Статья 8. Подготовка документации по планировке территории сельского поселения "Часово"

Статья 8. Подготовка документации по планировке территории сельского поселения "Часово"

1. Подготовка документации по планировке территории сельского поселения "Часово" осуществляется в соответствии с Генеральным планом сельского поселения "Часово", настоящими Правилами, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования по Республике Коми и местных (при их наличии), градостроительных регламентов с учётом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения.

Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры местного значения, осуществляется с учетом требований, установленных частью 1 настоящей статьи, и в соответствии с результатами инженерных изысканий.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления сельского поселения "Часово" по его инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. В случае подготовки документации по планировке территории:

1) лицами, с которыми в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ заключены договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории;

2) некоммерческой организацией, созданной гражданами, в границах земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или иным юридическим лицом, которому земельный участок передан для ведения дачного хозяйства,

принятие органом местного самоуправления сельского поселения "Часово" решения о подготовке документации по планировке территории не требуется. Подготовка этой документации, а также ее утверждение органом местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" осуществляется в порядке, установленном для документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решения органа местного самоуправления сельского поселения "Часово".

4. Указанное в части 2 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте сельского поселения "Часово" (при наличии официального сайта поселения) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее сеть "Интернет").

5. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

6. Орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 1 настоящей статьи. По результатам проверки указанный орган принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе сельского поселения "Часово" или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

7. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления сельского поселения "Часово", до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

8. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении территорий, указанных в пунктах 1 и 2 части 3 настоящей статьи, а также в отношении территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

Публичные слушания не проводятся в отношении градостроительных планов земельных участков.

9. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом муниципального образования сельского поселения "Часово" с учетом положений статьи 9 настоящих Правил.

10. Орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" направляет руководителю администрации муниципального района "Сыктывдинский" подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

11. Руководитель администрации муниципального района "Сыктывдинский" с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

12. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте муниципального образования сельского поселения "Часово" (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

13. На основании документации по планировке территории, утвержденной руководителем администрации муниципального района "Сыктывдинский", Совет муниципального района "Сыктывдинский" вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

14. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 2 - 12 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и обеспечивает его утверждение. Градостроительный план земельного участка утверждается органом местного самоуправления "Сыктывдинский". Орган местного самоуправления сельского поселения "Часово" предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

15. В случае, если орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" обеспечивает подготовку документации по планировке территории по основаниям, указанным в частях 4 и 5.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке, предусмотренном частями 16 - 31 настоящей статьи.

16. Орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" в течение десяти дней со дня принятия решения о подготовке документации по планировке территории направляет уведомление о принятом решении главе сельского поселения "Часово" - руководителю администрации сельского поселения "Часово".

17. При получении от органа местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" уведомления, указанного в части 16 настоящей статьи, Глава сельского поселения "Часово" - руководитель администрации сельского поселения "Часово" обеспечивает опубликование указанного в части 16 настоящей статьи решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня получения такого уведомления и размещает на официальном сайте сельского поселения "Часово" в сети "Интернет".

18. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические и юридические лица вправе представить в администрацию муниципального района "Сыктывдинский" свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании этих документов.

19. Подготовка документации по планировке территории осуществляется органом местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" самостоятельно либо привлекаемыми им на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 20 настоящей статьи, при котором документацию по планировке территории осуществляют лица, указанные в части 20 настоящей статьи. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

20. Документация по планировке территории разрабатывается на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, с которыми заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, а также от некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, которой предоставлен земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и иного юридического лица, которому предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства.

21. В случае поступления в орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 20 настоящей статьи, такой орган в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязан принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

22. Состав, содержание, сроки подготовки документации по планировке территории в случае ее подготовки на основании муниципального контракта определяются в заказе на подготовку указанной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

23. Орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" осуществляет проверку подготовленной на основании его решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в части 1 настоящей статьи. Проверка осуществляется в течение тридцати дней со дня поступления такой документации. По результатам проверки орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" направляет её руководителю администрации муниципального района "Сыктывдинский" на утверждение или принимает решение об отклонении данной документации и о направлении её на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации.

24. Документация по планировке территории, подготовленная на основании решения органа местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский", до её утверждения подлежит согласованию с органом местного самоуправления сельского поселения "Часово".

25. В случае выявления органом местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" необходимости в проведении публичных слушаний по документации по планировке территории указанная документация подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определённом частью 9 настоящей статьи.

26. Администрация сельского поселения "Часово" направляет руководителю администрации муниципального района "Сыктывдинский" протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний не позднее, чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

27. Руководитель администрации муниципального района "Сыктывдинский" с учётом протокола и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или о её отклонении и о направлении в орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" на доработку. В данном решении указываются обоснованные причины отклонения, а также сроки доработки документации по планировке территории.

28. Документация по планировке территории, представленная органом местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский", утверждается руководителем администрации муниципального района "Сыктывдинский" в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

29. Документация по планировке территории, утверждаемая руководителем администрации муниципального района "Сыктывдинский", направляется Главе сельского поселения "Часово" - руководителю администрации сельского поселения "Часово" в течение семи дней со дня ее утверждения.

30. Утверждённая документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном в части 17 настоящей статьи.

31. Градостроительные планы земельных участков как отдельные документы готовятся на основании заявлений заинтересованных лиц о выдаче градостроительного плана земельного участка. Данное положение действует только в отношении земельных участков, образованных как объекты недвижимости в соответствии с настоящими Правилами.

В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренных частями 16 - 30 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" в течение тридцати дней со дня поступления указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Градостроительный план предоставляется заявителю без взимания платы.

32. Форма градостроительного плана земельного участка утверждена Приказом Министерства регионального развития РФ "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка" от 10.05.2011 N 207.

33. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Коми, органы местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" и сельского поселения "Часово", физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.