Решение Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми от 28 декабря 2016 г. N 14/12-14 "О внесении изменений в приложение к решению Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 26 февраля 2016 года N 5/2-14 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми" (статья 52)"

Принято Советом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 28 декабря 2016 года N 14/12-14

Руководствуясь статьями 8, 20, 26, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и Уставом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", Совет муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" решил:

1. Внести в приложение к решению Совета муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" от 26 февраля 2016 года N 5/2-14 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Слудка" муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" Республики Коми" следующие изменения:

- статью 52 изложить в следующей редакции:

"Статья 52. Градостроительные регламенты. Зоны производственного и коммунально-складского назначения.

Размещение объектов капитального строительства в целях создания сельскохозяйственных, лесоперерабатывающих и иных производственных предприятий.

Виды использования памятников истории и культуры, а так же параметры и характеристики их изменений определяются в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.

П-1 зона размещения производственных, коммунально-складских и сельскохозяйственных объектов

N п/п	Наименование вида разрешенного использования	Код	Описание вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования
1.	Легкая промышленность	6.3	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
2.	Пищевая промышленность	6.4	размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
3.	Сельскохозяйственное использование	1.0	ведение сельского хозяйства
4.	Транспорт	7.0	размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ
5.	Склады	6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.	Обслуживание автотранспорта	4.9	размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса, размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей
7.	Обеспечение научной деятельности	3.9	размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
Условно разрешенные виды использования
8.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
9.	Банковская и страховая деятельность	4.5	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
10.	Магазины	4.4	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.
11.	Рынки	4.3	размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
12.	Ветеринарное обслуживание	3.10	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
Вспомогательные виды использования
	Бытовое обслуживание	3.3	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
	Гостиничное обслуживание	4.7	размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
	Общественное питание	4.6	размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) отдельно стоящие объекты бытового обслуживания
	Коммунальное обслуживание	3.1	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальная площадь земельного участка	500
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений	- минимальный отступ зданий, строений, сооружений от границы земельного участка - не менее 3 м.
Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений.	- для всех основных строений количество надземных этажей - не более трех. Высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответствовать требованиям к застройке земельных участков зоны жилой застройки, для которой организуется данная коммерческая зона.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	не более 40%.

Также учитывать региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми (утверждены приказом Минархстроя Республики Коми от 29.01.2008 N 7-ОД), СП 18.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий, СП 56.13330.2010 Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 Производственные здания, СП 43.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 2.09.03-85 Сооружения промышленных предприятий, СНиП 31-04-2001 Складские здания, СП 113.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей, ОНТП-01-91/РОСАВТОТРАНС Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта и иными нормами и правилами.".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по развитию местного самоуправления Совета МО МР "Сыктывдинский" и заместителя руководителя администрации муниципального района (О.В. Попов).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального района - председатель Совета муниципального района

С.С. Савинова

28 декабря 2016 года