Статья 22. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 22. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешённое использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешённого использования;

2) условно разрешённые виды использования;

3) вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними.

2. Применительно к каждой территориальной зоне, указанной в статье 28 настоящих Правил и отображенной на карте градостроительного зонирования, установлены виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Для каждого земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в соответствующей территориальной зоне, разрешённым считается такое использование, которое соответствует условиям, установленным частью 10 статьи 21 настоящих Правил.

3. Изменение одного вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

4. Основные и вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

5. Предоставление разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 12 настоящих Правил.

6. Инженерные сооружения и коммуникации, обеспечивающие реализацию разрешенного использования и условно разрешенных видов использования отдельных земельных участков и объектов капитального строительства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, связь и сигнализация, сооружения инженерной защиты и т.п.), являются всегда разрешенными при условии соответствия требованиям технических регламентов.

7. Объекты систем инженерно-технического обеспечения, сооружения, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов капитального строительства в пределах территории одного или нескольких кварталов (других элементов планировочной структуры), расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон, являются условно разрешёнными, для которых необходимо получение разрешения в порядке, предусмотренном статьей 12 настоящих Правил.