Постановление Правительства Республики Марий Эл от 4 августа 2017 г. N 325 "Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, о внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 января 2014 г. N 29 и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Марий Эл" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 4 августа 2017 г. N 325
"Об утверждении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, о внесении изменения в постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 января 2014 г. N 29 и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Марий Эл"

В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

2. Возложить на Министерство государственного имущества Республики Марий Эл полномочия:

по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения в соответствии с Порядком, утвержденным настоящим постановлением;

по определению перечня зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость;

по созданию межведомственной комиссии по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

3. Внести в постановление Правительства Республики Марий Эл от 30 января 2014 г. N 29 "О реализации статьи 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 31 января 2014 г., N 30012014040030, 30 октября 2014 г., N 30102014040469; 30 декабря 2016 г., N 30122016040347; 10 мая 2017 г., N 10052017040135) следующее изменение:

в пункте 4 слова "1 декабря года" заменить словами "10 августа года".

4. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 августа 2014 г. N 460 "О порядке определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 26 августа 2014 г., N 25082014040393);

постановление Правительства Республики Марий Эл от 29 мая 2015 г. N 303 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 25 августа 2014 г. N 460" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 29 мая 2015 г., N 29052015040188);

пункт 21 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл, утвержденных постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10 мая 2017 г. N 223 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 11 мая 2017 г., N 10052017040140).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра государственного имущества Республики Марий Эл Севостьянову Н.В.

Председатель Правительства Республики Марий Эл

А. Евстифеев

Утвержден
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 4 августа 2017 г. N 325

Порядок
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации и регламентирует процедуру определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - объекты недвижимого имущества) для целей налогообложения и определения перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на очередной налоговый период (далее - Перечень на очередной налоговый период).

2. В Перечень на очередной налоговый период подлежат включению расположенные на территории Республики Марий Эл объекты недвижимого имущества, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, соответствующие условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

II. Порядок определения вида фактического использования объектов недвижимого имущества и определения Перечня на очередной налоговый период

3. В целях определения Перечня на очередной налоговый период Министерство государственного имущества Республики Марий Эл (далее - Министерство) ежегодно, до 1 августа текущего налогового периода, запрашивает в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл в отношении объектов недвижимого имущества следующие сведения:

наименования объектов недвижимого имущества;

адреса (при отсутствии - местоположение) объектов недвижимого имущества;

площади объектов недвижимого имущества;

назначение объектов недвижимого имущества;

кадастровые номера объектов недвижимого имущества;

категория земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества;

вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества;

кадастровые номера земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества;

наименования собственников (владельцев) объектов недвижимого имущества.

4. Министерство в срок не позднее 10 рабочих дней со дня получения сведений, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, проводит обработку указанных сведений на предмет выявления объектов недвижимого имущества, соответствующих требованиям пункта 2 настоящего Порядка.

5. Министерство не позднее последнего дня срока, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, формирует список объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, и размещает указанный список на официальном сайте Министерства государственного имущества Республики Марий Эл в структуре официального интернет-портала Республики Марий Эл в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт Министерства).

6. Министерство в срок не позднее 6 рабочих дней со дня размещения на официальном сайте Министерства списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, обеспечивает размещение в средствах массовой информации, определенных в качестве источников официального опубликования муниципальных правовых актов органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Республики Марий Эл по месту расположения объектов недвижимого имущества, следующей информации:

1) о размещении списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, на официальном сайте Министерства;

2) о порядке и сроке направления в Министерство собственниками (владельцами) объектов недвижимого имущества заявлений о проведении обследования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения в случае несогласия с включением либо невключением объектов недвижимого имущества в Перечень на очередной налоговый период.

7. Собственник (владелец) объекта недвижимого имущества или его уполномоченный представитель (далее - заявитель) в случае несогласия с включением либо невключением объектов недвижимого имущества в Перечень на очередной налоговый период имеет право в срок до 1 октября текущего налогового периода направить в Министерство заявление о проведении обследования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, оформленное согласно приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - заявление).

8. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) копии документов, удостоверяющих личность и полномочия представителя заявителя, - в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект (часть объекта) недвижимого имущества;

4) согласие на обработку персональных данных, оформленное согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

9. Заявитель вправе приложить к заявлению следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - в случае, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель;

2) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - в случае, если заявителем выступает юридическое лицо;

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении объектов недвижимого имущества;

4) выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества;

5) копии документов технического учета (инвентаризации) объектов недвижимого имущества;

6) фото- и (или) видеоматериалы, фиксирующие вид фактического использование объектов недвижимого имущества.

К заявлению могут быть приложены иные документы, определяющие вид фактического использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества.

10. Документы, указанные в подпунктах 1 - 3 пункта 8 настоящего Порядка, предоставляются в Министерство в виде копий, заверенных в установленном порядке, либо с предъявлением подлинников.

11. В случае, если заявитель не представил документы, указанные в подпунктах 1 - 4 пункта 9 настоящего Порядка, Министерство в срок не позднее 2 рабочих дней со дня поступления заявления запрашивает их в соответствующих органах посредством межведомственного информационного взаимодействия.

12. В случае, если с заявлением обратилось лицо, не указанное в пункте 7 настоящего Порядка, заявителем не соблюдена форма заявления, предусмотренная пунктом 7 настоящего Порядка, или к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, Министерство в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления заявления возвращает представленные документы.

13. Заявление, поступившее в Министерство, является основанием для проведения обследования объекта недвижимого имущества, указанного в заявлении, в соответствии с пунктами 14 - 22 настоящего Порядка и для заседания межведомственной комиссии по определению вида фактического использования объектов недвижимого имущества (далее - Межведомственная комиссия) в соответствии с пунктами 23 - 27 настоящего Порядка.

14. Министерство в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления заявления при отсутствии оснований для возврата представленных документов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, принимает решение о проведении обследования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения в форме распоряжения, в котором указываются:

а) сведения о специалисте Министерства, осуществляющего обследование объектов недвижимого имущества (фамилия, имя, отчество, должность) (далее - специалист);

б) перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых надлежит провести обследование, с указанием их кадастровых номеров, наименований и адресов (при наличии таких данных);

в) дата проведения обследования.

15. Уведомление о проведении обследования объектов недвижимого имущества и копия решения о проведении обследования объектов недвижимого имущества для целей налогообложения, заверенная в установленном порядке, на следующий день после дня принятия такого решения направляются заявителю почтовым отправлением или в форме электронного документа.

16. Обследование объектов недвижимого имущества проводится в присутствии заявителя.

17. Если заявитель не обеспечил свое присутствие, обследование проводится в его отсутствие.

18. В ходе проведения обследования специалист проводит обмеры (измерения) площадей объектов недвижимого имущества (при необходимости), расчеты в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения, приведенной в приложении N 3 к настоящему Порядку, а также осуществляет фото- и (или) видеосъемку, фиксирующую фактическое использование объектов недвижимого имущества, а также фото- и (или) видеосъемку информационных стендов с данными о физических и юридических лицах, осуществляющих деятельность на территории объектов недвижимого имущества.

19. В результате проведения обследования специалистом определяется вид фактического использования объекта недвижимого имущества, который отражается в акте обследования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения по определению вида фактического использования (далее - акт обследования).

20. Акт обследования составляется в срок не позднее одного рабочего дня со дня проведения обследования по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку с приложением соответствующих фото- и (или) видеоматериалов.

Данные об объектах недвижимого имущества, подлежащие отражению в акте обследования, заполняются специалистом на основании документов, указанных в подпункте 3 пункта 8, подпунктах 3 - 5 пункта 9 настоящего Порядка, данных фото- и (или) видеосъемки, проведенных обмеров (измерений) и расчетов.

При отсутствии данных об объектах недвижимого имущества, подлежащих отражению в акте обследования, в соответствующей строке для заполнения ставится прочерк.

21. В случае, если при проведении обследования возникли обстоятельства, препятствующие доступу специалиста к объектам недвижимого имущества, подлежащим обследованию, но при этом имеются факты, свидетельствующие об использовании объектов недвижимого имущества для размещения офисов и (или) торговых объектов и (или) объектов общественного питания, и (или) объектов бытового обслуживания, в том числе вывески, рекламные стенды, баннеры, такие обстоятельства отражаются в акте обследования с приложением соответствующих фото- и (или) видеоматериалов.

22. В случае несогласия с определенным специалистом видом фактического использования объекта недвижимого имущества присутствующий при обследовании объекта недвижимого имущества заявитель вправе изложить в разделе 9 акта обследования мотивированное особое мнение.

23. Для рассмотрения заявления в Министерстве создается Межведомственная комиссия.

24. Состав Межведомственной комиссии и положение о Межведомственной комиссии утверждается приказом Министерства.

В состав Межведомственной комиссии входят:

два представителя Министерства, за исключением специалиста, участвовавшего в проведении обследования;

представитель Министерства финансов Республики Марий Эл;

представитель Управления Федеральной налоговой службы по Республике Марий Эл (по согласованию);

представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл (по согласованию).

В состав Межведомственной комиссии также могут входить представители иных организаций и эксперты.

Возглавляет Межведомственную комиссию заместитель министра государственного имущества Республики Марий Эл (в соответствии с распределением обязанностей).

25. Министерство обеспечивает заседание Межведомственной комиссии в срок не позднее 27 октября текущего налогового периода.

26. На заседании Межведомственной комиссии ведется протокол, который составляется в день проведения заседания.

27. По результатам рассмотрения заявления и документов, представленных заявителем согласно пунктам 8 - 9 настоящего Порядка, акта обследования, указанного в пункте 19 настоящего Порядка, Межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

1) о соответствии объекта недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;

2) о несоответствии объекта недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

28. Министерство отказывает:

1) во включении объекта недвижимого имущества в список объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, если Межведомственной комиссией принято решение о несоответствии объекта недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации;

2) в исключении объекта недвижимого имущества из списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, если Межведомственной комиссией принято решение о соответствии объекта недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

29. Министерство в срок не позднее трех рабочих дней со дня оформления протокола заседания Межведомственной комиссии направляет в адрес заявителя письменное уведомление об отказе во включении объекта недвижимого имущества в список объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, либо об отказе в исключении объекта недвижимого имущества из списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период (далее - уведомление об отказе), с указанием основания отказа.

Уведомление об отказе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

30. При отсутствии оснований для отказа, предусмотренных пунктом 28 настоящего Порядка, Министерство:

в случае принятия Межведомственной комиссией решения о соответствии объекта недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, включает объект недвижимого имущества в список объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период;

в случае принятия Межведомственной комиссией решения о несоответствии объекта недвижимого имущества условиям, установленным пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, исключает объект недвижимого имущества из списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период.

31. Министерство в срок не позднее трех рабочих дней со дня оформления протокола заседания Межведомственной комиссии направляет в адрес заявителя письменное уведомление о включении объекта недвижимого имущества в список объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, или об исключении объекта недвижимого имущества из списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период.

32. В Перечень на очередной налоговый период включаются объекты недвижимого имущества в соответствии со списком объектов недвижимого имущества, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, указанным в пункте 5 настоящего Порядка, скорректированным в соответствии с положениями пункта 30 настоящего Порядка.

33. Перечень на очередной налоговый период определяется приказом Министерства.

34. Министерство в срок до 1 января очередного налогового периода:

определяет Перечень на очередной налоговый период в соответствии с составом сведений, подлежащих включению в Перечень на очередной налоговый период, определенных федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в сфере налогов и сборов;

направляет Перечень на очередной налоговый период в электронной форме в Управление Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Республике Марий Эл;

размещает Перечень на очередной налоговый период на официальном интернет-портале Республики Марий Эл.

Приложение N 1
к Порядку определения вида
фактического использования зданий
(строений, сооружений) и нежилых помещений
для целей налогообложения

                                            В Министерство

                                        государственного имущества

                                            Республики Марий Эл

                                  от ____________________________________

                                       (наименование юридического лица)

                                  _______________________________________

                                    (фамилия, имя, отчество физического

                                   лица, индивидуального предпринимателя)

                                  _______________________________________

                                   (реквизиты документа, удостоверяющего

                                           личность гражданина)

                                  _______________________________________

                                       (серия и номер, дата выдачи,

                                             выдавший орган)

                                  Местонахождение юридического

                                  лица либо адрес фактического проживания

                                  физического лица:

                                  _______________________________________

                                  _______________________________________

                                  контактный телефон (при наличии):

                                  _______________________________________

                                  адрес электронной почты (при наличии):

                                  _______________________________________

Заявление
о проведении обследования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения

     Прошу провести обследование ________________________________________

________________________________________________________________________,

               (наименование объекта недвижимого имущества)

расположенного по адресу: _______________________________________________

________________________________________________________________________,

        (при отсутствии адреса приводится описание местоположения)

площадь: _______________________________________________________________,

назначение: ____________________________________________________________,

кадастровый номер: _____________________________________________________,

вид фактического использования: _________________________________________

________________________________________________________________________,

кадастровый  номер  земельного  участка,  на  котором  расположен  объект

недвижимого имущества: _________________________________________________,

вид разрешенного использования земельного участка, на котором  расположен

объект недвижимого имущества: ___________________________________________

________________________________________________________________________,

вид,   номер  и  дата  государственной  регистрации  права  собственности

(владения и (или) пользования): _________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и (нужное отметить знаком - V)

/-\

| |включить

\-/              ----------------------------------------------

                 (наименование объекта недвижимого имущества)

в список объектов недвижимого имущества, подлежащих включению

в перечень зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений,

в  отношении  которых  налоговая  база   определяется   как   кадастровая

стоимость, на очередной налоговый период;

/-\

| |исключить

\-/              ----------------------------------------------

                  (наименование объекта недвижимого имущества)

из списка объектов недвижимого имущества, подлежащих включению

в перечень зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений,

в   отношении   которых   налоговая  база  определяется  как  кадастровая

стоимость, на очередной налоговый период.

     Подтверждаю, что сведения, указанные в заявлении, достоверны.

Заявитель ___________________ ___________________________________________

               (подпись)                (расшифровка подписи)

"___" _______________ 20___ г.

Приложение N 2
к Порядку определения вида
фактического использования зданий
(строений, сооружений) и нежилых помещений
для целей налогообложения

Согласие
на обработку персональных данных

     Я, ________________________________________________________________,

                      (фамилия, имя, отчество (при наличии))

адрес регистрации по месту жительства: __________________________________

________________________________________________________________________,

адрес фактического проживания: __________________________________________

________________________________________________________________________,

реквизиты  документа,  удостоверяющего  личность  (серия  и  номер,  дата

выдачи, выдавший орган): ________________________________________________

________________________________________________________________________,

в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" даю свое согласие Министерству государственного имущества Республики Марий Эл на обработку моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество (при наличии), пол, год, месяц, дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации по месту жительства и фактического проживания, гражданство, контактный телефон, с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, в том числе: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Обработка моих персональных данных может осуществляться в связи с подачей заявления о проведении обследования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения.

Настоящее согласие действует до достижения целей обработки персональных данных или в течение срока хранения информации.

Настоящее согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.

Заявитель ___________________ ___________________________________________

               (подпись)                (расшифровка подписи)

"___" _______________ 20___ г.

Приложение N 3
к Порядку определения вида
фактического использования зданий
(строений, сооружений) и нежилых помещений
для целей налогообложения

Методика
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

I. Общие положения

1. Настоящая методика разработана в целях использования для определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

2. В настоящей методике используются следующие понятия:

общая площадь объекта недвижимого имущества - суммарная площадь всех помещений здания (строения, сооружения) и нежилого помещения, определяемая на основании документов технического учета (инвентаризации), сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), а также фактических измерений (обмера);

полезная нежилая площадь - нежилая площадь торгового, офисного, спортивного, административного, социального и другого назначения, непосредственно используемая собственниками (владельцами) здания (строения, сооружения) и нежилого помещения для осуществления деятельности, в том числе площадь вспомогательных помещений, не относящихся к помещениям общего пользования (в частности места размещения инженерно-технологического оборудования, комната ожидания посетителей, комнаты хранения), используемая указанными собственниками (владельцами);

помещения общего пользования - помещения, используемые одновременно всеми или несколькими собственниками (владельцами) здания (строения, сооружения) и нежилого помещения (в частности общие входные группы, общие коридоры, лифтовые холлы, санузлы, подвалы, чердаки, парковки, места размещения инженерно-технологического оборудования, обслуживающего все здание (строение, сооружение) и нежилое помещение).

II. Методика расчетов

3. На основании документов технического учета (инвентаризации), сведений из ЕГРН, договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объекты недвижимого имущества, а также фактических измерений (обмеров) подлежат определению:

а) общая площадь объекта недвижимого имущества ();

б) общая полезная нежилая площадь (), а также полезная нежилая площадь, используемая для размещения офисов торговых объектов (), объектов общественного питания () и бытового обслуживания ();

в) площадь помещений общего пользования ().

4. На основании данных пункта 3 настоящей методики определяется площадь помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (, , , ), рассчитываемая как произведение площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (, , , ), и отношения площади помещений общего пользования () к общей полезной нежилой площади (), например:

При определении площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (, , , ), площадь помещений общего пользования () рассчитывается в отношении каждой части здания (строения, сооружения) и считается используемой только собственниками (владельцами) полезной площади, расположенной в данной части здания (строения, сооружения), а при отсутствии полезной площади в соответствующей части здания (строения, сооружения), где расположено помещение общего пользования собственников (владельцев), - всеми собственниками (владельцами) здания (строения, сооружения).

На основании данных пунктов 3 и 4 настоящей методики определяется фактическая площадь объекта недвижимого имущества, используемая при осуществлении каждого из видов деятельности (, , , ), которая рассчитывается, как сумма площади, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (, , , ), и соответствующей площади помещений общего пользования, используемых для осуществления каждого из видов деятельности (, , , ), например:

В случае, если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых при осуществлении одного и того же вида деятельности (, , ), размер фактической площади всего объекта недвижимого имущества, используемой при осуществлении каждого из видов деятельности (), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта недвижимого имущества, используемых при осуществлении каждого из однородных видов деятельности (, , ):

В случае, если в здании (строении, сооружении) расположено несколько нежилых помещений, используемых одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения (офисы и офисная инфраструктура), так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания (, , , ), размер фактической площади всего объекта недвижимого имущества, используемого при осуществлении указанных видов деятельности (), рассчитывается как сумма фактических площадей объекта недвижимого имущества, используемых при осуществлении каждого из видов деятельности (, , , ):

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. На основании данных пункта 5 настоящей методики определяется доля в процентах (округленная до сотых долей процента) фактической площади объекта недвижимого имущества, используемой для осуществления каждого из видов деятельности (, , , ), в общей площади объекта недвижимого имущества ().

III. Заключение о виде фактического использования объекта недвижимого имущества

7. Вид фактического использования объекта недвижимого имущества определяется на основании расчетных данных, указанных в пункте 6 настоящей методики, с учетом положений пунктов 3-5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Приложение N 4
к Порядку определения вида
фактического использования зданий
(строений, сооружений) и нежилых помещений
для целей налогообложения

Акт
обследования здания (строения, сооружения) и нежилого помещения по определению вида фактического использования

_________________________________________________________________________

                        (Наименование объекта)

     Акт  составлен по состоянию на "_____" __________________ 20_____ г.

специалистом Министерства государственного имущества Республики Марий Эл:

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество, должность)

в присутствии заявителя _________________________________________________

________________________________________________________________________,

        (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество,

     должность физического лица, индивидуального предпринимателя,

               уполномоченного представителя заявителя)

________________________________________________________________________,

             (реквизиты документа, удостоверяющего личность)

________________________________________________________________________.

                   (реквизиты документа, удостоверяющего

                    полномочия представителя заявителя)

     Основание обследования: распоряжение  Министерства  государственного

имущества Республики Марий Эл от _____________________ N _____________ "О

проведении   обследования   объектов   недвижимого  имущества  для  целей

налогообложения".

Содержание

1. Общие сведения.

2. Поэтажный план.

3. Экспликация к поэтажному плану.

4. Фототаблица.

5. Описание фактического использования обследуемого объекта недвижимого имущества.

6. Данные расчетов в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения.

7. Особые отметки.

8. Заключение о фактическом использовании обследуемого объекта недвижимого имущества.

9. Особое мнение.

10. Приложения.

1. Общие сведения

1.1. Адрес (описание местоположения) обследуемого объекта недвижимого имущества

Республика Марий Эл

Район _________________________________________________________________________ _______

Город (село, поселок и т.п.) _____________________________________________________________

Улица (проспект, переулок и т.п.) _________________________________________________________

Дом (владение) ________________________________________________________________________

Корпус (строение) ______________________________________________________________________

Офис (помещение) _____________________________________________________________________

1.2. Общие сведения об обследуемом объекте недвижимого имущества

Кадастровый номер (при наличии) ________________________________________________________

Назначение согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости или документам технического учета (инвентаризации)

____________________________________________________________________ __________________

Собственник (собственники) _____________________________________________________________

____________________________________________________________________ _________________

Владелец (владельцы) _________________________________________________________________

____________________________________________________________________ __________________

Количество этажей ____________________________________________________________________

Общая площадь (), кв. м ___________________________________________________________

Общая полезная нежилая площадь (), кв. м ____________________________________________

Площадь помещений общего пользования (), кв. м _______________________________________

1.3. Общие сведения о земельном участке, на котором расположен обследуемый объект недвижимого имущества

Кадастровый номер (при наличии) ________________________________________________________

Местоположение _______________________________________________________________________

Площадь, кв. м ________________________________________________________________________

Категория земельного участка ___________________________________________________________

Вид разрешенного использования ________________________________________________________

2. Поэтажный план

3. Экспликация к поэтажному плану

4. Фототаблица

5. Описание фактического использования обследуемого объекта недвижимого имущества

N п/п	Описание нежилого помещения (позиция, номер на этаже, номер этажа, литера и т.п.)	Площадь, кв. м	Фактическое использование
1.
...

6. Данные расчетов в соответствии с методикой определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений для целей налогообложения

Наименование показателя	Обозначение показателя	Единица измерения	Значение показателя	Доля фактической площади обследуемого объекта недвижимого имущества в общей площади объекта недвижимого имущества, процентов
1	2	3	4	5
Фактическая площадь обследуемого объекта недвижимого имущества, используемая для размещения офисов и офисной инфраструктуры		кв. м
Фактическая площадь обследуемого объекта недвижимого имущества, используемая для размещения объектов общественного питания		кв. м
Фактическая площадь обследуемого объекта недвижимого имущества, используемая для размещения объектов бытового обслуживания		кв. м
Фактическая площадь обследуемого объекта недвижимого имущества, используемая для размещения торговых объектов		кв. м
Общая фактическая площадь обследуемого объекта недвижимого имущества, используемая для размещения офисов и офисной инфраструктуры, торговых объектов, объектов общественного питания и объектов бытового обслуживания		кв. м

7. Особые отметки

8. Заключение о виде фактического использования обследуемого объекта недвижимого имущества

9. Особое мнение

10. Приложения (при наличии)

_________________      _______________     ______________________________

   (должность)            (подпись)           (фамилия, имя, отчество)