Приложение

"Приложение N 8
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 10 февраля 2014 г. N 54
(в редакции постановления
Правительства
Республики Марий Эл
от 30 мая 2018 г. N 240)

Порядок
определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168, пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), и (или) лицом, осуществляющим управление МКД, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

2. Воспрепятствование оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД (в том числе завершению оказания ранее начатых услуг и (или) выполнения работ) (далее - выполнение работ по капитальному ремонту) выражается в недопуске подрядной организации в помещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД, делающем невозможным выполнение работ по капитальному ремонту.

Недопуск подрядной организации в помещения в МКД и (или) к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию МКД может выражаться в форме установки посторонних, ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а равно их крепление к общему имуществу МКД, препятствующих непосредственному доступу к строительным конструкциям МКД, инженерным сетям и оборудованию МКД и выполнению работ по капитальному ремонту, требующих демонтажных и иных дополнительных работ, не связанных с непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту, а также в форме иных действий со стороны собственников помещений в многоквартирном доме, и (или) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, делающих невозможным выполнение работ по капитальному ремонту.

При выявлении действий, указанных в настоящем пункте, подрядная организация в течение одного рабочего дня с момента их выявления уведомляет Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее - региональный оператор) о сложившейся ситуации.

3. В течение двух рабочих дней со дня выявления обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящего Порядка, комиссией по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - комиссия) составляется акт воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт).

Комиссия созывается региональным оператором. В состав комиссии должны входить представители регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего строительный контроль, лица, осуществляющего управление МКД, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту в данном МКД (при наличии), а также лицо, уполномоченное собственниками помещений в данном МКД.

В случае отказа от подписания акта лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, указанный факт фиксируется в акте и удостоверяется подписями представителей регионального оператора, подрядной организации, лица, осуществляющего строительный контроль.

4. Региональный оператор направляет информацию о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту с приложением акта в течение трех рабочих дней после дня его подписания всеми членами комиссии в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится МКД, для рассмотрения на комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (далее - комиссия ОМС) в соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл от 15 июня 2015 г. N 327 "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл".

5. Комиссия ОМС в течение 10 календарных дней со дня регистрации информации регионального оператора, указанной в пункте 4 настоящего Порядка, принимает мотивированное решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в МКД на более поздний период с указанием планового периода его проведения (в том числе завершения оказания (выполнения) ранее начатых услуг и (или) работ) или внесения изменений в проектно-сметную документацию капитального ремонта общего имущества в МКД в части исключения из нее работ по капитальному ремонту, невозможность выполнения которых установлена в соответствии с настоящим Порядком.

Комиссия ОМС вправе запрашивать у лица, осуществляющего управление МКД, и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, информацию о техническом состоянии МКД, проводить визуальный осмотр такого МКД, запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, граждан информацию, необходимую для принятия решения.

6. Решение, указанное в пункте 5 настоящего Порядка, направляется в течение трех рабочих дней со дня его принятия в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл и региональному оператору. Указанное решение является основанием для внесения изменений в республиканскую адресную программу "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2043 годы при ее актуализации и для внесения изменений в проектно-сметную документацию капитального ремонта общего имущества в МКД в части исключения из нее работ по капитальному ремонту общего имущества в данном МКД.

Приложение
к Порядку определения невозможности
оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в связи
с воспрепятствованием оказанию услуг
и (или) выполнению работ по капитальному
ремонту общего имущества
в многоквартирном доме и установления
фактов воспрепятствования проведению
работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме

Форма

Акт
воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

по адресу: ______________________________________________________________

для проведения ремонтных работ по _______________________________________

_________________________________________________________________________

   Комиссия в составе:

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

_________________________________________________________________________

                     (фамилия, имя, отчество, должность)

составила   настоящий   акт "___" ____________ 20__ года о нижеследующем:

   собственник(и)    помещения      N __________ дома        N __________

по ул. __________________________________________________________________

гор. (пос.) _____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           (фамилия, имя, отчество)

и  (или)   лицо,  осуществляющее   управление    многоквартирным    домом

(далее - МКД), и (или)  лицо, выполняющее  работы по содержанию и ремонту

общего  имущества  в  многоквартирном  доме,

_________________________________________________________________________

         (фамилия, имя, отчество, наименование юридического лица)

   отказался(лись)   предоставить   (не предоставил(и)  допуск  к  общему

имуществу МКД N _______ по ул. __________________________________________

гор. ____________________________ для  проведения   капитального  ремонта

по причине ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   проинформирован(ны)  о  необходимости  проведения  данного  вида работ

(услуг)  по  капитальному  ремонту общего имущества многоквартирном доме;

   предупрежден(ы)  о  возможных  последствиях  непроведения капитального

ремонта общего имущества в  многоквартирном доме и о возможном  взыскании

суммы   ущерба, который   может   быть   причинен   общему   имуществу  в

многоквартирном доме, имуществу третьих лиц в результате данного отказа в

полном  объеме  при  возникновении  аварийной  ситуации  на  строительных

конструкциях      многоквартирном        доме,      инженерных     сетях,

санитарно-техническом,    электрическом,   механическом    и         ином

оборудовании  многоквартирном  доме, относящихся  к     общему  имуществу

в многоквартирном доме, капитальный ремонт на которых не произведен.

   1. _______________                 ___________________________________

         (подпись)                          (фамилия, имя, отчество)

   2. _______________                 ___________________________________

         (подпись)                          (фамилия, имя, отчество)

   3. _______________                 ___________________________________

         (подпись)                          (фамилия, имя, отчество)

   4. _______________                 ___________________________________

         (подпись)                          (фамилия, имя, отчество)

   5. _______________                 ___________________________________

         (подпись)                          (фамилия, имя, отчество)

                                             Дата _______________________

Приложение N 9
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 10 февраля 2014 г. N 54
(в редакции
постановления Правительства
Республики Марий Эл
от 30 мая 2018 г. N 240)

Порядок
определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует вопросы определения необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных статьей 12.1 Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 г. N 35-З "О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл", одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме в целях установления планового периода оказания указанных услуг и (или) выполнения работ в процессе актуализации республиканской адресной программы "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 г. N 460, и формирования краткосрочных планов ее реализации.

2. Капитальный ремонт в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, за исключением инженерных систем электро - и газоснабжения, выполняется одновременно в случае, если нормативные сроки эксплуатации данных инженерных систем истекают в общем трехлетнем периоде.

3. В случае установления отсутствия необходимости проведения одного или нескольких из указанных видов работ в многоквартирном доме в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл, утвержденным постановлением Правительства Республики Марий Эл от 15 июня 2015 г. N 327, капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме не проводится.

4. При объединении нескольких видов услуг и (или) работ капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме проводится в том году, в котором срок эффективной эксплуатации одной из инженерных систем истекает раньше.

Приложение N 10
к постановлению Правительства
Республики Марий Эл
от 10 февраля 2014 г. N 54
(в редакции
постановления Правительства
Республики Марий Эл
от 30 мая 2018 г. N 240)

Порядок
представления предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме

1. Настоящий Порядок в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует процедуру представления собственникам помещений в многоквартирных домах предложений о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта, а также других предложений, связанных с проведением такого капитального ремонта (далее - предложения).

2. Предложения направляются собственникам помещений в многоквартирных домах лицом, осуществляющим управление многоквартирным домов или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете), либо Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее - региональный оператор) (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора).

3. Предложения направляются в срок не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с республиканской адресной программой "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Марий Эл от 31 декабря 2013 г. N 460.

4. Предложения направляются в адрес каждого собственника помещения в многоквартирном доме и должны содержать сведения, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

С целью дополнительного информирования собственников помещений лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в случае наличия информации о предложениях размещает ее на информационных стендах.".