Постановление Правительства Республики Марий Эл от 6 марта 2018 г. N 101 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104), режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Марий Эл
от 6 марта 2018 г. N 101
"Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104), режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 7 Закона Республики Марий Эл от 4 декабря 2003 г. N 50-З "О сохранении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в Республике Марий Эл", на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104), положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы от 31 июля 2017 г. Правительство Республики Марий Эл постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104);

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа "Город Йошкар-Ола":

обеспечить в пределах полномочий соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104), утвержденных абзацем третьим пункта 1 настоящего постановления;

внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 24 декабря 2009 г. N 30-V, Генеральный план городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденный решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 14 июля 2009 г. N 745-IV, и разместить их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министра культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл.

Председатель Правительства Республики Марий Эл

А. Евстифеев

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 6 марта 2018 г. N 101

Границы
зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104)

1. Проектом зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104) (далее - объект культурного наследия) предусматривается установление зоны охраны объекта культурного наследия в составе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2. Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит от точки 1, расположенной на внешнем северо-западном углу границы охранной зоны и находящейся на расстоянии 101,18 м к северо-западу от границы территории объекта культурного наследия, утвержденной приказом Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 15 января 2014 г. N 25. От точки 1 граница проходит до точки 2, расположенной на расстоянии 107,05 м от точки 1 в юго-восточном направлении, далее поворачивает на 271 градус и проходит до точки 3, расположенной на расстоянии 2,51 м от точки 2 в юго-западном направлении. От точки 3 участок границы поворачивает на 90 градусов на юго-восток и проходит до точки 4, расположенной на расстоянии 53,01 м от точки 3, далее поворачивает на 270 градусов на юго-запад и проходит до точки 5, расположенной на расстоянии 81,42 м от точки 4. От точки 5 участок границы поворачивает на 269 градусов на северо-запад и проходит до точки 6, расположенной на расстоянии 23,75 м от точки 5, далее поворачивает на 271 градус на северо-восток и проходит до точки 7, расположенной на расстоянии 24,33 м от точки 6. От точки 7 участок границы поворачивает на 91 градус на северо-запад и проходит до точки 8, расположенной на расстоянии 35,33 м от точки 7. От точки 8 участок границы поворачивает на 270 градусов на северо-восток и проходит до точки 9, расположенной на расстоянии 5,36 м от точки 8, далее поворачивает на 270 градусов на юго-восток и проходит до точки 10, расположенной на расстоянии 34,44 м от точки 9. От точки 10 участок границы поворачивает на 89 градусов на северо-восток и проходит до точки 11, расположенной на расстоянии 30,74 м от точки 10, далее поворачивает на 91 градус на северо-запад и проходит до точки 12, расположенной на расстоянии 33,87 м от точки 11. От точки 12 участок границы поворачивает на 90 градусов на юго-запад и проходит до точки 13, расположенной на расстоянии 11,18 м от точки 12, далее поворачивает на 267 градусов на северо-запад и проходит до точки 14, расположенной на расстоянии 98,39 м от точки 13. От точки 14 участок границы поворачивает на 266 градусов на северо-восток и проходит до точки 1, расположенной на расстоянии 33,87 м от точки 14, замыкая границу охранной зоны объекта культурного наследия.

Таблица 1

Координаты
характерных точек границы охранной зоны объекта культурного наследия

Наименование (номер) характерной точки	Координаты характерных точек, МСК-12		Метод определения координат	Значение погрешности определения координат в системе, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (метров)
	X	Y
1	2	3	4	5
1	365016,35	1271408,87	графический	0,01
2	364979,53	1271509,39
3	364977,20	1271508,47
4	364957,98	1271557,87
5	364882,35	1271527,71
6	364890,73	1271505,49
7	364913,31	1271514,55
8	364927,00	1271481,98
9	364931,94	1271484,06
10	364918,62	1271515,82
11	364947,17	1271527,21
12	364960,17	1271495,93	графический	0,01
13	364949,86	1271491,60
14	364983,87	1271399,27
1	365016,35	1271408,87

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия проходит от точки 18, расположенной на внешнем северо-западном углу границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и находящейся на расстоянии 22,48 м к юго-западу от границы территории объекта культурного наследия, утвержденной приказом Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 15 января 2014 г. N 25. От точки 18 граница проходит до точки 17, расположенной на расстоянии 10,49 м к юго-востоку от точки 18, далее поворачивает на 90 градусов до точки 16, расположенной на расстоянии 6,19 м от точки 17 в северо-восточном направлении. От точки 16 участок границы поворачивает на 226 градусов на северо-восток и проходит до точки 15, расположенной на расстоянии 7,56 м от точки 16, далее поворачивает на 237 градусов на юго-восток и проходит до точки 9, расположенной на расстоянии 3,56 м от точки 15. От точки 9 участок границы поворачивает на 260 градусов на юго-запад и проходит до точки 8, расположенной на расстоянии 5,36 м от точки 9, далее поворачивает на 90 градусов на юго-восток и проходит до точки 7, расположенной на расстоянии 35,33 м от точки 8. От точки 7 участок границы поворачивает на 269 градусов на юго-запад и проходит до точки 25, расположенной на расстоянии 156,32 м от точки 7. От точки 25 участок границы поворачивает на 269 градусов на северо-запад и проходит до точки 24, расположенной на расстоянии 47,80 м от точки 25, далее поворачивает на 270 градусов на северо-восток и проходит до точки 23, расположенной на расстоянии 82,48 м от точки 24. От точки 23 участок границы поворачивает на 268 градусов на юго-восток и проходит до точки 22, расположенной на расстоянии 4,26 м от точки 23, далее поворачивает на 90 градусов на северо-восток и проходит до точки 21, расположенной на расстоянии 16,26 м от точки 22. От точки 21 участок границы поворачивает на 179 градусов на северо-восток и проходит до точки 20, расположенной на расстоянии 10,25 м от точки 21, далее поворачивает на 95 градусов на северо-запад и проходит до точки 19, расположенной на расстоянии 6,31 м от точки 20. От точки 19 участок границы поворачивает на 267 градусов на северо-восток и проходит до точки 18, расположенной на расстоянии 42,26 м от точки 19, замыкая границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия.

Таблица 2

Координаты характерных точек
границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Наименование (номер) характерной точки	Координаты характерных точек, МСК-12		Метод определения координат	Значение погрешности определения координат в системе, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости (метров)
	X	Y
18	364928,54	1271462,22	графический	0,01
17	364924,95	1271472,08
16	364930,78	1271474,16
15	364933,86	1271481,06
9	364931,94	1271484,06
8	364927,00	1271481,98
7	364913,31	1271514,55
25	364768,25	1271456,29
24	364785,54	1271411,73
23	364862,66	1271440,98
22	364861,26	1271445,00
21	364876,62	1271450,34
20	364886,34	1271453,60
19	364888,82	1271447,80
18	364928,54	1271462,22

Карта (схема)
границ зон охраны объекта культурного наследия

Утверждены
постановлением Правительства
Республики Марий Эл
от 6 марта 2018 г. N 101

Особые режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104)

1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения "Дом Наумова, 1907 г." (Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. 104) (далее - объект культурного наследия) включают в себя режимы охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2. В границах охранной зоны объекта культурного наследия:

1) разрешается:

использование земельных участков (территорий) общего пользования;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных дорог и иных линейных объектов, прокладка подземных инженерных коммуникаций;

размещение в границах земельных участков (территорий) общего пользования подземных стоянок при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объект культурного наследия и существующую застройку;

понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их материалов;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой не более 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

озеленение мест общего пользования, сохранение существующих и восстановление утраченных исторических аллейных посадок вдоль улиц, разбивка клумб, газонов;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

размещение отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью одной стороны информационного поля не более 3 кв. метров и высотой не более 2,7 метра;

размещение афишных тумб высотой не более 2,7 метра;

размещение средств ориентирующей информации высотой не более 2,7 метра, за исключением внутриквартальных территорий;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно Нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 19 февраля 2013 г. N 343;

2) запрещается:

новое строительство объектов капитального и некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

установка надземных пешеходных переходов;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации, за исключением средств наружной рекламы и информации, указанных в абзацах тринадцатом - пятнадцатом подпункта 1 настоящего пункта;

размещение информационных и рекламных перетяжек через улицы;

вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.

3. В границах зоны регулирования и застройки объекта культурного наследия:

1) разрешается:

капитальный ремонт, реконструкция существующих и возведение новых объектов капитального строительства высотой не более 20 метров, что соответствует высоте от уровня земли до конька крыши при скатном ее решении с углом наклона крыши не более 30 градусов, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов (штукатурка фасадов под покраску) с применением цветовых гамм неярких (пастельных) оттенков;

использование объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденными решением Собрания депутатов городского округа "Город Йошкар-Ола" от 24 декабря 2009 г. N 30-V;

снос, демонтаж объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности;

размещение подземных стоянок при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии их негативного воздействия на объект культурного наследия и существующую застройку;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка подземных инженерных коммуникаций при условии обеспечения сохранности ценных пород деревьев;

проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ с соблюдением требований в области охраны объектов археологического наследия;

понижение существующих отметок уровня земли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

установка прозрачных ограждений, разделяющих пешеходную и проезжую части дорог, высотой 1,2 метра, а также временных строительных ограждающих конструкций;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаров натуральных материалов (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих их материалов;

озеленение (разбивка клумб, газонов);

установка отдельно стоящего оборудования городского освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

установка антивандальной уличной мебели (скамьи, урны), отвечающей характеристикам элементов архитектурной среды;

установка детских и спортивных площадок;

организация входных групп в нежилые помещения первых этажей объектов капитального строительства в соответствии с единым архитектурным решением фасадов зданий и при условии обеспечения безопасного и комфортного передвижения пешеходов;

установка на фасадах зданий информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,6 метра, без использования открытого способа свечения;

организация парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно Нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Йошкар-Ола", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 19 февраля 2013 г. N 343;

2) запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах зданий, формирующих территории общего пользования, за исключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов зданий;

размещение отдельно стоящих крупноформатных средств наружной рекламы и информации;

установка на фасадах зданий средств наружной рекламы, нарушающих их внешний облик;

установка по границам земельных участков глухих ограждений; вырубка ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок.