Приложение. Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным в части 1 статьи 4.3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений"

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Коми
от 23 августа 2017 г. N 440
(приложение)

Порядок
проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным в части 1 статьи 4.3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений"

1. Настоящий Порядок определяет процедуру проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным в части 1 статьи 4.3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", (далее - Порядок) в целях предоставления на основании распоряжения Главы Республики Коми юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми, муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

2. В целях принятия заключения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения критериям, установленным в части 1 статьи 4.3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", (далее - критерии) юридическое лицо (далее - заявитель) обращается с документами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, в один из следующих органов исполнительной власти Республики Коми (далее - уполномоченный орган):

Министерство здравоохранения Республики Коми - в отношении объектов здравоохранения и объектов рекреационного назначения, осуществляющих оздоровление граждан;

Министерство образования, науки и молодежной политики Республики Коми - в отношении объектов образования и воспитательной работы, объектов рекреационного назначения, осуществляющих организацию отдыха детей и молодежи;

Министерство строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми - в отношении объектов коммунального хозяйства;

Министерство труда, занятости и социальной защиты Республики Коми - в отношении объектов социальной защиты и социального обслуживания;

Министерство физической культуры и спорта Республики Коми - в отношении объектов физической культуры и спорта, объектов рекреационного назначения (в части объектов спорта);

Министерство сельского хозяйства и потребительского рынка Республики Коми - в отношении объектов бытового обслуживания населения;

Министерство культуры, туризма и архивного дела Республики Коми - в отношении объектов культуры.

В случае если объект относится одновременно к различным сферам деятельности, указанным в настоящем пункте, заявитель обращается в любой из уполномоченных органов.

3. Для принятия заключения о соответствии (несоответствии) объекта социально-культурного или коммунально-бытового назначения (далее - инвестиционный объект) критериям необходимы следующие документы:

1) заявление для проверки соответствия инвестиционного объекта критериям, установленным в части 1 статьи 4.3 Закона Республики Коми "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", составленное по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление);

2) справка, заверенная руководителем заявителя либо уполномоченным им лицом, об отсутствии у заявителя на день подачи заявления следующих обстоятельств:

а) прохождения заявителем процедуры реорганизации, ликвидации или введения в отношении заявителя процедуры банкротства;

б) наложения ареста или обращения взыскания на имущество заявителя;

в) наличия заявителя в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренном Федеральным законом "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", в реестре недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в установленном порядке в соответствии с федеральным законодательством в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами;

г) наличия задолженности по заработной плате;

3) бизнес-план, утвержденный заявителем и содержащий описание и сроки строительства (реконструкции), модернизации (далее - строительство) инвестиционного объекта, а также объем внебюджетных средств, вкладываемых и (или) авансируемых заявителем.

Бизнес-план разрабатывается на период строительства инвестиционного объекта, срок которого должен соответствовать требованиям, установленным подпунктом 1 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации;

4) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя в соответствии с федеральным законодательством; в случае передачи прав иному лицу - дополнительно доверенность на право подачи и подписания документов от имени заявителя;

5) документы, подтверждающие наличие источников финансирования строительства инвестиционного объекта (для заемных и привлеченных источников финансирования - копии договора займа, кредитного договора или иные документы);

6) кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на запрашиваемый земельный участок;

7) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированная не ранее чем за 30 календарных дней до дня подачи заявления;

8) справка налогового органа по месту регистрации заявителя, подтверждающая исполнение заявителем обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, сформированная на дату не ранее чем за 30 дней до дня подачи заявления.

Днем поступления документов, указанных в настоящем пункте, от заявителя считается день регистрации документов уполномоченным органом. Указанные документы представляются на бумажном носителе, регистрируются в день их поступления в уполномоченный орган. После регистрации документов от заявителя уполномоченный орган оформляет расписку с указанием перечня принятых документов и даты их поступления в уполномоченный орган и передает ее заявителю лично или его представителю.

Документы, указанные в подпунктах 1 - 5 настоящего пункта, представляются заявителем самостоятельно. Документ, указанный в подпункте 6 настоящего пункта, может быть представлен заявителем самостоятельно.

В случае если документ, указанный в подпункте 6 настоящего пункта, не был представлен заявителем самостоятельно, указанный документ запрашивается уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 2 рабочих дней со дня поступления заявления у государственного органа, в распоряжении которого он находится.

Документы, указанные в подпунктах 7 и 8 настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня поступления заявления самостоятельно выгружаются уполномоченным органом из официального сайта Федеральной налоговой службы России в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в случае если указанные документы не были представлены заявителем самостоятельно.

В случае направления документов, указанных в настоящем пункте, через организацию почтовой связи, иную организацию, осуществляющую доставку корреспонденции, расписка с указанием перечня документов и даты их получения уполномоченным органом направляется заявителю в течение 5 рабочих дней со дня получения документов по адресу, указанному в заявлении.

4. Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документ, указанный в подпункте 6, представлен заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка, проводит оценку на предмет полноты, правильности оформления и комплектности документов, указанных в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка.

5. В случае если представленные заявителем документы, указанные в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка, не соответствуют требованиям полноты, правильности оформления и комплектности документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка, возвращает документы заявителю с указанием причин их возврата.

Заявитель при устранении недостатков, послуживших основанием для возврата документов, вправе направить в уполномоченный орган повторно документы, указанные в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка.

6. В случае если представленные заявителем документы соответствуют требованиям полноты, правильности оформления и комплектности документов, указанных в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка, направляет запрос о возможности (невозможности) использования запрашиваемого земельного участка для строительства инвестиционного объекта (далее - запрос):

1) в Министерство строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми в случае, если данное министерство не является уполномоченным органом;

2) в орган местного самоуправления, на территории которого находится запрашиваемый земельный участок для строительства инвестиционного объекта;

3) в Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений в случае, если запрашиваемый земельный участок находится в государственной собственности Республики Коми.

Указанные в настоящем пункте органы в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса готовят и направляют в уполномоченный орган информацию о возможности (невозможности) использования запрашиваемого земельного участка для строительства заявленного инвестиционного объекта.

7. В случае если орган (органы), указанный (указанные) в пункте 6 настоящего Порядка, представил (представили) информацию о невозможности использования запрашиваемого земельного участка для строительства заявленного инвестиционного объекта с учетом вида разрешенного использования этого земельного участка, категории земель и утвержденных соответствующим муниципальным образованием в Республике Коми правил землепользования и застройки, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня получения данной информации письменно уведомляет заявителя о причине невозможности использования запрашиваемого земельного участка для строительства заявленного инвестиционного объекта.

Заявитель при устранении недостатков, послуживших основанием для отказа в использовании запрашиваемого земельного участка для строительства заявленного инвестиционного объекта, вправе обратиться в уполномоченный орган повторно с документами, указанными в подпунктах 1 - 6 (в случае, если документы, указанные в подпункте 6, представлены заявителем самостоятельно) пункта 3 настоящего Порядка.

8. В случае если орган (органы), указанный (указанные) в пункте 6 настоящего Порядка, представил (представили) информацию о возможности использования запрашиваемого земельного участка для строительства заявленного инвестиционного объекта с учетом вида разрешенного использования этого земельного участка, категории земель и утвержденных соответствующим муниципальным образованием в Республике Коми правил землепользования и застройки, уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной информации готовит заключение о соответствии инвестиционного объекта критериям по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - заключение).

В течение 3 рабочих дней со дня подготовки заключения уполномоченный орган направляет данное заключение и копии документов, указанных в пунктах 3 и 6 настоящего Порядка, для рассмотрения в Межведомственную комиссию по отбору инвестиционных проектов при Министерстве промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми, созданную в соответствии с приказом Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми (далее - Комиссия).

Рассмотрение документов, в том числе принятие решения о соответствии (несоответствии) инвестиционного объекта критериям, осуществляется на заседании Комиссии в порядке, установленном регламентом работы Комиссии, утвержденным приказом Министерства промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми.

9. Комиссия в течение 7 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в абзаце втором пункта 8 настоящего Порядка, рассматривает их и выносит решение о соответствии инвестиционного объекта критериям, которое оформляется протоколом.

В течение 3 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения Министерство промышленности, природных ресурсов, энергетики и транспорта Республики Коми направляет выписку из протокола, указанного в настоящем пункте, (далее - Выписка) в уполномоченный орган, от которого поступили рассматриваемые документы.

10. Уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня получения Выписки направляет копии указанного документа заявителю, в орган местного самоуправления, на территории которого находится запрашиваемый земельный участок, и в Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений.

11. Выписка, в которой указано о принятии решения о соответствии инвестиционного объекта критериям, является основанием:

для подготовки уполномоченным органом проекта соглашения о сотрудничестве по реализации инвестиционного проекта;

для обращения заявителя в Министерство Республики Коми имущественных и земельных отношений о принятии решения Главой Республики Коми о предоставлении права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.