Приложение N 1

Приложение N 1
к приказу
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга

от 26 февраля 2016 года N 24-п

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома

1. В случаях выявления расположенного в многоквартирном доме объекта нежилого фонда, относящегося к государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающего признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, или в отношении объекта нежилого фонда, обладающего признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого не установлен имущественно-правовой статус (далее - Объект), Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) направляет запросы:

1) в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Санкт-Петербургу о предоставлении кадастрового паспорта Объекта (в случае отсутствия в Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) документов технического и (или) кадастрового учета Объекта);

2) в администрации районов Санкт-Петербурга (далее - Администрации) и в СПб ГКУ "Жилищное агентство района Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ ЖА) со списками Объектов в целях обеспечения доступа на свободные от договорных отношений Объекты, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга. К запросу прилагаются копии документов технического и (или) кадастрового учета Объекта (при наличии);

3) в Управление экономической безопасности (далее - УЭБ) о представлении материалов фотофиксации и акта обследования объекта нежилого фонда, оформленного в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, в отношении свободного от договорных отношений Объекта, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга (в случае если доступ на Объект не может быть обеспечен Администрацией (ГКУ ЖА). К запросу прилагаются копии документов технического и (или) кадастрового учета Объекта (при наличии);

4) в Управление контроля исполнения договоров аренды (далее - УКИДА) о представлении материалов фотофиксации и акта обследования объекта нежилого фонда, оформленного в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку, в отношении переданного на обязательственных правах Объекта, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга. К запросу прилагаются копии документов технического и (или) кадастрового учета Объекта (при наличии);

5) правообладателю Объекта в целях обеспечения доступа на Объект, в случае если Объект закреплен на вещных правах либо передан на обязательственных правах. К запросу прилагаются копии документов технического и (или) кадастрового учета Объекта (при наличии);

6) в Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП "ГУИОН") о представлении архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости);

7) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) о представлении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) в отношении Объекта;

8) в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором расположен Объект, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен" (за исключением случаев нахождения многоквартирного дома, в котором расположен Объект, на территории Курортного района Санкт-Петербурга) о дате первой регистрации либо о дате заключения первого договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в собственность граждан Российской Федерации в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - дата первой регистрации договора либо дата заключения первого договора) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

- в случае если многоквартирный дом, в котором расположен Объект, находится на территории Курортного района Санкт-Петербурга, - в проектно-инвентаризационное бюро Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга ГУП "ГУИОН" о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора) по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку;

- в случае если по сведениям, полученным в соответствии с абзацами первым и вторым настоящего подпункта, первый договор передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в собственность граждан Российской Федерации был заключен после 01.01.95, направляет запрос в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о дате первой записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

9) при наличии в составе Объекта механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома, направляет запрос в специализированные эксплуатирующие организации, обеспечивающие в установленном порядке эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт указанного оборудования, о дате установки и зоне обслуживания указанного оборудования;

10) в Юридическое управление о наличии/отсутствии судебного спора в отношении Объекта, а также о наличии вынесенных судебных решений, касающихся имущественно-правового статуса Объекта.

2. Запрос о предоставлении информации о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора), указанный в подпункте 8 пункта 1 настоящего Порядка, не направляется в случае, если:

2.1. Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован:

на лестничной площадке и (или) лестнице, являющимися общими для двух и более помещений;

на чердаке;

в лифтовой шахте;

в мусороприемной камере;

в помещениях с назначением (использованием) "электрощитовая", "теплоцентр", "водомерный узел", "вентиляционная камера" и пр., созданных по проекту и используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного многоквартирного дома, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного многоквартирного дома.

2.2. Информация о дате приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, указана в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 84 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" и (или) в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 85 "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году".

3. Действие пункта 2.1 настоящего Порядка распространяется на помещения, образованные в результате объединения помещений, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, с другими помещениями, предназначенными для целей, связанных с обслуживанием многоквартирного дома.

4. В случае поступления в Комитет обращения от товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива, товарищества собственников недвижимости, созданных на основе объединения собственников помещений для управления многоквартирным домом, в котором расположен Объект (далее - ОСЖ), по вопросу заключения договора безвозмездного пользования в отношении Объекта, обладающего признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:

4.1. При поступлении обращения ОСЖ в Управление нежилого фонда (далее - УНФ) УНФ:

- в 30-дневный срок с даты поступления обращения ОСЖ обеспечивает подготовку распоряжения Комитета о передаче Объекта ОСЖ в безвозмездное пользование с условием о прекращении действия соответствующего договора безвозмездного пользования с момента государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект/исключения Объекта из Реестра собственности Санкт-Петербурга (далее - Реестр);

- в 3-дневный срок направляет в УУРГС копию обращения ОСЖ и имеющиеся документы по Объекту для осуществления действий, предусмотренных настоящим Порядком.

4.2. При поступлении в УУРГС обращения ОСЖ УУРГС:

- осуществляет действия, предусмотренные настоящим Порядком;

- в 3-дневный срок направляет копию обращения ОСЖ в УНФ в целях подготовки распоряжения, указанного в пункте 5.1 настоящего Порядка.

5. При поступлении из Администрации (ГКУ ЖА) ответа на запрос, указанный в подпункте 2 пункта 1 настоящего Порядка:

5.1. УУРГС обеспечивает проведение обследования Объектов, доступных для обследования и свободных от договорных отношений, представителями ПИБ и лицами, ответственными за эксплуатацию многоквартирного дома;

5.2. УЭБ обеспечивает совместное обследование Объектов, доступ на которые не может быть обеспечен Администрациями (ГКУ ЖА) и правообладателями Объектов, с представителями ПИБ и лицами, ответственными за эксплуатацию многоквартирного дома.

6. При поступлении в УКИДА запроса, указанного в подпункте 4 пункта 1 настоящего Порядка, УКИДА обеспечивает совместное обследование Объекта с представителями ПИБ, арендаторами (пользователями) Объекта в соответствии с договором, а также лицами, ответственными за эксплуатацию многоквартирного дома.

7. Юридическое управление в 5-дневный срок с даты поступления в Юридическое управление запроса, указанного в подпункте 10 пункта 1 настоящего Порядка, направляет в УУРГС информацию о наличии/отсутствии судебного спора в отношении Объекта, а также о наличии вынесенных судебных решений, касающихся имущественно-правового статуса Объекта.

8. УУРГС на основании сведений, содержащихся в ИТС КИО, готовит информацию:

- о наличии/отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров;

- о закреплении Объекта на вещном праве;

- о нахождении/отсутствии Объекта в составе фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (далее - ФСЗО); фонда творческих мастерских Санкт-Петербурга (далее - ФТМ); перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - МиСП).

9. После получения информации и документов, указанных в пунктах 1, 4-8 настоящего Порядка, УУРГС формирует комплект (далее - Комплект), включающий(1):

- акт обследования Объекта;

- копию документов технического и (или) кадастрового учета Объекта;

- выписку из ЕГРП;

- копию распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга (далее - распоряжение Комитета о регистрации права собственности) (при наличии);

- информацию о наличии/отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров; о закреплении Объекта на вещном праве; о нахождении/отсутствии Объекта в составе фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП(2);

- информацию об отсутствии судебного спора в отношении Объекта;

- информацию о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора)(1), (3), (4);

- информацию о дате первой записи о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним(3), (4);

- оригинал архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН";

- материал фотофиксации Объекта.

10. Комплект направляется для рассмотрения на заседание Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга.

По результатам рассмотрения Комплекта Комиссия по учету имущества Санкт-Петербурга принимает решение в порядке, установленном приказом Комитета по управлению городским имуществом от 19.02.2015 N 29-п.

11. Комплект не подлежит рассмотрению на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга:

11.1. При наличии в отношении Объекта действующего договора, срок которого не истек.

11.2. Незавершенного судебного спора в отношении прав на Объект.

12. В случае если Объект в соответствии со вступившим в силу решением суда признан общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, структурное подразделение Комитета, сотрудник которого осуществлял представление интересов Комитета в рамках рассмотрения соответствующего спора в суде, в 10-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу:

12.1. Обеспечивает получение двух заверенных копий соответствующего судебного решения и направляет их и иные имеющиеся документы из числа перечисленных в пункте 9 настоящего Порядка в УУРГС для выполнения действий, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка.

12.2. В случае если в отношении Объекта имеется заключенный договор, направляет копии соответствующего судебного решения в УНФ для выполнения действий, предусмотренных пунктом 18 настоящего Порядка.

13. В случае если Объект, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРП, в соответствии с вступившим в силу решением суда не признан общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, структурное подразделение Комитета, сотрудник которого осуществлял представление интересов Комитета в рамках рассмотрения соответствующего спора в суде, в 10-дневный срок с момента вступления судебного решения в законную силу обеспечивает получение двух заверенных копий соответствующего судебного решения и направляет их и иные имеющиеся документы из числа перечисленных в пункте 9 настоящего Порядка в УУРГС для обеспечения действий по государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и учета в Реестре.

14. УУРГС после получения документов, указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Порядка, в 10-дневный срок подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права/прекращении права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копий судебного решения.

15. УУРГС после принятия на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга решения об исключении сведений об Объекте из Реестра:

15.1. Если Объект учтен в Реестре, но право государственной собственности Санкт-Петербурга на него не зарегистрировано в ЕГРП, в двухнедельный срок обеспечивает подготовку проекта распоряжения Комитета об исключении Объекта из Реестра.

В 5-дневный срок после издания распоряжения Комитета, указанного в абзаце первом настоящего пункта, исключает в установленном порядке Объект из Реестра.

15.2. Если Объект учтен в Реестре и право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект зарегистрировано в ЕГРП, в двухнедельный срок обеспечивает подготовку проекта распоряжения Комитета:

15.2.1. О внесении изменения в распоряжение Комитета о регистрации права собственности, в части исключения Объекта или об отмене распоряжения Комитета о регистрации права собственности в случае, если право государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект зарегистрировано на основании распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности.

15.2.2. Об исключении Объекта из Реестра, содержащего поручение об обеспечении государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект, в случае если государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга не предшествовало издание распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности.

В случае если Объект закреплен на вещных правах проект распоряжения, указанный в пункте 15.1 или 15.2, должен содержать информацию о вступлении данного распоряжения в силу с момента государственной регистрации прекращения в установленном порядке вещного права.

15.3. В 10-дневный срок после издания или вступления в силу распоряжения Комитета, указанного в пункте 15.2.1 или 15.2.2 настоящего Порядка, подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением двух копий распоряжения Комитета, указанного в пункте 15.2.1 или 15.2.2 настоящего Порядка.

В случае если Объект закреплен на вещных правах, обеспечивает выдачу государственной организации доверенности на прекращение права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.

15.4. В 5-дневный срок после получения из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу уведомления о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект исключает в установленном порядке Объект из Реестра.

15.5. В 5-дневный срок после реализации пунктов 15.1 и 15.4 настоящего Порядка (после исключения в установленном порядке Объекта из Реестра):

15.5.1. Направляет в УНФ, Жилищный комитет, Администрацию, ГКУ ЖА, ОСЖ или управляющую компанию и ПИБ по месту нахождения Объекта уведомление о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и/или исключении Объекта из Реестра.

15.5.2. В случае наличия Объекта в составе фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП направляет уведомление в УНФ для принятия решения об исключении Объекта из соответствующего фонда и/или перечня.

15.6. В случае наличия в отношении Объекта договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, направляет комплект документов в УНФ для принятия решения о прекращении указанного договора.

16. УУРГС осуществляет согласование проектов распоряжений Комитета, указанных в пунктах 15.1 и 15.2 настоящего порядка, в установленные Регламентом Комитета порядке и сроки с УЭБ с приложением протокола заседания Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 19 приложения к приказу Комитета по управлению городским имуществом от 23.04.2004 N 59-п юридическую экспертизу проектов распоряжений Комитета, указанных в пунктах 15.1 и 15.2 настоящего порядка, осуществляет юрисконсульт УУРГС.

17. УУРГС после принятия на Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга решений об отказе в исключении сведений об Объекте из Реестра; об отказе во внесении сведений об Объекте в Реестр в связи с принадлежностью Объекта к общему имуществу многоквартирного дома, а также о внесении сведений об Объекте в Реестр в связи с отсутствием принадлежности Объекта к общему имуществу многоквартирного дома:

17.1. Направляет в УНФ, Жилищный комитет, Администрацию, ГКУ ЖА, ОСЖ или управляющую компанию и ПИБ по месту нахождения Объекта соответствующее уведомление.

17.2. В случае если Объект, учтенный в Реестре, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга не зарегистрировано в ЕГРП, в 10-дневный срок подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копии архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН".

18. УНФ в 30-дневный срок с даты поступления в УНФ:

18.1. Копии судебного решения, указанного в пункте 12.2 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению договоров;

18.2. Распоряжения Комитета, содержащего информацию о вступлении данного распоряжения в силу с момента государственной регистрации прекращения в установленном порядке вещного права, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению вещного права и в 5-дневный срок с даты прекращения вещного права направляет в УУРГС соответствующую информацию;

18.3. Уведомления, указанного в пункте 15.5.2 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по исключению Объекта из состава фондов и/или перечня ФСЗО, ФТМ, МиСП;

18.4. Комплекта документов, указанного в пункте 15.6 настоящего Порядка, принимает установленные действующим законодательством меры по прекращению договора, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, или договора безвозмездного пользования с ОСЖ и в 5-дневный срок с даты прекращения договора направляет в УУРГС информацию об отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров.

(1) Допускается формирование комплекта документов без получения ответа из Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Горжилобмен" при наличии информации, полученной из администрации района Санкт-Петербурга в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящего Порядка.

(2) Информация подготавливается на основании данных ИТС КИО - информационно-технологической системы Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга.

(3) Документ не прилагается в случае, если:

- Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета либо информацией, предоставленной ГУП "ГУИОН", сформирован на межквартирной лестничной площадке, лестнице, чердаке, в лифтовой или иной шахте, мусороприемной камере, колясочной, в помещениях с назначением "электрощитовая", "теплоцентр", "водомерный узел", "вентиляционная камера" и пр., созданных по проекту и используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного многоквартирного дома, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного многоквартирного дома;

- информация о дате приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, указана в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 84 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" и (или) в постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 N 85 "О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году".

(4) Документ представляется в случае, когда договор передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в собственность граждан Российской Федерации заключен после 01.01.95.

Приложение 1
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга при решении
вопросов об отдельных объектах нежилого
фонда, обладающих признаками
общего имущества многоквартирного дома

Акт обследования объекта нежилого фонда
__.__.______							Санкт-Петербург
1. Обследование проведено комиссией в составе: 1.1. Представитель филиала Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационное бюро района Санкт-Петербурга по месту нахождения Объекта (далее - ПИБ)
(должность, Ф.И.О.)
1.2. Представитель
			(наименование лица, ответственного за эксплуатацию здания)
(должность, Ф.И.О.)
1.3. Арендатор (пользователь) по договору (при наличии договора):
(должность, Ф.И.О.)
(реквизиты юридического/физического лица)
1.4. Представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга/правообладатель Объекта (в случае присутствия)
(должность, Ф.И.О.)
2. В результате проведения обследования установлено, что в объекте нежилого фонда,
расположенном по адресу:
отсутствует/находится следующее механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенное/не предназначенное (нужное подчеркнуть) для обслуживания здания:
(перечисляется оборудование)
3. На момент обследования объект нежилого фонда используется для целей
										,
что подтверждается материалами фотофиксации, являющимися приложением к настоящему акту. 4. Сведения о дате установки и зоне обслуживания механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, предназначенного для обслуживания здания (при его наличии в
составе Объекта):
5. Настоящий акт составлен в четырех экземплярах, один из которых находится у
										,
(наименование лица, ответственного за эксплуатацию здания)
второй - в									,
	(наименование структурного подразделения Комитета, сотрудник которого осуществлял обследование объекта)
третий - в филиале Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" - проектно-инвентаризационном бюро _________________ района Санкт-Петербурга, четвертый - в Управлении учета и разграничения государственной собственности с комплектом документов в порядке, предусмотренном Приложением N 1 к приказу Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п.
(подпись)					(Ф.И.О.)
(подпись)					(Ф.И.О.)
(подпись)					(Ф.И.О.)
(подпись)					(Ф.И.О.)

Приложение 2
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга при решении
вопросов об отдельных объектах нежилого
фонда, обладающих признаками
общего имущества многоквартирного дома

		Администрация
		района Санкт-Петербурга
		Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен"
В целях решения вопроса о наличии оснований для отнесения объекта
нежилого фонда						,
(указывается номер нежилого помещения, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга и (или) учтенного в Реестре собственности
Санкт-Петербурга), кадастровый номер
расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург,
			(далее - Многоквартирный дом),
к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме прошу сообщить дату первой регистрации договора(1) (дату заключения первого договора)(2) передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Начальник Управления учета и разграничения государственной собственности
(1) Информация о дате первой регистрации договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации предоставляется в случае, когда такой договор заключен до 01.01.95. (2) Информация о дате заключения первого договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации предоставляется в случае, когда такой договор заключен после 01.01.95.

Приложение 3
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга при решении
вопросов об отдельных объектах нежилого
фонда, обладающих признаками
общего имущества многоквартирного дома

	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
В целях решения вопроса о наличии оснований для отнесения объекта нежилого фонда _________ (указывается номер нежилого помещения, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга), кадастровый номер ______________, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, _____ (далее - Многоквартирный дом), к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме, прошу сообщить дату первой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме.
Начальник Управления учета и разграничения государственной собственности

Приложение 4
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга при решении
вопросов об отдельных объектах нежилого
фонда, обладающих признаками
общего имущества многоквартирного дома

	Проектно-инвентаризационное бюро Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости"
В целях решения вопроса о наличии оснований для отнесения объекта нежилого фонда ______________ (указывается номер нежилого помещения, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга), кадастровый номер ________________, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ___________________ (далее - Многоквартирный дом), к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме, прошу сообщить дату первой регистрации договора(2) (дату заключения первого договора)(1) передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В случае наличия информации о дате первой регистрации договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации прошу также предоставить акт обследования данного объекта нежилого фонда, оформленный в соответствии с приложением 1 к Порядку взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома, утвержденному приказом Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п (запрос прилагается).
Начальник Управления учета и разграничения государственной собственности Санкт-Петербурга
(1) Информация о дате первой регистрации договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации предоставляется в случае, когда такой договор заключен до 01.01.95. (2) Информация о дате заключения первого договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Многоквартирном доме в собственность граждан Российской Федерации предоставляется в случае, когда такой договор заключен после 01.01.95.

Приложение 5
к Порядку
взаимодействия структурных
подразделений Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга при решении
вопросов об отдельных объектах нежилого
фонда, обладающих признаками
общего имущества многоквартирного дома

		(Специализированная
	эксплуатирующая организация, обеспечивающая в установленном порядке эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома)
В целях решения вопроса о наличии оснований для отнесения объекта нежилого фонда _________ (указывается номер нежилого помещения, в отношении которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга), кадастровый номер _________________, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, _______________ (далее - Многоквартирный дом), к общему имуществу собственников помещений в Многоквартирном доме прошу сообщить сведения о дате установки и зоне обслуживания оборудования, предназначенного для обслуживания многоквартирного дома и установленного в помещении.
Начальник Управления учета и разграничения государственной собственности