Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 11. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства
1. Приобретение заинтересованными лицами прав на земельные участки на территории сельского поселения "Часово" осуществляется в соответствии с нормами:
- гражданского законодательства - в случаях, когда указанные права приобретаются одним физическим или юридическим лицом у другого физического или юридического лица;
- земельного законодательства - в случаях, когда указанные права предоставляются заинтересованным лицам из состава земель, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения "Часово" или муниципального района "Сыктывдинский"*.
2. Действия по градостроительной подготовке из состава муниципальных земель земельных участков включают две стадии:
1) выделение земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с градостроительным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
2) образование земельных участков посредством кадастровых работ и осуществления их государственного кадастрового учета в соответствии с земельным законодательством.
Не допускается предоставлять земельные участки для строительства без их образования посредством кадастровых работ и осуществления их государственного кадастрового учета.
Не допускается предоставлять земельные участки для строительства без их выделения посредством планировки территории, за исключением некомплексного освоения территорий в целях строительства жилья (индивидуальное жилищное строительство, жилые дома блокированной застройки, многоквартирные малоэтажные жилые дома) и других случаев, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Если в результате кадастровых работ возникла необходимость изменения границ земельного участка, в документацию по планировке территории вносятся соответствующие изменения в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" и сельского поселения "Часово".
3. Факт того, что земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, подготовлен согласно требованиям градостроительного законодательства и образован согласно требованиям земельного законодательства и на него могут быть предоставлены права физическим и юридическим лицам для строительства, определяется одновременным наличием:
- градостроительного плана земельного участка (для объектов капитального строительства), подготовленного по установленной форме на основании градостроительного зонирования и в результате планировки территории;
- проекта планировки и проекта межевания территории (для линейных объектов);
- кадастрового паспорта земельного участка, подготовленного и удостоверенного в соответствии с законодательством о государственном кадастровом учете земельных участков.
Копии указанных и иных документов комплектуются в виде пакета документов, который предоставляется органами местного самоуправления лицам, заинтересованным в приобретении прав на образованные из состава муниципальных земель земельные участки путем участия в торгах, проводимых указанными органами в установленном в соответствии с земельным законодательством порядке, если права на земельные участки приобретаются на торгах.
4. Градостроительная подготовка земельного участка, осуществляемая органом местного самоуправления, осуществляется за счёт средств этого органа, а такая подготовка, осуществляемая заинтересованным в предоставлении земельного участка лицом - за счёт средств указанного лица в порядке, установленном земельным и градостроительным законодательством и настоящими Правилами.
В случае, если физическое или юридическое лицо, по инициативе
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.