Статья 31. Общественно-деловые зоны

Статья 31. Общественно-деловые зоны

Многофункциональное использование территории общественно-деловых зон предназначено для размещения основных учреждений административного, делового, культурно-просветительского и развлекательного характера, объектов здравоохранения, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, культовых зданий и сооружений и иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

ОД - зона административно-делового центра, образования, здравоохранения, социального и культурно-бытового назначения;

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- административные здания, общественные организации;

- аптека;

- ФАП;

- Амбулатория;

- дошкольные образовательные учреждения;

- общеобразовательные учебные заведения (школы);

- школы-интернаты;

- детские и спортивные площадки общего значения;

- спортзалы;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специального назначения;

- библиотеки;

- музеи;

- видеосалоны;

- магазины;

- объекты мелкорозничной (торговой) сети;

- кафе, ресторан;

- хлебопекарня;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);

- приемные пункты прачечных и химчисток;

- офисы;

- отделения банков;

- участковые пункты милиции;

- почтовые отделения;

- АТС

- аллеи, скверы;

- объекты инженерной защиты населения от ЧС.

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- стадионы;

- культовые здания и сооружения;

- бани;

- пожарные депо;

- отопительные котельные;

- объекты электроснабжения;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- автостоянки (гаражи-стоянки);

- автостоянки открытого типа перед объектами общественного назначения;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- малые архитектурные формы;

- хозяйственные площадки и площадки для отдыха.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Требования к размерам земельных участков и параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Приложение Ж;

- СП 118.13330.2012 СНиП 31-06-2009 "Общественные здания и сооружения";

- Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ;

- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений ФЗ РФ от 30.12.2009 N 384-ФЗ;

- Региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми;

- Другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

Минимальный отступ зданий от красной линии - 6 метров.

Максимальный процент застройки земельного участка 60%.