Приложение. Изменения в зону объектов транспортной инфраструктуры ИТИ-1 градостроительного регламента Правил землепользования и застройки межселенной территории муниципального образования муниципального района "Троицко-Печорский"

Приложение
к решению Совета муниципального
района "Троицко-Печорский"
от 23 декабря 2016 г. N 16/100

ИТИ-1 - зона объектов транспортной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения объектов транспортной инфраструктуры и объектов придорожного сервиса; режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям, специальных нормативов и правил и устанавливаются в границах придорожной полосы, ширина которой зависит от класса и категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития:

1) пятидесяти метров - для автомобильных дорог третьей категорий "Троицко-Печорск - Соликамск" и "Троицко-Печорск - Вуктыл";

2) двадцати пяти метров - для автомобильных дорог пятой категории;

Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей (далее в настоящей статье - технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению).

Перечень
видов разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне ИТИ-1

N	Вид разрешенного использования (код*)	Описание вида разрешенного использования территориальной зоны ИТИ-1
Основные виды разрешённого использования зоны ИТИ-1
1	Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1)	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
2	Обслуживание автотранспорта (код 4.9)	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок)
3	Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
4	Склады (Код 6.9)	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению ГСМ
5	Охрана природных территорий (код 9.1)	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
Условно разрешенные виды использования зоны ИТИ-1
1	Связь (код 6.8)	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания,
Вспомогательные виды разрешенного использования зоны ИТИ-1
1	Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

* согласно "Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 г. N 540).- далее по тексту классификатор видов разрешенного использования

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. Максимальный процент застройки, занимаемый площадками объектов транспортной и инженерной инфраструктур, учреждениями и предприятиями обслуживания, должен составлять 60% всей территории зоны.

2. Предельная этажность основных и вспомогательных сооружений - до 2 этажей.

3. Высотные параметры специальных сооружений определяются технологическими требованиями.

4. Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка 10 метров;

- минимальная площадь земельного участка 100 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 10 га.

5. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 м., за исключением:

- от красной линии улиц - 5 м.