Решение Собрания депутатов муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" Республики Марий Эл от 13 марта 2019 г. N 287 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности Горномарийского муниципального района, о сроках и условиях ее уплаты" (с изменениями и дополнениями)

Решение Собрания депутатов муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" Республики Марий Эл
от 13 марта 2019 г. N 287
"Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", о сроках и условиях ее уплаты"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Собрание депутатов Горномарийского муниципального района решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", о сроках и условиях ее уплаты.

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Горномарийского муниципального района от 26 сентября 2018 года N 248 "Об утверждении Положения о порядке определения годовой арендной платы за нежилые помещения (здания, строения, сооружения), находящиеся в собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" и базовых ставок арендной платы на недвижимое имущество", за исключением пункта 3.

3. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на руководителя отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Ашпатрова Н.Н.

Глава муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", председатель Собрания депутатов

А.В. Гурьянов

Утверждено
решением Собрания депутатов
Горномарийского муниципального района
от 13 марта 2019 г. N 287

Положение
о порядке определения годовой арендной платы за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", о сроках и условиях ее уплаты

1. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, определяется на основании протокола о результатах их проведения.

Начальное значение размера годовой арендной платы при проведении конкурса и начальная цена годовой арендной платы при проведении аукциона на право заключения договоров аренды здания, строения, сооружения, нежилого помещения, движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", устанавливаются на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

2. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", передаваемые в аренду в соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости годовой арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Пересмотр годовой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Положения, осуществляется в связи с изменением уровня инфляции однократно в течение года путем умножения размера годовой арендной платы на сводный индекс потребительских цен на товары и платные услуги по Республике Марий Эл за предшествующий календарный год, определяемый территориальным органом соответствующей федеральной службы, осуществляющим полномочия по предоставлению в установленном порядке официальной статистической информации по Республике Марий Эл, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

В случаях, связанных с арендой зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", используемых для осуществления регулируемых видов деятельности в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, пересмотр годовой арендной платы осуществляется не ранее срока установления (пересмотра) регулирующими органами цен (тарифов) на товары и услуги в указанных сферах путем умножения размера годовой арендной платы на индекс потребительских цен в текущем календарном году, определенный на основании параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период.

4. Годовая арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" и предоставленные в аренду государственным и муниципальным учреждениям (автономным, бюджетным, казенным), государственным органам, органам местного самоуправления (далее - годовая арендная плата), рассчитывается по формуле:

Апн = Бса x К1 x S,

где:

Апн - годовая арендная плата;

Бса - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр арендуемой площади;

К1 - коэффициент комфортности:

для каменных, железобетонных, бетонных помещений при наличии центрального отопления, водопровода, канализации - 1,3 (при отсутствии одной из составляющих комфортности данный коэффициент уменьшается на 0,1);

для деревянных строений, подвалов, складских помещений, гаражных боксов независимо от степени их комфортности - 0,7;

S - площадь арендуемого помещения, кв. метров.

5. Годовая арендная плата по договорам аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, движимого имущества, включенных в утвержденный постановлением администрации Горномарийского муниципального района Перечень муниципального имущества свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", устанавливается с учетом следующих размеров льготной ставки арендной платы:

- в первый год аренды - 40 процентов размера годовой арендной платы;

- во второй год аренды - 60 процентов размера годовой арендной платы;

- в третий год аренды - 80 процентов размера годовой арендной платы;

- в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера годовой арендной платы.

6. В базовую ставку годовой арендной платы налог на добавленную стоимость не включается.

7. Размер годовой арендной платы, определяемый в соответствии с пунктами 1, 2, 4 и 5 настоящего Положения, не включает расходы на содержание арендуемого имущества.

8. Арендная плата за здания, строения, сооружения, нежилые помещения, движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" вносится арендаторами не реже одного раза в месяц в сроки, установленные договором аренды.

Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

9. В платежном документе, подтверждающем перечисление арендной платы, указываются назначение платежа, дата, номер договора аренды, период, за который осуществляется оплата.

10. Ввести базовые ставки арендной платы за один квадратный метр нежилой площади, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" для организаций и учреждений, финансируемых за счет бюджетов всех уровней и не осуществляющих приносящую им доход деятельность - 250 рублей;

11. При предоставлении актового (большого) и малого (каб.324) залов в административном здании, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, бул. Космонавтов, д. 14, для заседаний и мероприятий, проводимых организациями и учреждениями всех форм собственности по их заявлениям, установить арендную плату в размере 2000 рублей за мероприятие для большого зала и 1500 рублей для малого зала.

12. При предоставлении большого зала Дворца Культуры им. Я. Эшпая для заседаний и мероприятий, проводимых организациями и учреждениями всех форм собственности по их заявлениям, установить арендную плату в размере 2000 рублей за мероприятие, дискозала - 2000 рублей, прочих залов и фойе - 1000 рублей.

13. При предоставлении помещений (залов), находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район" для заседаний и мероприятий, проводимых организациями и учреждениями всех форм собственности, юридическими и физическими лицами по их заявлениям, установить арендную плату в размере 1000 рублей за мероприятие.

14. Иные условия внесения арендной платы, не урегулированные настоящим Положением, определяются договором аренды.

15. Примерный договор аренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Горномарийский муниципальный район", утверждается администрацией Горномарийского муниципального района.