Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду и определении величины арендной платы за пользование имуществом муниципального образования сельского поселения "Дзёль"

Утверждено
решением Совета сельского
поселения "Дзёль"
от 22.12.2016 г. N IV-3-15

(приложение 1)

Положение
о порядке сдачи в аренду и определении величины арендной платы за пользование имуществом муниципального образования сельского поселения "Дзёль"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом Российской Федерации от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом муниципального образования сельского поселения "Дзёль".

1.2. Настоящее Положение устанавливает единый на территории муниципального образования сельского поселения "Дзёль" порядок предоставления в аренду и определения величины арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне, переданным на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, обязательные для исполнения органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы.

1.3. В аренду могут быть переданы: движимое имущество, имущественные комплексы, здания, нежилые помещения, включая нежилые помещения в жилых домах, сооружения, оборудование, инвентарь, инструменты, а также иные объекты муниципальной собственности, за исключением имущества, передача которого в аренду не допускается законодательством Российской Федерации.

1.4. Арендная плата за владение и пользование объектами муниципального образования сельского поселения "Дзёль" является доходом местного бюджета.

1.5. Арендодателем муниципального имущества в соответствии с Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом КГО" является исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления - администрация сельского поселения "Дзёль" (далее - Арендодатель).

1.6. Передача в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок передачи в аренду имущества муниципальной казны

2.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду для ведения предпринимательской и иной, не запрещенной законодательством деятельности.

2.2. Имущество, находящееся в муниципальной казне муниципального образования сельского поселения "Дзёль", может быть передано по договорам аренды - по результатам торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договора в порядке, в соответствии с законодательством Российской Федерации. Информация о намерении передачи имущества в аренду располагается на официальном сайте администрации сельского поселения "Дзёль" и в печатных средствах массовой информации.

До принятия Правительством Российской Федерации соответствующих постановлений конкурсы на право заключения договоров аренды передачи имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", а аукционы на право заключения таких договоров в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в соответствии с частью 3 статьи 53 Закона о защите конкуренции.

2.3. Внеконкурсное заключение договоров может осуществляться в случае:

- если торги признаны несостоявшимися вследствие того, что на момент окончания срока приема заявок на право заключения торгов зарегистрирована единственная заявка организации или гражданина и при этом конкурсной комиссией по проведению торгов установлено, что она отвечает условиям и требованиям конкурсной документации;

- если муниципальное имущество предоставляется в аренду учреждениям, полностью финансируемым из местного бюджета, а также федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации.

2.4. Договоры аренды имущества, находящегося в муниципальной казне, заключает администрация муниципального образования сельского поселения "Дзёль".

2.5. Заявление на предоставление муниципального имущества в аренду подается в администрацию муниципального образования сельского поселения "Дзёль".

В заявлении должна быть указана цель использования имущества. К заявлению прилагаются копии следующих документов:

для физических лиц:

- паспорта;

- свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства;

- свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

для юридических лиц:

- учредительных документов заявителя со всеми действующими изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенных должным образом;

- свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

- свидетельства о постановке на налоговый учет;

- документы, подтверждающие полномочия должностного лица на заключение договора аренды;

- данные заявителя, его точный почтовый адрес, телефон/факс, расчетный счет и реквизиты банка.

2.6. Решение об отказе заявителю на участие в конкурсе на заключение договора аренды муниципального имущества принимается в следующих случаях:

1) представленные документы не соответствуют законодательству Российской Федерации;

2) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

2.7. Изменение условий договора аренды допускается по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором или законодательством Российской Федерации.

2.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации и оплате расходов за нее возлагается на Арендатора. В случае если Арендатор в течение одного месяца с момента подписания договора аренды не осуществил сдачу документов для государственной регистрации подписанного договора в установленном законом порядке, договор считается незаключенным и имущество подлежит возврату Арендодателю.

2.9. Договор аренды является единственным документом на право аренды имущества и определяет взаимоотношения Арендатора и Арендодателя на весь период его действия.

2.10. Договор аренды движимого имущества вступает в силу с момента подписания его сторонами.

2.11. Имущество передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается от Арендатора по окончании срока договора по акту приема-передачи.

2.12. В случае не подписания Арендатором договора аренды в течение одного месяца с момента принятия решения о сдаче в аренду, договор считается незаключенным, и имущество повторно выставляется на торги на право заключения договора аренды.

2.13. Контроль над исполнением условий договора аренды осуществляется Арендодателем.

3. Порядок предоставления в субаренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности

3.1. Передача Арендатором движимого имущества в субаренду производится только с согласия Арендодателя администрации муниципального образования сельского поселения "Дзёль".

Передача Арендатором движимого имущества в субаренду или пользование по иным основаниям третьим лицам без согласия Арендодателя является основанием для прекращения договора аренды.

3.2. Ответственность за нарушение условий субаренды за Субарендатора перед Арендодателем несет Арендатор.

3.3. Срок действия договора субаренды не может быть более срока аренды.

3.4. Прекращение действия договора аренды влечет прекращ