Приложение. Изменения и дополнения в правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Носим" муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский"

Приложение
к решению Совета муниципального
района "Усть-Куломский"
от 16 декабря 2016 г. N XI-157

Внести в правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Носим" муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", утвержденные решением Совета муниципального района "Усть-Куломский" от 19.05.2016 года N VI-71 "Об утверждении генерального плана и правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения "Носим" муниципального образования муниципального района "Усть-Куломский", следующие изменения и дополнения:

1. Раздел "Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить следующими параметрами:

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

2. Раздел "Ж-5 - Зона жилой застройки специального вида" дополнить следующими параметрами:

- минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м.

3. Раздел "О1 - Зона общественно-делового назначения" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- специализированные детские учреждения;

- стадионы;

- объекты розничной торговли и обслуживания: киоски, лотошная торговля и павильоны;

- бани;

- пожарные депо;

- объекты электроснабжения.

Предельные (минимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- "минимальная ширина земельного участка 10 метров;

- минимальная площадь земельного участка 100 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 метра, за исключением

- от красной линии улиц 6 м,

- минимальное расстояние от стен дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных учебных заведений (школ) до красных линий - 10 метров

- максимальное количество этажей - 2";

максимальный процент застройки в границах земельного участка до 60%".

4. Раздел "П-1 Производственная зона" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- сооружения транспорта и инженерного оборудования предприятий и производств;

- материальные склады;

- локальные очистные сооружения;

- бани, сауны;

- стоянки транспорта сельского поселения (ведомственного, экскурсионного, такси);

- мастерские автосервиса, автомобильные мойки;

- КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности;

- водозаборные скважины для технического водоснабжения;

- открытые площадки складирования;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная ширина земельного участка 20 метров;

- минимальная площадь земельного участка 400 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях, определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 метра, за исключением

- от красной линии улиц 5 м,

Предельное количество этажей - 2 этажа;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%".

5. Раздел "П-2 - Коммунально-складская зона" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв. м. общей площади);

- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;

- лесопарки (лесные массивы);

- озеленение специального назначения;

- опорные пункты охраны общественного порядка;

- очистные сооружения поверхностного стока;

- АЗС;

- стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

- мастерские по мелкому ремонту и обслуживанию автомобилей, автомобильные мойки

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная ширина земельного участка 20 метров;

- минимальная площадь земельного участка 600 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 5 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях, определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 метра, за исключением

- от красной линии улиц 5 м,

Предельная высота здания - 20 м;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%".

6. Раздел "И - Зона объектов инженерной инфраструктуры" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта;

- технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная ширина земельного участка 8 метров;

- минимальная площадь земельного участка 50 кв. м.;

- максимальная площадь земельного участка - 2 га;

- максимальная высота здания - 22 м.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях, определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 метра, за исключением

- от красной линии улиц 5 м,

Максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%".

7. Раздел "Сх2 - Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения" дополнить следующими параметрами:

"предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

- минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

- от красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м.

- Предельное количество этажей - 1.

- Максимальный процент застройки - 40%".

8. Раздел "Р-1 Парки, скверы, бульвары" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- зооуголки;

- аквапарки;

- спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

- спортивные арены (с трибунами);

- объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

- интернет-кафе;

- оранжереи;

- универсальные развлекательные комплексы, аттракционы.

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь:

минимальная ширина земельного участка 10 метров;

минимальная площадь земельного участка 600 кв. м.;

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения места допустимого размещения зданий и сооружений - 3 метра, за исключением

от красной линии улиц 5 м,

максимальный процент застройки в границах земельного участка 20%.

Максимальная высота здания - 30 м".

9. Раздел "Р-2 - зона спортивных комплексов и сооружений" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- зоопарки;

- детские оздоровительные лагеря;

- дома отдыха, базы отдыха;

- профилактории, санатории;

- гостиницы, отели, центры обслуживания туристов;

- учреждения социального обслуживания, в том числе: социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних; центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей; социальные приюты для детей и подростков; специальные дома для одиноких престарелых; стационарные учреждения социального обслуживания - дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);

- игровые площадки;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- спортплощадки;

- спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны;

- банно-оздоровительные комплексы, сауны;

- универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;

- спортивные арены (с трибунами);

- тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки;

- спортивные школы;

- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения;

- объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.);

- культовые объекты;

- речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;

- лодочные и спасательные станции;

- отделения, участковые пункты милиции;

- общественные туалеты;

- объекты противопожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

- объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.

"Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельного участка 600 кв. м;

- минимальная ширина земельного участка 4 м;

- максимальное количество этажей - 2;

- минимальный отступ линии застройки от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%".

10. Раздел дополнить "Р3 Зеленые насаждения общего пользования" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования":

- площадки для отдыха;

- детские площадки;

- площадки для выгула собак;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);

- объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

"Предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;

- минимальный отступ линии застройки от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

- максимальное количество этажей - 2;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка до 40%".

11. Раздел "Сп1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями" дополнить следующим видом разрешенного использования и предельными параметрами:

"Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- культовые сооружения;

- мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей.

- хозяйственные корпуса;

- киоски, временные павильоны розничной торговли ритуальными принадлежностями и розничной торговли.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- минимальная площадь земельного участка 10000 кв. м;

- минимальная ширина земельного участка 100 м;

- максимальное количество этажей - 1;

- минимальный отступ линии застройки от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка до 10%".