Статья 33. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

Статья 33. Зоны инженерно-транспортной инфраструктуры

Зоны выделяются для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур; режим использования территории определяется в соответствии с назначением зоны и отдельных объектов согласно требований специальных нормативов и правил, градостроительных регламентов.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон ИТИ:

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории зоны.

2. Предельная этажность основных и вспомогательных сооружений - до 2 этажей.

3. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

4. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта - количество работающих, посетителей и т.п. по специализированным проектам и нормативам.

5. Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

- СП 118.13330.2012 СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ;

- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ;

- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Т - зона объектов инженерно-транспортной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, мосты и т.д.); режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- поселковые дороги;

- автомобильные мосты;

- разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта;

- объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- объекты дорожного сервиса;

- отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общей площади);

- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

- лесопарки (лесные массивы);

- озеленение специального назначения;

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- очистные сооружения поверхностного стока;

- АЗС;

- стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

- мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей, автомобильные мойки;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- водоотводные устройства дорог;

- объекты обустройства дорог:

- ограждения;

- знаки;

- разметка;

- направляющие устройства;

- сети электрического освещения;

- светофоры;

- системы автоматизированного управления движением;

- линейные сооружения по контролю дорожного движения;

- остановочные и посадочные площадки;

- павильоны для пассажиров;

- малые архитектурные формы.