Приложение 1. Порядок расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Корткеросский"

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 15 июня 2016 г. N VI-11/1 в наименование внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение 1
к решению Совета
муниципального района "Корткеросский"
от 7 июня 2011 г. N V-4/2

Порядок
расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Корткеросский"

С изменениями и дополнениями от:

11 февраля 2014 г., 15 июня 2016 г.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 15 июня 2016 г. N VI-11/1 в раздел I внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, за исключением производственных объектов сельскохозяйственного назначения), находящимися в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Корткеросский" определяется по формуле:

, где

1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);

2. S - общая площадь здания (нежилого помещения) либо площадь части здания (части нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв. м),

3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.).

Примечание: Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения может индексироваться по решению Правительства Республики Коми.

4. Применяемые коэффициенты:

1) Киз - коэффициент износа:

Киз при износе здания от 0 до 15% = 0,9,

Киз при износе здания от 16 до 30% = 0,8,

Киз при износе здания от 31 до 45% = 0,7,

Киз при износе здания от 46 до 60% = 0,6,

Киз при износе здания свыше 60% = 0,5.

2) Кт - коэффициент типа строения:

Кт производственное, складское (неотапливаемое) = 0,3,

Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,

Кт прочее = 1,0.

3) Кз - коэффициент территориальной зоны:

Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных пунктах, численность населения которых более 4000 человек = 1,0,

Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных пунктах, численность населения которых более 2000 человек = 0,8,

Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных пунктах, численность населения которых более 1000 человек = 0,7,

Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных пунктах, численность населения которых более 500 человек = 0,6,

Кз арендуемого помещения, расположенного в населенных пунктах, численность населения которых менее 500 человек = 0,5.

4) Кнж - коэффициент качества нежилого помещения = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4, где

К4.1 - расположение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54,

цокольный этаж, мансарда - 0,49,

подвал - 0,19,

Примечание. Для обслуживания торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения.

К4.2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,

при наличии водопровода, канализации - 0,1,

при наличии отопления, водопровода - 0,1,

при наличии отопления - 0,1,

без удобств - 0,05.

К4.3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

не огороженная прилегающая территория - 0,16.

К4.4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

свыше 3,0 м - 0,07,

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,

менее 2,6 м - 0,02.

Км - коэффициент качества строительных материалов:

дерево - 0,8.

кирпич, железобетон, прочие - 1,0.

5) Кип - коэффициент цели использования арендуемых помещений:

Кип = 3,1:

помещение ночного клуба;

помещения для продажи автомобилей;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся предоставлением услуг сотовой радиотелефонной связи.

Кип = 3,0:

помещения для размещения кредитных организаций (филиалов), в том числе пунктов обмена валюты.

Примечание. Для расчета арендной платы площадь, предоставляемая под размещение банкомата, устанавливается не менее 3 кв. м.

Кип = 2,4:

помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;

помещения для осуществления оценочной, нотариальной, адвокатской, риэлторской деятельности;

помещения для осуществления деятельности по оказанию юридических услуг;

помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, компьютерной диагностике, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, создания программных продуктов;

помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;

Кип = 2,0:

помещения для размещения гостиниц;

помещения для размещения компьютерных клубов;

помещения для размещения спортивно-развлекательных комплексов

Кип = 1,8:

помещения для осуществления торгово-закупочной деятельности;

помещения для осуществления оптовой торговли;

помещения ресторанов, баров;

помещения парикмахерских и косметических кабинетов;

помещения для организации выставок-продаж, театральных представлений;

складские помещения.

Кип = 1,5:

помещения для продажи железнодорожных и авиабилетов, выставочных салонов;

помещения для размещения касс приема коммунальных платежей и сотовой связи;

помещения для проведения вечеров отдыха;

помещения для организации розничной торговли;

помещения кафе, закусочных;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся строительством и ремонтом зданий и сооружений, оказывающих копировальные услуги;

Кип = 1,4:

помещение автосервиса, автостоянок;

помещения для размещения радиотелевизионных центров, узлов радиовещания и радиосвязи, видеосалонов;

помещения телефонных станций, почты, телеграфа;

помещения для осуществления деятельности по изготовлению и ремонту мебели, пошива меховых изделий;

Кип = 1,3:

Помещения для размещения аптек, кабинетов для оказания медицинских услуг;

Помещения для осуществления физкультурно-оздоровительной деятельности;

Кип = 1,2:

помещения заготовительных контор по сбору металлолома и утиля;

помещения автошкол;

помещения для оказания образовательных услуг

Кип = 0,9:

помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;

помещения кулинарий, столовых;

помещения для размещения мастерских по оказанию ремонтно-бытовых услуг населению;

Кип = 0,8:

помещения детских внешкольных учреждений;

Кип = 1,0:

все помещения под иные цели.

Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального района "Корткеросский" Республики Коми от 11 февраля 2014 г. N V-29/8 в раздел II внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:

в размере 1300 руб. установить - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов и полиции, таможенных органов, прокуратуры и других организаций, финансируемых из федерального республиканского бюджета;

в размере 600 рублей - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с момента государственной регистрации, подтвержденного предоставлением выписки из единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с п. 1 настоящего Порядка, будет превышать 600 рублей за один квадратный метр в год.

III. Арендную плату в размере 350 рублей за один квадратный метр в год установить для:

научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;

студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;

обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производящих и реализующих сельскохозяйственную продукцию, если собственная продукция составляет менее 70 процентов общего объема реализации товаров;

добровольного общества любителей книг России;

школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;

для образовательных учреждений в отношении расположенных в учреждениях здравоохранения общеобразовательных школ (классов, групп).