Приложение. Изменения и дополнения, вносимые в правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Вольдино"

Приложение
к решению Совета муниципального
района "Усть-Куломский"
от 16 декабря 2016 г. N XI-138

Внести в правила землепользования и застройки сельского поселения "Вольдино" Усть-Куломского района Республики Коми, утвержденные решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" N VI - 68 от 19.05.2016 года "Об утверждении генерального плана, правил землепользования и застройки МО СП "Вольдино" МО МР "Усть-Куломский", следующие изменения и дополнения:

1. Статью 35. Жилые зоны, раздел "Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить следующим параметром:

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

2. Статью 35. Жилые зоны, раздел "Ж2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами" дополнить следующим параметром:

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

3. Статью 36. Общественно-деловые зоны, раздел "О1 Зона объектов общественно-делового назначения" дополнить текстом следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования":

- жилые дома разных типов (квартирные в 2-3 этажа, блокированные с малыми участками);

- индивидуальные жилые дома с участками;

- общежития;

- открытые мини-рынки торговой площади до 400 кв. м;

- муниципальные парковки;

- общественные туалеты;

- предприятия до V класса вредности;

- бани;

- пожарные депо;

- объекты электроснабжения.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Минимальный размер земельного участка	кв. м	300
Максимальный размер земельного участка	кв. м	50000
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	м	3
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3

4. Статью 37 "Производственные зоны", раздел "П1 Производственная зона" дополнить текстом следующего содержания:

"Условно-разрешенные виды использования":

- сооружения транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;

- материальные склады;

- газопровод низкого давления;

- локальные очистные сооружения;

- стоянки транспорта сельского поселения (ведомственного, экскурсионного, такси);

- мастерские автосервиса, автомобильные мойки;

- водозаборные скважины для технического водоснабжения;

- открытые площадки складирования;

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Минимальный размер земельного участка	кв. м	1000
Максимальный размер земельного участка	кв. м	1000000
минимальная ширина вдоль фронта улицы*	м	50
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	3 м
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
предельные параметры зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей	этажа	2
максимальная высота (до конька крыши)	м	12
максимальная высота стен зданий	м	10
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	10
максимальный процент застройки в границах земельного участка
до 40%

5. Статью 38 "Зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктуры", раздел "И Зона объектов инженерной инфраструктуры" дополнить текстом следующего содержания:

1.) "Условно разрешенные виды использования":

- лесопарки (лесные массивы);

- объекты дорожного сервиса;

- отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общей площади);

- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

- лесопарки (лесные массивы);

- озеленение специального назначения;

- очистные сооружения поверхностного стока;

- АЗС;

2.) Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная площадь*	кв. м	2000
максимальная площадь*	кв. м	10000
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	3 м
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
предельные параметры зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей	этажа	2
максимальная высота (до конька крыши)	м	12
максимальная высота стен зданий	м	10
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	10
максимальный процент застройки в границах земельного участка
до 40%

6. Статью 39 "Зоны сельскохозяйственного использования", раздел "Сх1 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения" дополнить текстом следующего содержания:

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	3 м
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
предельные параметры зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей	этажа	2
максимальная высота (до конька крыши)	м	12
максимальная высота стен зданий	м	10
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	10
максимальный процент застройки в границах земельного участка
до 40%

7. В статье 40 "Зоны рекреационного назначения", раздел "Р3 Зона скверов, парков, бульваров" считать разделом "Р1 Зона скверов, парков, бульваров".

8. Статью 40 "Зоны рекреационного назначения", раздел "Р2 Зона для занятий физической культурой и спортом" дополнить текстом следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования"

- предприятия общественного питания (кафе, закусочные);

- объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;

- гостиницы;

- регулируемая рубка леса.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная площадь*	кв. м	2000
максимальная площадь*	кв. м	10000
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	3 м
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
предельные параметры зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей	этажа	2
максимальная высота (до конька крыши)	м	12
максимальная высота стен зданий	м	10
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	10
максимальный процент застройки в границах земельного участка
до 40%

9. Раздел "Р3 Зеленые насаждения общего пользования" статьи 40 "Зоны рекреационного назначения" дополнить текстом следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования"

- площадки для отдыха;

- детские площадки;

- площадки для выгула собак;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная площадь*	кв. м	2000
максимальная площадь*	кв. м	10000
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	3 м
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
предельные параметры зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей	этажа	2
максимальная высота (до конька крыши)	м	12
максимальная высота стен зданий	м	10
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	10
максимальный процент застройки в границах земельного участка
до 40%

10. Статья 41. Зона специального назначения, раздел "Сп1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями" дополнить текстом следующего содержания:

"Условно разрешенные виды использования"

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;

- киоски, временные павильоны розничной торговли;

- хозяйственные корпуса.

- трансформаторные станции

Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальная площадь*	кв. м	50000
максимальная площадь*	кв. м	300000
минимальная ширина вдоль фронта улицы*	м	100
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от передней границы	м	5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от боковой границы участка	3 м
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3
предельные параметры зданий, строений, сооружений
Максимальное количество этажей	этажа	2
максимальная высота (до конька крыши)	м	12
максимальная высота стен зданий	м	10
максимальная высота вспомогательных объектов капитального строительства	м	10
максимальный процент застройки в границах земельного участка
до 40%

11. Статью 41 "Зона специального назначения", раздел "Сп-2 Зона объектов размещения отходов" дополнить текстом следующего содержания.

Основные виды разрешенного использования

- санкционированные полигоны отходов производства и потребления ("ТБО" - твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов);

- пункты утилизации снега, снегосвалки;

- озеленение специального назначения;

- лесопарки (лесные массивы);

- объекты инженерной защиты населения от ЧС

Вспомогательные виды разрешенного использования

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида

- полигоны захоронения не утилизируемых производственных отходов;

- вспомогательные объекты, связанные с функционированием мусороперерабатывающего производства;

- зеленые насаждения;

- инженерные коммуникации.

Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная ширина земельного участка 50 метров;

- минимальная площадь земельного участка 5000 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 10000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений 3 метра.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка 10%.

Предельное количество этажей - 1 этаж".