Статья 6. Порядок проведения конкурса по отбору нового застройщика

Статья 6. Порядок проведения конкурса по отбору нового застройщика

1. В целях организации предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона, уполномоченный орган организует проведение конкурса.

2. Порядок и условия проведения конкурса устанавливаются Правительством Республики Марий Эл. Информация о проведении конкурса и конкурсная документация подлежат опубликованию на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. В конкурсе вправе принимать участие юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое в случае признания его победителем конкурса принимает на себя обязательства по предоставлению мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона.

4. Основными условиями допуска к участию в конкурсе должны являться:

1) наличие у участника конкурса или учредителей (участников) юридического лица, выступающего участником конкурса, опыта работы в качестве застройщика не менее чем 2 года, предшествующих дате подачи заявки на участие в конкурсе, подтверждаемого выданными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме не менее 5 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений;

2) соответствие требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона.

5. Конкурсная документация должна содержать:

1) обязательство участника конкурса в случае определения его победителем конкурса по предоставлению в установленный срок мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья в соответствии с настоящим Законом в отношении определенного количества таких пострадавших участников строительства жилья;

2) максимальный срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренный настоящим Законом;

3) обязательство участника конкурса в случае признания его победителем конкурса по заключению соглашения, предусмотренного частью 5 или частью 8 статьи 5 настоящего Закона;

4) количество пострадавших участников строительства жилья, которым необходимо предоставить меры по защите их прав в соответствии с пунктами 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Закона;

5) обязательство органа местного самоуправления по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, или органа исполнительной власти Республики Марий Эл, осуществляющего распоряжение государственной собственностью Республики Марий Эл, по заключению договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Республики Марий Эл, с участником конкурса в случае признания его победителем конкурса в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем седьмым подпункта 2 пункта 2 статьи 6 Закона Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 года N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл".

6. Порядок проведения конкурса должен предусматривать следующие положения:

1) победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных настоящим Законом, на основе следующих критериев:

а) количество пострадавших участников строительства жилья, которым участник конкурса обязуется предоставить меры по защите их прав в соответствии с настоящим Законом, с указанием количества квадратных метров общей площади жилых помещений, подлежащих передаче пострадавшим участникам строительства жилья, и (или) размера денежных средств, подлежащих оплате новым застройщиком пострадавшим участникам строительства жилья;

б) наименьший срок предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных настоящим Законом;

в) наличие у участника конкурса или учредителей (участников) юридического лица, выступающего участником конкурса, опыта работы в качестве застройщика более чем 2 года, предшествующих дате подачи заявки на участие в конкурсе, подтверждаемого выданными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности разрешениями на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в совокупном объеме более чем 5 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений;

2) оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе осуществляются комиссией, созданной уполномоченным органом, в целях выявления лучших условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных настоящим Законом, в соответствии с критериями, содержащимися в пункте 1 настоящей части;

3) на основании результатов оценки заявок на участие в конкурсе комиссия, созданная уполномоченным органом, присваивает каждой заявке на участие в конкурсе порядковый номер в порядке уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных настоящим Законом. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных настоящим Законом, присваивается первый номер;

4) в случае, если в нескольких заявках на участие в конкурсе содержатся одинаковые условия предоставления мер по защите прав пострадавших участников строительства жилья, предусмотренных настоящим Законом, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие же условия;

5) в случае, если для участия в конкурсе подана только одна заявка, комиссия, созданная соответственно органом местного самоуправления или уполномоченным органом, рассматривает данную заявку на соответствие условиям конкурса. В случае соответствия заявки условиям конкурса орган местного самоуправления или уполномоченный орган заключает соглашение с единственным участником конкурса на условиях, предложенных в заявке на участие в конкурсе.

7. Новый застройщик обязан в течение 5 рабочих дней со дня заключения соглашения, указанного в части 5 или части 8 статьи 5 настоящего Закона, направить в уполномоченный орган заявление и документы, предусмотренные пунктом 7 Положения о порядке проведения оценки соответствия объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Республики Марий Эл "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл", утвержденного постановлением Правительства Республики Марий Эл от 10 июля 2015 года N 380.