрытия, на которых установлено оборудование санитарно-технических узлов.

9. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

10. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

11. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

III. Порядок приемки жилого (нежилого) помещения после перепланировки (переустройства)

12. Приемочная комиссия на основании обращения собственника (нанимателя) помещения в течение 10 рабочих дней проводит осмотр соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решение о выдаче (отказе) акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

13. При осмотре соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным в настоящем Положении требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка технического состояния строительных конструкций, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.

14. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений

- о соответствии помещений установленным в настоящем Положении требованиям;

- о несоответствии помещений установленным в настоящем Положении требованиям;

15. В случае соответствия жилого (нежилого) помещения комиссия в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения составляет в 2 экземплярах акт приемочной комиссии по форме согласно приложению N 2, секретарь комиссии направляет акт в территориальный орган Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. В случае несоответствия жилого (нежилого) помещения комиссия в течение 5 рабочих дней направляет отказ в приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений собственнику (нанимателю).