Приложение 11. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

Приложение 11
к Порядку оказания финансовой
поддержки (субсидирования)
субъектам малого и среднего
предпринимательства
в муниципальном районе "Прилузский"

Порядок
предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы)

Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет правила и условия предоставления в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (далее - Субъекты).

2. Предоставление в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский" субъектам производится из муниципального имущества, внесенного в утвержденный постановлением администрации муниципального района "Прилузский" Перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (в том числе по льготным ставкам арендной платы) (далее - Перечень).

3. Заключение договоров аренды муниципального имущества муниципального района "Прилузский" (далее - договоров аренды) осуществляется Управлением муниципальной собственностью администрации муниципального района "Прилузский" (далее - Управление).

4. Определить социально значимые виды деятельности в целях предоставления льготы при предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень:

1) в сфере бытового обслуживания населения:

а) ремонт обуви, швейных и трикотажных изделий;

б) ремонт бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и бытовых приборов;

в) услуги химических чисток, прачечных и бань;

г) услуги фотоателье;

2) сельскохозяйственное производство и переработка сельскохозяйственной продукции;

3) полиграфические услуги.

Предоставление в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства путем проведения конкурса или аукциона

4. В соответствии с действующим законодательством предоставление в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский" осуществляется путем проведения торгов на право заключения договора аренды. Торги на право заключения договора аренды проводятся в форме аукциона или конкурса.

5. Победителем торгов признается лицо, предложившее наибольшую величину арендной платы или лучшие условия конкурса.

6. Проведение конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

7. В состав комиссии по организации и проведению конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды (далее - комиссия), утвержденный распоряжением начальника управления муниципальной собственностью администрации муниципального района "Прилузский", включается представитель Координационного совета по малому и среднему предпринимательству муниципального района "Прилузский" (по согласованию).

8. При поступлении обращения о заключении договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, Управление:

8.1. заключает договор аренды с указанным лицом, если оно имеет право на заключение договора аренды без проведения торгов;

8.2. осуществляет подготовку к проведению аукциона, объявляет аукцион и направляет заявителю предложение принять участие в аукционе на право заключения договора аренды.

9. Комиссия в течение 10 дней с момента принятия решения размещает информацию о проведении конкурса (аукциона) в средствах массовой информации и на официальном сайте администрации муниципального района "Прилузский" в сети Интернет.

10. Для участия в аукционе на право заключения договора аренды субъекты представляют в Управление документы в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и Приказом Федеральной антимонопольной службы РФ от 10 февраля 2010 года N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

Предоставление в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности

11. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду Субъектам, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и осуществляющим социально значимые виды деятельности, а также:

- не имеющим задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации и внебюджетные фонды;

- не имеющим задолженности по договорам аренды муниципального имущества муниципального района "Прилузский";

- не находящимся в стадии ликвидации, реорганизации или банкротства.

12. Для заключения договора аренды необходимы следующие документы:

1) запрос о предоставлении в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в Перечень, по форме, установленной Управлением (в случае запроса имущества, требующего капитального ремонта, в запросе указывается согласие субъекта малого и среднего предпринимательства на осуществление капитального ремонта такого имущества за счет собственных средств);

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), сформированная не ранее чем за один месяц до дня представления запроса;

3) справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов по форме, утвержденной Федеральной налоговой службой, сформированная не ранее чем за месяц до дня представления, в случае если субъект малого и среднего предпринимательства представляет ее самостоятельно;

4) сведения о том, что юридическое лицо (индивидуальный предприниматель) не находится в стадии ликвидации (банкротства).

Документы, указанные в подпунктах 1, 4 настоящего пункта, представляются субъектами малого и среднего предпринимательства в Управление самостоятельно.

Сведения, содержащиеся в документах, указанных в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, запрашиваются в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса в порядке межведомственного информационного взаимодействия в организациях, уполномоченных на выдачу таких сведений, в случае, если Субъект не представил указанные документы самостоятельно.

13. В случае выявления неполноты (некомплектности), несоответствия представленных Субъектами документов требованиям, установленным пунктом 12 настоящего Порядка к их оформлению, Управление возвращает указанные документы субъекту в течение 14 рабочих дней с даты регистрации в Управлении представленных документов с указанием причин возврата. Субъект вправе повторно обратиться после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.

14. Срок рассмотрения представленных документов не может превышать 25 дней со дня регистрации заявления.

В соответствии с принятым решением Управление письменно уведомляет субъекта о принятом в отношении него решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия такого решения (с указанием причин отказа в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень).

В случае принятия решения о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, Управление одновременно с письменным уведомлением направляет проект договора аренды имущества.

15. Основаниями для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, являются:

1) имущество, включенное в Перечень, о передаче в аренду которого просит субъект, находится во владении и (или) в пользовании у иного лица;

2) несоответствие субъекта малого и среднего предпринимательства условиям, установленным пунктом 11 настоящего Порядка.

16. Субъект, в отношении которого принято решение об отказе в предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, по основаниям, установленным подпунктом 2 пункта 15 настоящего Порядка, вправе обратиться повторно после устранения выявленных недостатков на условиях, установленных настоящим Порядком.

17. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, при прочих равных условиях преимущественное право отдается первому обратившемуся субъекту.

18. Расчет величины годовой арендной платы за пользование имуществом, включенным в Перечень, производится в порядке, определенном решением Совета муниципального района "Прилузский".

Предоставление в аренду муниципального имущества муниципального района "Прилузский", включенного в перечень муниципального имущества муниципального района "Прилузский", свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления его на долгосрочной основе во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства по льготным ставкам арендной платы

19. В отношении имущества, включенного в Перечень и требующего капитального ремонта, срок договора аренды имущества устанавливается на срок не менее пяти лет, но не менее срока, необходимого для проведения предусмотренного договором аренды имущества зачета затрат, понесенных субъектом малого и среднего предпринимательства, в счет подлежащих оплате арендных платежей.

Имущество, включенное в Перечень и требующее капитального ремонта, предоставляется по договору аренды имущества субъектам с условием проведения субъектом капитального ремонта такого имущества за счет собственных средств.

За пользование имуществом, указанным в абзаце первом настоящего пункта, устанавливается льготный размер арендной платы - 20 процентов от размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с пунктом 18 настоящего Порядка, на период проведения капитального ремонта, определенный договором аренды имущества.

Для расчета периода проведения капитального ремонта Управление до заключения договора аренды имущества в соответствии с законодательством:

- определяет объем и стоимость ремонтных работ;

- устанавливает сроки проведения ремонтных работ.