Постановление Правительства Республики Марий Эл от 7 ноября 2017 г. N 421 "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл"

Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования, за исключением подпунктов "а", "б", абзаца второго подпункта "в" и подпункта "е" пункта 2 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу со дня официального опубликования настоящего постановления, абзаца третьего подпункта "в" и абзаца четвертого подпункта "з" пункта 2 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 января 2018 г., абзацев второго, четвертого и восьмого подпункта "г" пункта 1, подпункта "г" и абзаца второго подпункта "з" пункта 2, которые вступают в силу с 1 января 2019 г.

Установить, что подпункты "а", "б", абзац второй подпункта "в" и подпункт "е" пункта 2 изменений, утвержденных настоящим постановлением, распространяются на правоотношения, возникшие с 12 августа 2017 г.

Председатель Правительства Республики Марий Эл

А. Евстифеев

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 7 ноября 2017 г. N 421

Изменения,
которые вносятся в некоторые постановления Правительства Республики Марий Эл

1. В Порядке определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов, утвержденном постановлением Правительства Республики Марий Эл от 2 июля 2015 г. N 361 "Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи таких земельных участков без проведения торгов" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 2 июля 2015 г., N 02072015040215, 7 июля 2015 г., N 07072015040222, 30 сентября 2015 г., N 29092015040291; 17 мая 2016 г., N 16052016040119):

а) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. При продаже земельных участков в случаях, указанных в приложении к настоящему Порядку, цена земельных участков рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в размере согласно приложению к настоящему Порядку с учетом коэффициента инфляции по следующей формуле:

,

где:

- цена земельного участка, рублей;

- кадастровая стоимость земельного участка, рублей;

- процент от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку;

- коэффициент инфляции.

Коэффициент инфляции () (с округлением до трех знаков после запятой) определяется как произведение ежегодных коэффициентов инфляции и коэффициента инфляции на текущий финансовый год по формуле:

,где:

- ежегодный коэффициент инфляции;

- произведение ежегодных коэффициентов инфляции;

- очередной финансовый год, начиная с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории;

- текущий финансовый год;

- коэффициент инфляции на текущий финансовый год.

Ежегодный коэффициент инфляции () определяется на основании годовых уровней инфляции, установленных федеральными законами о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый период, начиная с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории, по год, предшествующий текущему (в редакции федеральных законов, действующих на 31 декабря очередного финансового года), по формуле:

,

где:

- уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и на плановый периодов (в редакции федерального закона, действующего на 31 декабря очередного финансового года).

Коэффициент инфляции на текущий финансовый год () определяется на основании уровня инфляции, установленного федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующей на 1 января текущего года) по формуле:

,

где:

- уровень инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на текущий финансовый год и на плановый период (в редакции федерального закона, действующей на 1 января текущего года).";

б) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. В случае, если цена земельного участка, рассчитанная по формуле, указанной в пункте 3 настоящего Порядка, превышает кадастровую стоимость земельного участка, цена земельного участка определяется в размере, равном кадастровой стоимости земельного участка.";

в) пункт 4 считать пунктом 5;

г) в приложении к Порядку:

ГАРАНТ:

Абзац второй подпункта "г" пункта 1 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2019 г.

графу 2 позиции 3 изложить в следующей редакции:

"Земельные участки, образованные из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества";

ГАРАНТ:

Абзац четвертый подпункта "г" пункта 1 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2019 г.

позицию 5 признать утратившей силу;

графу 2 позиции 6 изложить в следующей редакции:

"Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации";

позицию 7 признать утратившей силу;

ГАРАНТ:

Абзац восьмой подпункта "г" пункта 1 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2019 г.

в графе 2 позиции 11 слова "дачного хозяйства," исключить.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Марий Эл, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, утвержденный постановлением Правительства Республики Марий Эл от 7 июля 2015 г. N 372 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Марий Эл, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без проведения торгов, о внесении изменений в постановление Правительства Республики Марий Эл от 2 июля 2015 г. N 361 и о признании утратившими силу некоторых решений Правительства Республики Марий Эл" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 7 июля 2015 г., N 07072015040222, 30 сентября 2015 г., N 29092015040291, 31 декабря 2015 г., N 31122015040422; 24 июня 2016 г., N 24062016040160; 11 мая 2017 г., N 10052017040140):

ГАРАНТ:

Подпункт "а" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу 7 ноября 2017 г. и распространяется на правоотношения, возникшие с 12 августа 2017 г.

а) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.";

ГАРАНТ:

Подпункт "б" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу 7 ноября 2017 г. и распространяется на правоотношения, возникшие с 12 августа 2017 г.

б) пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные лицам, указанным в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости указанного земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.";

в) дополнить пунктами 6.1 и 6.2 следующего содержания:

ГАРАНТ:

Абзац второй подпункта "в" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу 7 ноября 2017 г. и распространяется на правоотношения, возникшие с 12 августа 2017 г.

"6.1. Размер арендной платы за земельный участок в случаях, не указанных в позициях 1 - 4, 7, 8 приложения к настоящему Порядку и пункте 5 настоящего Порядка, предоставленный собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости указанного земельного участка, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

ГАРАНТ:

Абзац третий подпункта "в" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2018 г.

6.2. Размер арендной платы за использование земельных участков в составе земель населенных пунктов, имеющих вид разрешенного использования: земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные, определяется в размере кадастровой стоимости такого земельного участка.";

ГАРАНТ:

Подпункт "г" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2019 г.

г) в пункте 7 слова "или ведения дачного хозяйства" исключить;

д) дополнить пунктом 13.1 следующего содержания:

"13.1. Договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки (пени) в случае несвоевременного перечисления арендной платы по договору аренды в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.";

ГАРАНТ:

Подпункт "е" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу 7 ноября 2017 г. и распространяется на правоотношения, возникшие с 12 августа 2017 г.

е) пункт 14 изложить в следующей редакции:

"14. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, органы исполнительной власти Республики Марий Эл и органы местного самоуправления Республики Марий Эл предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в пять лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы,";

ж) в абзаце втором пункта 15 слова "государственный кадастр недвижимости" заменить словами "Единый государственный реестр недвижимости";

з) в приложении к Порядку:

ГАРАНТ:

Абзац второй подпункта "з" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2019 г.

в графе 2 позиции 8 слова "дачного хозяйства," исключить;

дополнить позицией 5.1 следующего содержания:

"5.1.

Земельные участки, относящиеся к территориям общего пользования гаражных кооперативов

0,25";

ГАРАНТ:

Абзац четвертый подпункта "з" пункта 2 настоящих изменений вступает в силу с 1 января 2018 г.

в графе 3 позиции 14 цифры "2,5" заменить цифрами "3,0".

3. Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Республики Марий Эл от 6 апреля 2015 г. N 182 "Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Марий Эл, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (портал "Марий Эл официальная" (portal.mari.ru/pravo), 6 апреля 2015 г., N 1200201504060005):

дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. В случае, если размер платы по соглашению, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, меньше 100 рублей за каждый год срока действия сервитута, размер платы определяется в размере, равном 100 рублям за каждый год срока действия сервитута.".