Приложение. Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

(приложение)

Порядок
определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
(утв. постановлением Правительства Ленинградской области
от 26 января 2016 г. N 6)

1. Настоящий Порядок разработан на основании части 2 статьи 4 Федерального закона от 2 ноября 2013 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" в целях установления вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - здания (строения, сооружения) и помещения).

2. Организационно-техническую работу по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляет Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Комитет).

3. В целях подготовки к проведению мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее также - мероприятия) Комитет использует информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах, полученных в установленном порядке от уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

4. Установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется путем проведения их обследования.

5. Для установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений правовым актом Комитета создается комиссия.

6. Комиссия, указанная в пункте 5 настоящего Порядка (далее - комиссия), совместно с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области (по согласованию) обеспечивает проведение обследования зданий (строений, сооружений) и помещений.

При обследовании проводится выезд членов комиссии и визуальный осмотр по месту нахождения зданий (строений, сооружений) и помещений.

7. Члены комиссии имеют право:

посещать объекты недвижимости, в отношении которых проводится обследование;

проводить измерения объектов недвижимости, осуществлять иные действия в целях установления вида фактического использования объектов недвижимости.

8. В ходе обследования осуществляется фотосъемка, фиксирующая фактическое использование здания (строения, сооружения) и помещения, а также фотосъемка информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) и помещении.

9. Комиссия определяет вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3-5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

10. По результатам обследования комиссия в срок не позднее пяти календарных дней с даты проведения мероприятий составляет акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт обследования).

11. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения и (или) его уполномоченный представитель вправе ознакомиться с актом обследования непосредственно в Комитете.

12. Результаты мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, отраженные в акте обследования, в досудебном порядке могут быть обжалованы в Комитет собственником здания (строения, сооружения) и помещения в течение 30 календарных дней со дня ознакомления с актом обследования.

13. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения вправе представить документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства об ином виде фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, отличном от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий.

14. На основании актов обследования Комитет в течение 30 календарных дней определяет перечень зданий (строений, сооружений) и помещений, который утверждается правовым актом Правительства Ленинградской области не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу (далее - перечень объектов).

15. Комитет обеспечивает опубликование перечня объектов на официальном сайте Правительства Ленинградской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".