Статья 27. Определение размера платы за временное владение и пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", переданного по договору аренды

Статья 27. Определение размера платы за временное владение и пользование муниципальным имуществом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский", переданного по договору аренды

Размер арендной платы по договору является существенным условием и устанавливается в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

При заключении договора аренды посредством торгов за начальную стоимость объекта торгов принимается рыночная стоимость арендной платы, установленной независимым оценщиком, в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации.

При первичном заключении договора аренды имущества в соответствии со статьями 21 и 22 настоящего положения расчет арендной платы осуществляется на основании Методики расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящемся в муниципальной собственности муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".

При формировании торгов, равно как и при заключении договора аренды без торгов, в том числе и посредством муниципальной преференции, арендная плата может быть установлена как ее годовая или месячная величина, а также может быть рассчитана цена одного квадратного метра аренды в месяц или год. Вид арендной платы устанавливается администрацией муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".

Порядок оплаты арендной платы оговаривается договором аренды.

В период пользования муниципальным имуществом по долгосрочным договорам аренды администрацией муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский" могут быть предусмотрены льготы в отношении арендаторов, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, проводящих капитальный ремонт муниципального имущества, а также получивших муниципальное имущество в качестве имущественной поддержки.

Порядок предоставления и размер льгот по оплате арендной платы утверждаются нормативным актом муниципального образования муниципального района "Сыктывдинский".