Статья 40. Зоны с особыми условиями использования территории: зоны охраны объектов культурного наследия

Статья 40. Зоны с особыми условиями использования территории: зоны охраны объектов культурного наследия

1. В целях настоящей статьи используются следующие понятия:

Памятники - вид объектов культурного наследия, отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" к имуществу религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека в прошлых эпохах (включая все связанные с такими следами археологические предметы и культурные слои), основным или одним из основных источников информации о которых являются археологические раскопки или находки (объекты археологического наследия);

Объекты культурного наследия федерального значения - объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия;

Объекты культурного наследия регионального значения Республики Коми - объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Республики Коми;

Объекты культурного наследия местного (муниципального) значения - объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры муниципального образования;

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений;

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

2. На карте градостроительного зонирования отображены объекты культурного наследия, сведения о которых приведены в таблице настоящей статьи.

Таблица. Объекты культурного наследия, стоящие на государственной охране или обладающие признаками объекта культурного наследия, расположенные на территории сельского поселения "Часово"

Наименование объекта культурного наследия/объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия	Датировка	Местоположение	Тип ОКН	N в ед. реестре	Основание
1. Братская могила Ф.Е. Плоскова и Ф.Д. Шелепанова, погибших в бою с белогвардейцами под с. Нёбдино	1919 г.	центральная часть с. Часово	памятник истории и культуры	-	Постановление Совета Министров Коми АССР N 131 от 30.03.1971
2. Церковь во имя Нерукотворного образа Спаса	1824 г.	центральная часть с. Часово	памятник градостроительства и архитектуры	объект, обладающий признаками объекта культурного наследия	Приказ Министерства культуры Республики Коми от 15.12.2008 N 522/од

Примечание: границы территорий объектов культурного наследия в установленном законодательством об объектах культурного наследия порядке не установлены

Зоны охраны указанных в таблице настоящей статьи объектов культурного наследия, предусмотренные Федеральным законом Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (с изменениями) (далее - Федеральный закон N 73-ФЗ), на карте градостроительного зонирования не отображены ввиду отсутствия разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов зон охраны таких объектов.

3. Действие градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, не распространяется на земельные участки в границах территории объектов культурного наследия, указанных в таблице части 2 настоящей статьи.

Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий выявленных объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным законом N 73-ФЗ.

4. На сопряженной с объектом культурного наследия территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом, указанным в абзаце 3 части 2 настоящей статьи.

В соответствии с Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утвержденном Постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 N 315) в пределах зон охраны объекта культурного наследия проектом зон охраны объекта культурного наследия устанавливается режим использования земель и градостроительный регламент с учетом требований, указанных в пунктах 10 - 12 Положения.

Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в пределах зон охраны объекта культурного наследия, определяется:

а) градостроительными регламентами территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, установленными настоящими Правилами, с учетом ограничений, установленных настоящей статьей - до утверждения проекта, предусмотренного в абзаце 3 части 2 и в абзаце 2 части 4 настоящей статьи;

б) проектом зон охраны объекта культурного наследия - после его утверждения в порядке, определенном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

5. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды и в целях обеспечения основных принципов законодательства о градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия до утверждения в установленном порядке проектов зон охраны объектов культурного наследия сельского поселения "Часово" ограничения использования земельных участков и иных объектов недвижимости, не являющихся объектами культурного наследия и расположенных на территориях, непосредственно связанных с территорией объекта культурного наследия, устанавливаются настоящей статьей:

1) наличие в проектной документации на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, непосредственно связанном с территорией объекта культурного наследия, разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия.

2) организация улично-дорожной сети, заключающаяся в ограничении или запрещении движения транспортных средств на территории ОКН, в его зонах охраны в целях предотвращения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия. Порядок ограничения движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия устанавливается законом Республики Коми "О некоторых вопросах в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории Республики Коми" от 04.06.2004 N 30-РЗ;

3) создание инженерно-транспортных сооружений без ущерба для объектов культурного наследия; запрещение строительства промышленных и коммунально-складских объектов, крупных инженерных сооружений, сооружений внешнего транспорта в зонах охраны объекта культурного наследия; исключение строительства инженерных коммуникаций надземным способом, а также коммуникаций нарушающих подземные части памятников или гидрологический режим территории.

Расстояния от памятника до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать не менее, м:

до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:
в условиях сложного рельефа	100
на плоском рельефе	50
до сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих)	15
до других подземных инженерных сетей	5

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать не менее, м: до водонесущих сетей - 5; неводонесущих - 2. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.

6. В случае установления, изменения границ территорий, зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории сельского поселения "Часово", требований к градостроительным регламентам, особых режимов использования земель и объектов капитального строительства в границах данных зон, а также в случае принятия решения о включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия в настоящие Правила вносятся изменения в порядке, предусмотренном статьёй 23 настоящих Правил. В часть II настоящих Правил вносятся изменения в части отображения границ зон охраны и границ территорий объектов культурного наследия, а в часть III настоящих Правил - в части ограничений использования таких земель и объектов капитального строительства.

7. В случае обнаружения в ходе проведения изыскательских, проектных, земляных, строительных, мелиоративных и иных работ объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в том числе объекта археологического наследия, заказчик указанных работ, технический заказчик (застройщик) объекта капитального строительства, лицо, проводящее указанные работы, обязаны незамедлительно приостановить указанные работы и в течение трёх дней со дня обнаружения такого объекта направить в региональный орган охраны объектов культурного наследия письменное заявление об обнаруженном объекте культурного наследия.

Региональный орган охраны объектов культурного наследия, которым получено такое заявление, организует работу по определению историко-культурной ценности такого объекта в порядке, установленном законами или иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, на территории которых находится обнаруженный объект культурного наследия.