Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

1. Основаниями для рассмотрения Главой сельского поселения "Часово" - руководителем администрации сельского поселения "Часово" вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие Правил Генеральному плану сельского поселения "Часово", схеме территориального планирования муниципального района "Сыктывдинский", возникшее в результате внесения в такие документы изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

2. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Республики Коми в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления сельского поселения "Часово", муниципального района "Сыктывдинский" в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения "Часово";

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе сельского поселения "Часово" - руководителю администрации сельского поселения "Часово".

4. Глава сельского поселения "Часово" - руководитель администрации сельского поселения "Часово" с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю.

В случае принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила Глава сельского поселения "Часово" - руководитель администрации сельского поселения "Часово" устанавливает порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила, иные положения, касающиеся организации указанных работ.

5. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила Главой сельского поселения "Часово" - руководителем администрации сельского поселения "Часово" утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки (далее - комиссия).

6. Глава сельского поселения "Часово" - руководитель администрации сельского поселения "Часово", не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения, указанного в абзаце 2 части 4 настоящей статьи, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте сельского поселения "Часово" в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

В указанном в абзаце 1 настоящей части сообщении указываются:

1) состав и порядок деятельности комиссии;

2) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила;

3) порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменения в Правила;

4) иные вопросы организации работ.

7. Проект о внесении изменений в Правила готовится комиссией самостоятельно либо привлекаемыми администрацией сельского поселения "Часово" на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами.

8. Администрация сельского поселения "Часово" осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану сельского поселения "Часово", схеме территориального планирования муниципального района "Сыктывдинский", схеме территориального планирования Республики Коми, схемам территориального планирования Российской Федерации.

9. По результатам указанной в части 8 настоящей статьи проверки администрация сельского поселения "Часово" направляет проект о внесении изменения в Правила Главе сельского поселения "Часово" - руководителю администрации сельского поселения "Часово" или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 8 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

10. Глава сельского поселения "Часово" - руководитель администрации сельского поселения "Часово" при получении от администрации сельского поселения "Часово" проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

11. Публичные слушания по проекту о внесении изменений в Правила проводятся комиссией в порядке, определённом уставом муниципального образования сельского поселения "Часово", статьёй 28 ГСК РФ и статьёй 9 настоящих Правил.

12. После завершения публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила комиссия с учётом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект руководителю администрации муниципального района "Сыктывдинский". Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. Руководитель администрации муниципального района "Сыктывдинский" в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в части 12 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет муниципального района "Сыктывдинский" или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила и о направлении его в комиссию на доработку с указанием даты его повторного представления.

14. Проект о внесении изменений в Правила рассматривается Советом муниципального района "Сыктывдинский". Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протокол публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких слушаний.

15. Совет муниципального района "Сыктывдинский" по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить внесённые изменения в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила руководителю администрации муниципального района "Сыктывдинский" на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

16. Изменения в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном абзацем 1 части 6 настоящей статьи.

17. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки в судебном порядке.

18. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Коми вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения "Часово" в судебном порядке в случае несоответствия указанных изменений законодательству Российской Федерации, а также схемам территориального планирования Российской Федерации, схеме территориального планирования Республики Коми, утвержденным до утверждения изменений в Правила.

19. Порядок внесения изменений в Правила, предусмотренный настоящей статьёй, применяется:

1) при внесении изменений в часть II (в случае изменения границ территориальных зон) и часть III (в случае изменении градостроительных регламентов) настоящих Правил;

2) при внесении изменений в часть I настоящих Правил при необходимости совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения "Часово".

Порядок внесения изменений в Правила, предусмотренный настоящей статьёй, не применяется:

1) при исправлении технических ошибок (орфографических, пунктуационных, стилистических, описок, опечаток и тому подобных ошибок);

2) в случае приведения настоящих Правил в соответствие федеральному законодательству, законодательству Республики Коми, Уставу муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", Уставу муниципального образования сельского поселения "Часово" при внесении в такие документы изменений.