Статья 24. Права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до вступления в силу Правил

Статья 24. Права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до вступления в силу Правил

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления сельского поселения "Часово", муниципального района "Сыктывдинский" по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действующими, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 15 настоящих Правил.

3. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда они:

1) имеют вид или виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон в статьях 29 - 36 настоящих Правил;

2) имеют вид или виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон в статьях 29 - 36 настоящих Правил, но расположены в зонах с особыми условиями использования территории, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов, а также расположены в пределах "красных линий", установленных утвержденными проектами планировки территорий для реконструкции существующих и строительства новых улиц и проездов;

3) имеют размеры и (или) параметры меньше (минимальная площадь земельных участков, отступы построек от "красных линий", границ участка, соседних построек) или больше (высота и количество этажей построек, коэффициент застройки земельного участка) значений, установленных статьями 29 - 36 настоящих Правил применительно к соответствующим территориальным зонам.

4. В границах территориальных зон жилой застройки (части территориальной зоны жилой застройки), для которой градостроительным регламентом установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в связи с их расположением в санитарно-защитных зонах предприятий или объектов, допускается эксплуатация жилой застройки и выполнение текущего, капитального ремонта жилых зданий, их реконструкция при условии соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В санитарно-защитных зонах в границах территориальных зон жилой застройки возможно размещение объектов, поименованных в условно разрешенных видах использования для таких зон, при условии проведения публичных слушаний в соответствии со статьёй 9 настоящих Правил и с учетом выполнения требований санитарных норм.

5. Несоответствующие объекты, расположенные в границах улиц, проездов и площадей, определенных "красными линиями", могут отчуждаться в пользу органов местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, и в соответствии со статьей 18 настоящих Правил.