Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Усинск"

Приложение

Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Усинск"
(утв. решением седьмой сессии Совета муниципального образования городского округа "Усинск" третьего созыва от 6 марта 2008 г. N 145)

С изменениями и дополнениями от:

29 апреля 2008 г., 19 марта, 17 декабря 2009 г., 20 декабря 2010 г., 28 апреля 2011 г., 17 декабря 2013 г.

1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Усинск" (далее - земельные участки).

2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.

3. Арендная плата подлежит оплате:

1) юридические лица и индивидуальные предприниматели равными долями за I, II, III кварталы - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 15 числа последнего месяца квартала;

2) физические лица за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 15 декабря текущего года.

4. Если на стороне арендатора земельного участка выступает несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.

5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.

6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:

,

где:

А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);

ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.

7. Процент, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.

8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, определяется в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.

8.1. Коэффициенты, учитывающие особые условия использования земельного участка, могут быть пересмотрены с учетом коэффициента индексации, установленного постановлением администрации муниципального образования городского округа "Усинск" на текущий финансовый год.

Коэффициент индексации определяется или отношением величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, установленного на текущий финансовый год для городского округа "Усинск", к аналогичной величине предыдущего года, но не ниже уровня (индекса) инфляции, предусмотренном при утверждении бюджета МО ГО "Усинск" на текущий финансовый год.

8.2. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, применяется в двукратном размере при нарушении установленного вида разрешенного использования (целевого назначения) земельного участка за период такого нарушения.

Факт нарушения установленного вида разрешенного использования и сроки его устранения оформляется документально в установленном порядке в рамках осуществления муниципального и (или) государственного земельного контроля.

8.3. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, предоставленного под строительство объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, применяется в двукратном размере, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении срока, установленного проектной документацией.

8.4. Исключен. - Решение Совета МО городского округа "Усинск" от 28.04.2011 N 10.

9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, определяется в соответствии с приложением N 3 к настоящему Положению. Коэффициент принимается равным единице в случае, если коэффициент по категориям арендаторов не установлен.

10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.