Решение Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" Республики Марий Эл от 26 февраля 2019 г. N 396 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" N 177 от 19 апреля 2011 года" (документ не действует)

Решение Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" Республики Марий Эл
от 26 февраля 2019 г. N 396
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" N 177 от 19 апреля 2011 года"

Руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, главой 8 Правил Землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", статьей 17 Устава городского округа "Город Волжск", с учетом протокола и заключения публичных слушаний от 16 января 2019 года, Собрание депутатов городского округа "Город Волжск" решило:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Волжск", утвержденные решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" N 177 от 19 апреля 2011 года:

1.1. Абзац 3 преамбулы Правил изложить в новой редакции:

"При разработке Правил использовались СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СП 118.13330.2012* "Общественные здания и сооружения", СП 112.13330.2011 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 48.13330.2011 "Организация строительства", СП 59.13330.2016 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", СП 35-105-2002 "Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения", СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", СанПиН 2.1.5.2582-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к охране прибрежных вод от загрязнения в местах водопользования населения", СП 11-104-97 "Инженерно-геодезические изыскания для строительства" и другие документы.";

1.2. В статье 1 Правил:

- в абзаце 17 после слов "капитальный ремонт" дополнить словом ", снос";

- в абзаце 21 исключить ")";

- абзац 39 изложить в новой редакции:

"объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);";

1.3. В статье 2 Правил:

- пункт 1 изложить в новой редакции:

"1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические материалы, являются открытыми для физических и юридических лиц.

Администрация городского округа "Город Волжск" обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами всем желающим путем:

- размещения Правил в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- информирования населения в средствах массовой информации о планируемых изменениях действующих Правил;

- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в полном комплекте входящих в их состав графических материалов в отделе архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск".";

- в пункте 2 слова "статьи 8" заменить словами "определенном статьей 8";

1.4. В пункте 14 статьи 3 Правил:

- в абзаце 1 слова "иные объекты, предусмотренные пунктом 25 статьи 35 настоящих Правил," исключить;

- в абзаце 2 слова ", предусмотренные пунктом 25 статьи 34 настоящих Правил," заменить словами "и коммуникации";

1.5. В абзаце 2 пункта 2 статьи 6 Правил слова "в порядке, установленном временным порядком размещения (установки) временных построек на территории городского округа "Город Волжск", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Волжск" от 16.05.2007 г. N 479;" заменить словами "производится согласно Порядку внесения изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Волжск", утверждённому Постановлением N 353 от 05.04.2017 г. и Правилам благоустройства территории городского округа "Город Волжск", утверждённым Решением собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 16 ноября 2017 г. N 284;";

1.6. В статьи 7 Правил:

- в наименовании слова "Комиссия по подготовке Правил." заменить словами "Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа "Город Волжск".";

- в пункте 3:

- в абзаце 3 слова "управления городским имуществом и земельными ресурсами" заменить словами "управления муниципальным имуществом";

- в абзаце 4 слова "; представители государственных органов в сфере контроля и надзора, государственных органов управления; лица, представляющие общественные и частные интересы граждан, владельцев недвижимости, общественных, коммерческих и иных организаций. Указанные лица не могут являться государственными или муниципальными служащими" исключить;

- в пункте 6 слово "управления" заменить словом "отдела";

1.7. Статью 8 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 8. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам землепользования и застройки

1. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях:

- соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечения права участия граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности.

2. Инициатором и организатором общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утверждённых документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства является администрация городского округа "Город Волжск"

3. Общественные обсуждения, публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Город Волжск", Решением Собрания депутатов городского округа "Город Волжск" от 06.06.2018 года N 336 "Об утверждении Положения "Об общественных обсуждениях, публичных слушаниях по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам правил благоустройства территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утверждённых документов, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства ", настоящими Правилами.

4. Оповещение о начале общественных обсуждений, публичных слушаний и проект размещаются на официальном сайте администрации городского округа "Город Волжск" в информационно-телекоммуникационной сети "интернет" и (или) на информационном стенде 1 этажа здания администрации городского округа "Город Волжск".

5. Участники общественных обсуждений, публичных слушаний в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.

5.1. Не требуется представление указанных в части 5 настоящих Правил документов, подтверждающих сведения об участниках общественных обсуждений (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц), если данными лицами вносятся предложения и замечания, касающиеся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, посредством официального сайта или информационных систем (при условии, что эти сведения содержатся на официальном сайте или в информационных системах). При этом для подтверждения сведений, указанных в части 5 настоящих Правил, может использоваться единая система идентификации и аутентификации.

6. Срок проведения общественных обсуждений, публичных слушаний:

6.1. по проектам генеральных планов, по проектам, предусматривающим внесение изменений в них - 1 месяц;

6.2. по проектам правил землепользования и застройки - 2 месяца;

6.3. по проектам планировки территории, по проектам, предусматривающим внесение изменений в них - 1 месяц;

6.4. по проектам межевания территории, по проектам, предусматривающим внесение изменений в них - 1 месяц;

6.5. по проектам правил благоустройства территорий, по проектам, предусматривающим внесение изменений в них - 1 месяц;

6.6. по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства - 1 месяц;

6.7. по проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства - 1 месяц.

7. Протокол общественных обсуждений, публичных слушаний оформляется администрацией городского округа "Город Волжск" в течение пяти рабочих дней после из проведения.

8. Заключение о результатах общественных обсуждений, публичных слушаний составляется администрацией городского округа "Город Волжск" в течение десяти рабочих дней после их проведения. Заключение о результатах общественных обсуждений, публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте.

9. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений, публичных слушаний по проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.";

1.8. Пункт 3 статьи 10 Правил изложить в новой редакции:

"3. При получении заявления Комиссия:

1) регистрирует заявление;

2) в срок не более тридцати дней со дня регистрации заявления готовит заключение по предмету запроса.";

1.9. В абзаце 2 пункта 6 статьи 12 Правил слова "Форма градостроительного плана земельного участка установлена Правительством Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка"). Порядок заполнения градостроительного плана земельного участка определён приказом Минрегиона РФ от 11.08.2006 N 93." заменить словами "Форма и порядок заполнения градостроительного плана земельного участка установлены приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 г. N 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка её заполнения".";

1.10. абзац 2 пункта 8 статьи 12 исключить;

1.11. абзац 8, 9 пункта 2 статьи 13 исключить;

1.12. подпункт 1, 2 пункта 3 статьи 13 Правил изложить в новой редакции:

"1) Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

а) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии, обозначающие границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;

- границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

б) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также в целях согласования проекта планировки территории в соответствии с частью 12.7 статьи 45 Градостроительного Кодекса информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения.

в) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.

2) Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

а) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

б) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.";

1.13. В статье 14 Правил:

- в абзаце 1 пункта 1 слова "в рамках осуществляемых на основе утвержденного главой администрации городского округа "Город Волжск" (мэром города Волжск) плана реализации Генерального плана городского округа "Город Волжск" и плана работ по планировке и межеванию на земельные участки территорий городского округа "Город Волжск";" исключить;

- в абзаце 2 пункта 2 слова "комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Волжск" в порядке, определенном законодательством." заменить словами "органом, уполномоченным главой администрации городского округа "Город Волжск" на проведение конкурса в порядке, определенном законодательством.";

- в подпункте 1 пункта 3 слово "управлением" заменить словом "отделом";

- в пункте 7 слово "управление" заменить словом "отдел";

- в пункте 11 слова ", иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации, и размещается на официальном сайте муниципального образования в сети "Интернет" исключить;

- абзац 2 пункта 15 исключить;

1.14. абзац 4 пункта 2 статьи 15 слова "в порядке, определенном частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации," исключить;

1.15. В статье 16 Правил:

- в абзаце 1 пункта 1 слово "управления" заменить словом "отдела";

- абзац 1 пункта 2 изложить в новой редакции:

"1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск" и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Волжск" в рамках выполнения своих полномочий и функциональных обязанностей, руководствуясь планом реализации Генерального плана городского округа "Город Волжск" и настоящими правилами, могут:";

- абзац 8 пункта 5 исключить;

1.16. В статье 17 Правил:

- в подпункте 1 пункта 2 слова "15" заменить словами "14";

- в подпункте 2 пункта 2 слова "с законодательством статьей 14 настоящих правил" заменить словами "со статьей 14 настоящих Правил";

- в абзаце 9 пункта 3 слово "управлением" заменить словом "отделом";

- абзац 2 пункта 4 изложить в новой редакции:

"Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Волжск".";

- абзац 5 пункта 5 изложить в новой редакции:

"Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск" обеспечивает реализацию инициатив администрации городского округа "Город Волжск" в части межевания застроенных территорий путем:

- подготовки технического задания на разработку проекта межевания территории для дальнейшего проведения аукциона.";

1.17. Статью 18 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 18. Порядок предварительного согласования предоставления земельного участка

Положения настоящей статьи установлены на основании ст. 39.14; ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утверждён проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

2) подача в администрацию городского округа "Город Волжск" гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии в Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. Приём и регистрацию заявления и документов заявителя осуществляет должностное лицо администрации, ответственное за делопроизводство. В заявлении указываются:

а) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

б) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

в) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости";

г) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;

д) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

е) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа оснований предусмотренных п. 2 ст. 39.3; ст. 39.5; п. 2 ст. 39.6; п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

ж) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

з) цель использования земельного участка;

и) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

к) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документами и (или) проектом;

л) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.1.) К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

а) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем (приложение к приказу Минэкономразвития Российской Федерации N 1 от 12.01.2015 г.);

б) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

в) проектная документация лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

г) документ, подтверждающий полномочия заявителя в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

д) подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование такому товариществу;

е) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявление передаётся в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск".

3) администрация городского округа "Город Волжск" информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации. Принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка осуществляется главой администрации городского округа "Город Волжск" в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления.

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.

6) подача в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Волжск" гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка.

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие комитетом по управлению имуществом городского округа "Город Волжск" решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.";

1.18. Статью 19 Правил изложить в новой редакции:

"Статья 19. Размещение нестационарных торговых объектов

Размещение нестационарных торговых объектов (далее НТО) производится согласно схеме размещения НТО, подготовленной отделом организации муниципальных закупок, развития торговли и бытовых услуг администрации городского округа "Город Волжск", согласованной комиссией по рассмотрению вопросов внесения изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Волжск", и утверждённой Решением собрания депутатов городского округа "Город Волжск". Внесение изменений в схему размещения НТО производится согласно порядку, установленному постановлением главы администрации городского округа "Город Волжск" N 353 от 05.04.2017 г. "Об утверждении порядка внесения изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа "Город Волжск".

При размещении НТО должны соблюдаться следующие требования:

1) НТО должны размещаться с учетом обеспечения свободного движения пешеходов и доступа потребителей к объектам жизнеобеспечения, в том числе обеспечения безбарьерной среды жизнедеятельности для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

2) Размещение НТО должно отвечать санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным и другим требованиям, установленным действующим законодательством.

3) Места для размещения НТО предоставляются без права возведения капитальных строений.

4) В случаях размещения нестационарных торговых объектов в пределах красных линий улиц и дорог их размещение возможно только на замощенной (асфальтированной) площадке в границах тротуара и при условии соблюдения необходимой ширины пешеходной части тротуаров и дорожек.

5) Деятельность в НТО не должна ухудшать условия проживания, отдыха, лечения, труда людей в жилых зданиях и зданиях иного назначения.

Не допускается размещение НТО:

1) В местах, не включенных в схему расположения НТО.

2) В арках зданий, на газонах, цветниках, клумбах, детских, спортивных площадках, площадках для отдыха, на дворовых территориях жилых зданий.

3) В пределах посадочных площадок и площадок ожидания общественного транспорта.

4) В полосах отвода автомобильных дорог.

5) На инженерных сетях и коммуникациях и в охранных зонах инженерных сетей и коммуникаций.

6) Под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, мостами.

7) На расстоянии менее 25 метров от мест сбора мусора и пищевых отходов, дворовых уборных, выгребных ям.

8) На территориях объектов культурного наследия и зон их охраны без согласования с Министерством культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл.";

1.19. в подпункте 1 пункта 3 статьи 20 Правил слово "управления" заменить словом "отдела";

1.20. В статье 21 Правил:

- абзац 1 пункта 1 добавить абзац следующего содержания:

"1. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.";

- в подпункте 2 пункта 4 слова ", в которой индивидуально определены расположенные в пределах границ застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, многоквартирные дома, применительно к которым такой программой предлагается снос, реконструкция (такие многоквартирные дома и такая программа могут отсутствовать при наличии многоквартирных домов и документов, определённых пунктом 4 настоящей части);" исключить;

- подпункт 3 и 4 пункта 4 исключить;

- пункт 5 изложить в новой редакции:

"5. На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, могут быть расположены помимо объектов, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие исключительно функционирование многоквартирных домов, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, а также объекты коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, необходимые для обеспечения жизнедеятельности граждан, проживающих в таких домах. Включение в границы такой территории земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных районов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На застроенной территории, в отношении которой принимается решение о развитии, не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в пунктах 4 и 5 настоящей статьи.

Проекты границ территории, в отношении которой предлагается принять решение о применении процедур развития застроенных территорий, до принятия указанного решения подлежат обсуждению на публичных слушаниях в порядке, определённом статьёй 8 настоящих Правил, и утверждению главой администрации городского округа "Город Волжск" (мэром города Волжск) с учётом результатов публичных слушаний.";

1.21. В статье 25 Правил:

- в пункте 5 слова "десяти дней" заменить словами "семи рабочих дней";

- подпункт 1 пункта 8 изложить в новой редакции:

"1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;";

- пункт 8 добавить подпунктом 1.1. следующего содержания:

"1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;";

- в подпункте 2 пункта 8 слова "(киосков, навесов и других)" исключить;

- пункт 8 добавить подпункт 5 следующего содержания:

"строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;";

- подпункт 5 пункта 8 соответственно считать 6;

- добавить пункт 9.1. следующего содержания:

"9.1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик направляет в администрацию городского округа "Город Волжск" уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений.";

- добавить пункт 9.3. следующего содержания:

"9.3. В случае отсутствия в уведомлении о планируемом строительстве сведений, предусмотренных пунктом 9.1 настоящей статьи или документов, предусмотренных пунктом 9.2 настоящей статьи, отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск" в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве считается ненаправленным.";

- добавить пункт 9.4. следующего содержания:

"9.4. Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск" в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.";

- добавить пункт 9.5. следующего содержания:

"9.5. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории; градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.";

- добавить пункт 9.6. следующего содержания:

"9.6. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от администрации городского округа "Город Волжск", считается согласованием строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве.";

1.22. В статье 27 Правил:

- в пункте 2 слова "орган," заменить словами "администрацию городского округа "Город Волжск";

- пункт 5 исключить;

- пункт 4.1. считать 5;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункта 4.1 в статье 27 нет

- пункт 6 изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 5 названной статьи

"6. Отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Волжск" в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. В случае, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.";

- подпункт 1 пункта 7 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 1 пункта 6 названной статьи

"1) отсутствие документов, указанных в пунктах 3, 4 настоящей статьи;";

- подпункт 2 пункта 7 изложить в новой редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 2 пункта 6 названной статьи

"2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;";

- в подпункте 4 пункта 7 слова "Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду подпункт 4 пункта 6 названной статьи

- добавить пункт 11 следующего содержания:

"11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации для строительства или реконструкции объекта не требуется выдача разрешения на строительство.";

- добавить пункт 12 следующего содержания:

"12. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в администрацию городского округа "Город Волжск", либо через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 9.1.1-9.1.5; 9.1.7; 9.1.8 настоящих Правил, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного 14.5 настоящей статьи. К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные пунктами 9.2.2 и 9.2.3 настоящих Правил;

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.";

- добавить пункт 13 следующего содержания:

"13. В случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений или документов, предусмотренных пунктом 12 настоящей статьи, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось (в том числе было возвращено застройщику в соответствии с частью 6 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации), отдел архитектуры и градостроительства в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.";

- добавить пункт 14 следующего содержания:

"14. Отдел архитектуры и градостроительства в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве;

3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.";

1.23. В статье 30 Правил:

- в пункте 8 слово "управления" заменить словом "отдела";

- пункт 9 исключить;

1.24. В статье 34 Правил:

исключить:

- территориальную зону Ж-5 "Зона развития жилой застройки";

- территориальную зону П-5 "Зона развития производственных объектов";

- территориальную зону Р-6 "ООПТ";

- территориальную зону В "Зона военных объектов и иных режимных территорий";

- территориальную зону СХ "Зона сельскохозяйственных угодий";

- наименование территориальной зоны Р-3 "Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма" изложить в новой редакции "Зона спортивных комплексов и сооружений";

- наименование территориальной зоны Р-4 "Зона спортивных комплексов и сооружений " изложить в новой редакции "Зона пляжа";

- наименование территориальной зоны Р-5 "Зона пляжа" изложить в новой редакции "ООПТ";

- код территориальной зоны V-1 "Зона водных объектов" изменить на ВО;

1.25. В статье 35 Правил:

- в таблицу 3 "Максимальный процент застройки в границах земельного участка, предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, предельные размеры земельных участков, минимальный коэффициент озеленения", в части:

1) использования видов разрешённого использования установленных классификатором (приложение к приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. N 540, в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 г. N 709);

2) установления предельных размеров земельных участков.;

- внести изменения в 2. "Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства" в части использования видов разрешённого использования установленных классификатором (приложение к приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. N 540, в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 г. N 709);

- внести изменения в 3. "Градостроительные регламенты по видам разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции":

в части использования видов разрешённого использования установленных классификатором (приложение к приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. N 540, в ред. Приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2015 г. N 709);

наименование территориальной зоны Ж-1 "Зона застройки многоквартирными домами" изложить в новой редакции Ж-1 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования на информационном стенде 1 этажа здания Администрации городского округа "Город Волжск" и подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации городского округа "Город Волжск" http://voljsk.gov12.ru.

Глава городского округа "Город Волжск"

Н.А. Ленькова