Статья 7. Общие положения о планировке территории

Статья 7. Общие положения о планировке территории

1. Планировка территории осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:

- проектов планировки как отдельных документов;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе;

- проектов планировки с проектами межевания в их составе и с градостроительными планами земельных участков в составе проектов межевания;

- проектов межевания как отдельных документов;

- проектов межевания с градостроительными планами земельных участков в их составе;

- градостроительных планов земельных участков как отдельных документов (только на основании заявлений заинтересованных лиц).

2. Разработка документации по планировке территории осуществляется с учётом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:

1) проекты планировки разрабатываются в границах элемента планировочной структуры поселения в случаях, когда необходимо установить (изменить), в том числе посредством красных линий:

а) границы элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона);

б) границы земельных участков общего пользования;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства местного значения;

г) границы земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, без определения границ иных земельных участков.

2) проекты межевания разрабатываются в границах элемента планировочной структуры, определенных проектом планировки территории, либо, для застроенной территории, в виде отдельного документа, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков, а именно:

а) границ образуемых и изменяемых земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, в том числе границ земельных участков, на которых расположены линейные объекты;

б) границ образуемых и изменяемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

в) границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства местного значения;

г) границ образуемых и изменяемых земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов;

д) границ образуемых и изменяемых земельных участков в пределах территорий общего пользования, иных земельных участков, не предназначенных для строительства.

3) градостроительные планы земельных участков разрабатываются либо в составе проектов межевания, разработанных в границах элемента планировочной структуры (за исключением линейных объектов), либо по заявкам заинтересованных лиц в виде отдельного документа и необходимы при подготовке проектной документации применительно к объектам капитального строительства, их частям, строящимся, реконструируемым, выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.

3. Посредством документации по планировке территории определяются:

- характеристики и параметры планируемого развития, строительного освоения и реконструкции территорий, включая характеристики и параметры развития систем социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения, необходимых для обеспечения функционирования застройки;

- красные линии;

- линии регулирования застройки, если они не определены градостроительными регламентами в составе настоящих Правил;

- границы земельных участков линейных объектов, а также границы зон действия ограничений вдоль линейных объектов;

- границы земельных участков, которые планируется изъять для муниципальных нужд, либо зарезервировать с последующим изъятием, а также границы земельных участков, определяемых для муниципальных нужд без резервирования и изъятия, расположенных в составе земель, находящихся в муниципальной собственности;

- границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам для строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- границы земельных участков на территориях существующей застройки, не разделенных на земельные участки.

4. Подготовка документации по планировке территории в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией объекта капитального строительства осуществляется в случае, если при проведении капитального ремонта или реконструкции объекта капитального строительства требуется изменить параметры земельного участка, в установленном порядке предоставленного для его строительства, и (или) установленные элементы планировочной структуры в отношении территории, на которой размещен этот объект.

5. Планировка территории сельского поселения "Часово" осуществляется в соответствии с требованиями главы 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности от 22.07.2008 N 123-ФЗ и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6. Планировка территории сельского поселения "Часово" осуществляется в соответствии с требованиями пожарной безопасности, приведенными в приложении 2 к настоящим Правилам.