Приложение 1. Положение о порядке подготовки проектов планировки и межевания территорий, предусматривающих строительство (реконструкцию) линейных объектов на территории муниципального района "Ижемский"

Приложение 1
к постановлению администрации
муниципального района "Ижемский"
от 28 марта 2016 г. N 193

Положение
о порядке подготовки проектов планировки и межевания территорий, предусматривающих строительство (реконструкцию) линейных объектов на территории муниципального района "Ижемский"

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке подготовки проектов планировки и межевания территорий, предусматривающих строительство (реконструкцию) линейных объектов на территории муниципального района "Ижемский" определяет порядок подготовки проектов планировки территории и проектов межевания территории применительно к линейным объектам на территории муниципального района "Ижемский" (далее по тексту Положение), в целях установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Настоящее Положение разработано на основании:

1.2.1. Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

1.2.2. Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

1.2.3. Правил землепользования и застройки сельских поселений Ижемского района;

1.2.4. Решения Совета муниципального образования муниципального района "Ижемский" от 24.10.2013 N 4-20/2 "Об утверждении порядка организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования муниципального района "Ижемский".

1.3. Подготовка проектов планировки и межевания территорий, предусматривающих строительство (реконструкцию) линейных объектов на территории муниципального образования муниципального района "Ижемский" (далее по тексту - документация по планировке территории), осуществляется в целях:

1.3.1. установления и выноса границ земельных участков на местности для строительства (реконструкции) линейных объектов - в случаях формирования земельных участков из состава государственных, муниципальных земель;

1.3.2. принятия решений о предоставлении физическим и юридическим лицам прав на сформированные из состава государственных, муниципальных земель земельные участки для строительства (реконструкции) линейных объектов;

1.3.3. принятия решений об изъятии, в том числе путем выкупа, резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд с целью строительства (реконструкции) линейных объектов;

1.3.4. подготовки проектной документации для строительства (реконструкции) линейных объектов;

1.3.5. выдачи разрешений на строительство (реконструкцию) линейных объектов;

1.3.6. выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию линейных объектов.

1.4. Разработка документации по планировке территории производится за счет средств заказчика, который планирует осуществить строительство, реконструкцию линейных объектов.

1.5. Состав документации по планировке территории определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Коми.

1.6. Решение о разработке документации по планировке территории принимается администрацией муниципального образования муниципального района "Ижемский" в форме постановления.

2. Порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории

2.1. В случае принятия заказчиком решения о строительстве (реконструкции) линейных объектов и получения разрешения на строительство и в последующем разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта заказчик обращается с предложением о разработке документации по планировке территории (далее по тексту - Предложение) в администрацию района (Приложение 1 к настоящему Положению). К Предложению прикладываются:

2.1.1. действующие технические условия с указанием возможных точек подключения к действующим сетям инженерно-технического обеспечения, мест присоединения иных линейных объектов;

2.1.2. схема с вариантом или с вариантами трассы проектируемых линейных объектов. Рекомендуется разработка схемы проектной организацией.

2.2. В случае поступления Предложения от юридического лица, Предложение оформляется на бланке организации, подписывается руководителем или полномочным представителем и скрепляется печатью организации. В случае поступления Предложения от физических лиц, прикладываются копии документов, удостоверяющих личность заявителя.

2.3. Основанием для отказа в рассмотрении Предложения является его несоответствие требованиям, указанным в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Положения, не заполненное Предложение.

2.4. Проверка Предложения и прилагаемых к нему документов на соответствие требованиям пунктов 2.1 и 2.2 настоящего Положения проводится отделом архитектуры и градостроительства администрации района (далее по тексту - отдел А и Г).

2.5. В случае выявления оснований для отказа в рассмотрении Предложения заказчику направляется решение об отказе в рассмотрении такого Предложения с обоснованием причин отказа.

2.6. В случае отсутствия причин для отказа в рассмотрении Предложения, последнее направляется для рассмотрения на техническом Совете при администрации муниципального района "Ижемский" (далее по тексту - Совет), персональный состав которого утвержден постановлением администрации от 16.03.2015 N 249.

2.7. В случае определения Советом невозможности строительства линейных объектов по предлагаемому заказчиком варианту (вариантам) трассы линейных объектов заявителю подготавливается мотивированный отказ в разработке документации по планировке территории.

2.8. В случае принятия Советом решения о возможности строительства линейных объектов отдел архитектуры и градостроительства:

2.8.1. подготавливает акт выбора трассы линейных объектов (Приложение 2 к настоящему Положению). Два экземпляра акта выбора трассы линейных объектов выдаются заказчику, третий экземпляр приобщается в материалы Совета;

2.8.2. подготавливает проект постановления администрации района о подготовке документации по планировке территории.

2.9. Акт выбора трассы линейных объектов оформляется на линейные объекты, имеющие большую протяженность, проходящие по землям Российской Федерации, землям субъекта Российской Федерации, муниципальным землям и землям частной собственности и утверждается постановлением администрации района.

2.10. Актом выбора трассы линейных объектов задается коридор для проектирования линейных объектов.

2.11. Акт выбора трассы линейных объектов состоит из двух частей:

2.11.1. графическая часть (выполняется на топографической подоснове, имеющейся в городской информационной системе обеспечения градостроительной деятельности);

2.11.2. описательная часть.

2.12. В графической части акта выбора трассы линейных объектов может указываться несколько вариантов прохождения трассы.

2.13. В описательной части дается описание местоположения трассы линейных объектов.

2.14. Акт выбора трассы линейных объектов подписывается секретарем и председателем Совета.

2.15. Постановление администрации района о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации муниципального района "Ижемский".

2.16. В течение 15 дней со дня официального опубликования постановления администрации района о подготовке документации по планировке территории отдел архитектуры и градостроительства осуществляет прием и регистрацию предложений физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

2.17. Отдел архитектуры и градостроительства направляет все поступившие предложения физических, юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории заказчику по разработке документации по планировке территории.

2.18. Заказчик при получении акта выбора трассы линейных объектов, постановления администрации муниципального района "Ижемский" о подготовке документации по планировке территории, предложений физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории (при наличии) осуществляет сбор исходных данных и подготовку задания на разработку проекта планировки и межевания территории, предусматривающего размещение линейных объектов на территории муниципального района "Ижемский" (Градостроительное задание).

2.19. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории за счет средств местного бюджета, заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в порядке, установленным федеральным законодательством. Сроки разработки устанавливаются муниципальным контрактом.

2.20. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании Генеральных планов, Правил землепользования и застройки сельских поселений, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории

3.1. В случае если заказчиком документации по планировке территории выступает физическое или юридическое лицо, документация по планировке территории представляется в администрацию района.

3.2. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом муниципального района "Ижемский", Порядка организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального образования муниципального района "Ижемский", утвержденного решением Совета муниципального образования муниципального района "Ижемский" от 24.10.2013 N 4-20/2.

3.3. Администрация района в течение 30 дней со дня поступления документации по планировке территории:

- осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ;

- по результатам проверки принимается решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку либо представляет руководителю администрации для принятия решения о назначении публичных слушаний.

3.4. Не позднее чем через 10 дней со дня получения документации по планировке территории руководитель администрации муниципального района принимает решение о назначении публичных слушаний. Решение о назначении публичных слушаний оформляется постановлением администрации муниципального района с указанием даты, времени и места проведения публичных слушаний, и подлежит опубликованию в районной газете "Новый Север" и размещению на сайте администрации муниципального района "Ижемский" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.5. Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка документации по планировке территории, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

3.6. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения юридических и физических лиц, указанных в пункте 3.5, не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

3.7. Комиссией по землепользованию и застройке территорий муниципального района "Ижемский" по результатам публичных слушаний составляет протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

3.8. Рассмотренная на публичных слушаниях документация по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний направляются на рассмотрение руководителю администрации не позднее пятнадцати дней со дня проведения публичных слушаний и подлежат опубликованию в газете "Новый Север" и на сайте администрации муниципального района "Ижемский" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.9. В течение 10 дней администрация муниципального района "Ижемский" принимает решение об утверждении документации по планировке территории либо об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

3.10. Утвержденная документация подлежит опубликованию в районной газете "Новый Север" и размещению на сайте администрации района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение семи дней со дня ее утверждения.