Решение Собрания депутатов муниципального образования "Оршанский муниципальный район" Республики Марий Эл от 29 августа 2018 г. N 303 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов муниципального образования "Оршанский муниципальный район" от 06 июня 2018 года N 284 "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Оршанский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Марий Эл от 27.02.2015 г. N 3-З "О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл, с целью приведения в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, Собрание депутатов муниципального образования "Оршанский муниципальный район" решило:

1. Внести в Положение об аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Оршанский муниципальный район", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное решением Собрания депутатов муниципального образования "Оршанский муниципальный район" от 06 июня 2018 года N 284 (далее - Положение) следующие изменения:

1) Пункт 4.1. Положения дополнить абзацем 3.1. следующего содержания:

"3.1) земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации".

2) Подпункты 13.1 и 13.2 пункта 4.1 Положения изложить в следующей редакции:

"13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

13.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;".

3) Подпункт 23 пункта 4.1 Положения изложить в следующей редакции:

"23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;"

4) Подпункт 31 пункта 4.1 Положения изложить в следующей редакции:

"31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;".

5) В пункте 4 Положения слова "заявления в орган местного самоуправления" заменить словами "в орган местного самоуправления муниципального образования "Оршанский муниципальный район".

6) Абзац второй пункта 5 Положения изложить в следующей редакции:

"Подготовка проекта договора аренды земельного участка осуществляется администрацией муниципального образования "Оршанский муниципальный район" в сроки, установленные федеральным законодательством.".

7) Подпункт 4.1 пункта 4 Положения изложить в следующей редакции:

"4.1. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 4.2 Положения.".

8) Пункт 4 Положения дополнить подпунктом 4.2 следующего содержания:

"4.2. Договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается без проведения торгов в случае предоставления:".

9) Пункт 9 Положения исключить.

10) Пункт 10 Положения изложить в следующей редакции:

"10. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка орган местного самоуправления муниципального образования "Оршанский муниципальный район" предусматривает в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в пять лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.".

11) Пункт 14 Положения изложить в следующей редакции:

"14. Арендная плата, определенная в соответствии с подпунктом 7.1. пункта 7 Положения, подлежит перерасчету и изменению арендодателем в одностороннем порядке, по следующим основаниям:

- в случае утверждения Правительством Республики Марий Эл результатов государственной кадастровой оценки земельных участков соответствующей категории земель - с даты внесения результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в Единый государственный реестр недвижимости;

- в связи с изменением уровня инфляции - ежегодно путем установления коэффициента инфляции на текущий финансовый год;

за исключением случаев, если в текущем году арендная плата пересмотрена по основанию, указанному в абзаце втором настоящего пункта;".

- в связи с изменением размера ставок арендной платы - со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта

- в связи с изменением порядка определения размера арендной платы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.

Арендная плата подлежит перерасчету и изменению по соглашению сторон:

- при изменении площади земельного участка;

- в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка;

- в связи с переводом земель из одной категории в другую;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством или договором аренды земельного участка.".

12) Абзац первый пункта 7.6 Положения изложить в следующей редакции:

"С 1 января 2016 г. при заключении договора аренды земельного участка с субъектом малого или среднего предпринимательства размер арендной платы за земельный участок, определенный в соответствии с федеральным законом или настоящим Положением, на первые три года аренды уменьшается на 10 процентов."

13) В подпункте 14 пункта 4.1 Положения слова "законами субъектов Российской Федерации" заменить словами "законами Республики Марий Эл".

14) В подпункте 21 пункта 4.1 Положения слова "бюджета субъекта Российской Федерации" заменить словами "бюджета Республики Марий Эл".

15) В подпункте 32 пункта 4.1 Положения слова "в подпункте 31" заменить словами "в подпункте 31 настоящего пункта)".

16) В формуле (пункт 7.1 положения) значение "Кст " заменить на значение "КС".

17) В абзацах втором, третьем, четвертом пункта 8 Положения слово "от" исключить.

2. Настоящее решение подлежит обнародованию и вступает в силу со дня обнародования.

Глава муниципального образования "Оршанский муниципальный район", председатель Собрания депутатов:

Н.Л. Козлов