Приложение N 1. Порядок сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

Приложение N 1
к постановлению администрации
муниципального образования
городского округа "Воркута"
от 25 августа 2016 г. N 1438

Порядок
сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", пунктом 1.1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в целях сохранности высвобождаемых жилых помещений гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", постановлением администрации от 26.05.2016 N 953 "Об утверждении критериев соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам".

1.2. Граждане обязаны сдать (передать) жилое помещение, не обремененное правами третьих лиц, администрации муниципального образования городского округа "Воркута" (далее - администрация МО ГО "Воркута").

1.3. Граждане обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений до момента фактической сдачи (передачи) жилого помещения администрации МО ГО "Воркута".

1.4. При освобождении жилого помещения граждане обязаны сдать (передать) администрации МО ГО "Воркута" жилое помещение по акту осмотра (приложение к настоящему Порядку) и жилое помещение должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО "Воркута" от 26.05.2016 N 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными.

2. Порядок сдачи жилых помещений, занимаемых по договору социального найма

2.1. Гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма или по договору найма специализированного жилого помещения, обязан освободить занимаемое жилое помещение с расторжением такого договора в установленный законом срок со дня приобретения жилого помещения за счет средств жилищной субсидии.

2.2. Жилое помещение сдается нанимателем по акту осмотра (приложение к настоящему Порядку) и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО "Воркута" от 26.05.2016 N 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается нанимателем и членами приемочной комиссии.

2.3. В случае непроизведенного необходимого ремонта жилого помещения и непогашения задолженности по оплате коммунальных услуг расходы взыскиваются с нанимателя сдаваемого жилого помещения в судебном порядке.

2.4. После освобождения жилого помещения граждане обязаны предоставить в отдел по учету и распределению жилья администрации МО ГО "Воркута" сведения из Федеральной миграционной службы о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

3. Порядок передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности

3.1. Жилое помещение, принадлежащее гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности, подлежит безвозмездному отчуждению в государственную или муниципальную собственность в установленные законом сроки со дня приобретения жилого помещения за счет средств жилищной субсидии.

3.2. Жилое помещение сдается собственником по акту осмотра (приложение к настоящему Порядку) и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденных постановлением администрации МО ГО "Воркута" от 26.05.2016 N 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается собственником и членами приемочной комиссии.

3.3. В случае непроизведенного необходимого ремонта жилого помещения и непогашения задолженности по оплате коммунальных услуг расходы взыскиваются с собственника сдаваемого жилого помещения (жилых помещений) в судебном порядке.

3.4. После освобождения жилого помещения граждане обязаны предоставить в отдел по учету и распределению жилья администрации МО ГО "Воркута" сведения из Федеральной миграционной службы о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

4. Заключительные положения

4.1. Жилое помещение считается принятым и подлежащим повторному заселению при указании в акте осмотра следующих оценок технического состояния: "отличное", "хорошее", "удовлетворительное". При указании в акте осмотра оценок технического состояния: "неудовлетворительное "непригодное для проживания" жилое помещение подлежит повторному осмотру после устранения недостатков на срок, установленный членами приемочной комиссии.

4.2. Акты осмотра жилых помещений находятся по одному экземпляру:

- в отделе по учету и распределению жилья администрации МО ГО "Воркута";

- в управлении городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО "Воркута";

- у гражданина - собственника (нанимателя).

Сведения о сдаче жилого помещения направляются отделом по учету и распределению жилья администрации МО ГО "Воркута" в управление городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО "Воркута" и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Воркута".

4.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Воркута" ведет учет высвобождаемого жилья, управление городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО "Воркута" обеспечивает сохранность жилых помещений.

4.4. Жилые помещения, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами - собственниками жилых помещений, распределяются среди граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в установленном законом порядке.

4.5. Выезд приемочной комиссии на осмотр жилых помещений производится не реже 2 раз в месяц. Деятельностью приемочной комиссии руководит председатель, который утверждает акты осмотра жилых помещений.