Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 22 августа 2018 г. N 333 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл
от 22 августа 2018 г. N 333
"Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2018 г.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции, Уставом муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", Собрание депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".

2. Признать утратившими силу:

- решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" от 24 ноября 2010 г. N 148 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район";

- решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" от 22 марта 2017 г. N 207 "О внесении изменений в Положение о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район".

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 сентября 2018 г.

4. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" в установленном порядке и разместить на официальном сайте муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" http://toryal.ru.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, собственности и инвестициям.

Глава муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", председатель Собрания депутатов

Е. Небогатиков

Утверждено
решением Собрания депутатов
муниципального образования
"Новоторъяльский муниципальный район"
от 22 августа 2018 г. N 333

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район"

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2018 г.

1. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.

Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды здания, строения, сооружения, нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на основании параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

4. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" и предоставленные в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления, а также согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:

,

где:

4.1. - годовая арендная плата;

4.2. - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади;

4.3. - коэффициент, учитывающий расположение здания, строения, сооружения, нежилые помещения, в зависимости от зон в соответствии с таблицей:

Номер и наименование зоны	Местоположение	Значение
1. Места активной предпринимательской деятельности	пгт. Новый Торъял: ул. Советская, ул. Культуры, ул. Коммунистическая (от перекрестка ул. Кирова до перекрестка ул. Кооперативная), ул. Юбилейная, ул. Кирова, ул. Ветеранов, ул. Фестивальная, ул. Колхозная.	1,5
2. Места Оживленной предпринимательской деятельности	пгт. Новый Торъял, ул. Больничная, ул. Кооперативная, ул. Коммунистическая (кроме территории указанной в пункте 1), ул. Механизаторов, ул. Молодежная, ул. Бастракова. с. Пектубаево, д. Елембаево, д. Кремленки, с. Масканур, д. Большая Лумарь, д. Куанпамаш, д. Кузнецы, д. Немда-Обалыш, с. Старый Торъял, д. Токтарсола, д. Чуксола, д. Шура, д. Старокрещено.	1,4
3. Места умеренной активности предпринимательской деятельности	Населенный пункты муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", не указанные в пунктах 1 и 2.	1,2

Примечание к таблице: при определении границы зон по улицам считать как четные, так и нечетные стороны улицы, в том числе с буквенными литерами.

4.4. - коэффициент комфортности:

4.4.1. для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

4.4.2. для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

4.5. - коэффициент, учитывающий использование объектов в целях:

4.5.1. размещение радиоэлектронного оборудования и антенного хозяйства для мобильных систем связи - 6,5;

4.5.2. гаражи - 2,5;

4.5.3. административная деятельность - 2;

4.5.4. торговля - 1,5;

4.5.5. склады - 1,3;

4.5.6. производство - 1,1;

4.5.7. бытовое обслуживание населения, производственные помещения под организацию обслуживания и эксплуатацию жилья - 0,5;

4.5.8. исключен. - Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 26 сентября 2018 г. N 345

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 4.5.9 изменен. - Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 26 сентября 2018 г. N 345

См. предыдущую редакцию

4.5.9. оказание услуг почтовой связи в населенных пунктах сельских поселений, входящих в состав муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" - 0,2;

4.5.10. Прочие - 2,5

4.6. - площадь арендуемого помещения, кв. метров.

Информация об изменениях:

Положение дополнено пунктом 4.7. - Решение Собрания депутатов муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район" Республики Марий Эл от 26 сентября 2018 г. N 345

4.7. Формула, установленная пунктом 4 настоящего Положения применяется при установлении справедливой стоимости арендной платы для целей бухгалтерского учета в соответствии с приказом Минфина России от 31 декабря 2016 г. N 257н, Федеральным стандартом "Аренда", утвержденного приказом Минфина России от 31 декабря 2016 г. N 258н, письмом Министерства финансов Российской Федерации от 09 августа 2018 г. N 02-07-07/56267 при предоставлении объектов муниципального имущества в безвозмездное пользование государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации, государственным и муниципальным учреждениям.

5. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

6. Размер годовой арендной платы, определяемый в соответствии с пунктами 1, 2, 4 настоящего Положения, не включает расходы на содержание арендуемого имущества.

7. Арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования "Новоторъяльский муниципальный район", вносится ежемесячно в срок, установленные договором аренды.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

8. В платежном документе, подтверждающем перечисление арендной платы, указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который осуществляется оплата.

9. Иные условия внесения арендной платы, не урегулированные настоящим Положением, определяются договором аренды.