Статья 30. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки

Статья 30. Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки

1. О - зона общественно-деловой застройки
1.1 Зона предназначена для размещения и функционирования объектов здравоохранения, объектов недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения, и других объектов, обеспечивающих деловую, финансовую и общественную активность жизни населенного пункта.
1.1.1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Коммунальное обслуживание (3.1), только: размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не требует установления санитарной зоны Социальное обслуживание (3.2) Бытовое обслуживание (3.3) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), только: фельдшерские пункты, пункты здравоохранения Культурное развитие (3.6) Религиозное использование (3.7) Общественное управление (3.8) Деловое управление (4.1) Магазины (4.4) Банковская и страховая деятельность (4.5) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечения (4.8) Спорт (5.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
1.1.2 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Блокированная жилая застройка (2.3) Коммунальное обслуживание (3.1), за исключением: размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не требует установления санитарной зоны Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1) Рынки (4.3) Пищевая промышленность (6.4) Связь (6.8)
1.1.3 Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	- подземные и встроенные в здания гаражи; - парковки перед объектами здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, органов управления, кредитно-финансовых учреждений; - проезды общего пользования; - противопожарные резервуары и водоемы; - инженерные сооружения и коммуникации (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.п.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования; - элементы благоустройства основных и условно разрешенных видов использования объектов капитального строительства в соответствии со СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (СНиП 2.07.01-89*).

1.2 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства общественно-делового назначения, указанных в основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства настоящей статьи, устанавливаются региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми (утверждены приказом Минархстроя Республики Коми от 29.01.2008 N 7-ОД), СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009, СП 44.13330.2011 Административные и бытовые здания и иными нормами и правилами. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87*.

Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответствовать требованиям к застройке земельных участков зоны жилой застройки, для которой организуется данная коммерческая зона.