Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 16 февраля 2016 г. N 99

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Кушелевской дор., пр. Непокоренных, продолжением ул. Бутлерова, полосой отвода железной дороги, в Калининском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Кушелевской дор., пр. Непокоренных, продолжением ул. Бутлерова, полосой отвода железной дороги, в Калининском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - Кушелевская дор.;

с северо-востока - пр. Непокоренных;

с юго-востока - продолжение ул. Бутлерова;

с юга - полоса отвода железной дороги.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	15,48
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	23650
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условные номера образуемых земельных участков	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект оптовой торговли	27	4500
2	2	-	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, со встроенным подземным гаражом	60	21000
3	3	4	Трансформаторная подстанция	6	70
4	4	-	Многоэтажный и подземный гараж	15	9050
5	5	-	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, гостиница, встроенный подземный гараж	69	63500
6	6	3	Трансформаторная подстанция	6	70
7	-	2	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	-	-
8	-	5	Котельная тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше	-	-
9	-	6	Объект железнодорожного транспорта	-	-

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

Предусматривается размещение многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 260 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенного подземного гаража не менее чем на 230 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 и встроенного подземного гаража не менее чем на 30 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

Предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 12 машиномест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 1 и 5, не менее чем на 22 машиноместа в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 212 машиномест.

5. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 17070,86 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 771,65 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 394,13 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 14,149 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 6185 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Газоснабжение - 19625,08 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

В границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 3 и 6 предусматривается размещение трансформаторных подстанций.