Статья 18. Основания и порядок изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

Статья 18. Основания и порядок изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

1. Изъятие земельного участка для муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский".

2. Основания изъятия земельных участков для муниципальных нужд:

1) строительство, реконструкция следующих объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

- объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения местного значения;

- автомобильные дороги местного значения;

2) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции);

3) иные основания, предусмотренные частью 2 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

3. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд по основаниям, предусмотренным в пункте 1 части 2 настоящей статьи, допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования (схемой территориального планирования муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" и генеральным планом муниципального образования сельского поселения "Часово") и утвержденными проектами планировки территории.

Решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов.

4. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд осуществляется по решениям органов местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский", которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если строительство, реконструкцию объектов местного значения, для строительства, реконструкции которых для муниципальных нужд изымаются земельные участки, предполагается осуществлять полностью или частично за счет средств организаций, указанных в части 1 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие таких земельных участков осуществляется по ходатайству указанных организаций.

5. Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в результате которого прекращаются право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или право безвозмездного пользования таким земельным участком, может осуществляться независимо от формы собственности на такой земельный участок.

6. В случаях и порядке, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации орган местного самоуправления муниципального района "Сыктывдинский" до принятия решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд осуществляет выявление лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для муниципальных нужд.

7. Правообладатель изымаемой недвижимости в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд должен быть письменно уведомлен о принятом решении органом, принявшим такое решение.

8. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд определены земельным законодательством.

9. Положения о пользовании и распоряжении земельным участком, подлежащим изъятию для муниципальных нужд, возмещении за изымаемые земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные на таком земельном участке, установлены гражданским законодательством.

10. Принудительное изъятие земельного участка для муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.