Приложение. Порядок подготовки схемы резервируемых земель

Приложение
к приказу
Комитета имущественных
отношений Санкт-Петербурга
от 16 февраля 2016 г. N 11-п

Порядок
подготовки схемы резервируемых земель

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет состав и содержание работ при подготовке схемы резервируемых земель (далее - Схема), включая примерную форму Схемы, а также порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет), в случае принятия решения о возможности подготовки документов о резервировании земель, в соответствии с пунктом 2.7.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2014 N 1302 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о резервировании земель для государственных нужд Санкт-Петербурга и их отмене" (далее - Постановление N 1302).

1.2. Схема подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости и результатов топогеодезических работ.

1.3. Подготовка схемы осуществляется Управлением землеустройства Комитета (далее - УЗ), при участии Управления городского кадастра Комитета (далее - УГК).

2. Подготовительные работы

2.1. УЗ в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения о возможности подготовки документов о резервировании земель в соответствии с пунктом 2.7.2 Постановления N 1302 осуществляет подготовку и направление запросов:

1) в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу - о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости в границах земель, предполагаемых для резервирования;

2) в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Санкт-Петербургу:

- о предоставлении кадастровых выписок о земельных участках, расположенных полностью или частично в границах земель, предполагаемых для резервирования;

- о предоставлении кадастрового плана территории.

3. Подготовка Схемы

3.1. Подготовка Схемы осуществляется по результатам топогеодезических работ, производимых исполнителем (далее - Исполнитель) в рамках государственного контракта, заключенного с Комитетом (далее - Заказчик) в соответствии с действующим законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

3.2. Состав топогеодезических работ.

3.2.1. Направление запроса о предоставлении сведений из региональной информационной системы "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" (далее - РГИС) и получение дополнительных сведений РГИС.

3.2.2. Проведение геодезических работ (кадастровой съемки) в отношении зоны резервирования в масштабе 1:500, в т.ч. съемка объектов, находящихся в границах зоны резервирования, и объектов, расположенных в 20-метровой полосе от границ зоны резервирования.

3.2.3. Подготовка землеустроительного дела зоны резервирования в составе документов, согласованном с Заказчиком.

3.2.4. Подготовка топогеодезического регистра зоны резервирования в составе документов, согласованном с Заказчиком.

3.2.5. Согласование землеустроительного дела с Заказчиком.

3.2.6. Подготовка сопроводительного письма к материалам выполненных топогеодезических работ.

3.2.7. Изготовление схемы резервируемых земель в соответствии с требованиями, установленными пунктами 3.4 - 3.5 настоящего Порядка.

3.3. Состав документов, предоставляемых Исполнителем топогеодезических работ:

3.3.1. Топогеодезический регистр, в составе документов, согласованном с Заказчиком;

3.3.2. Землеустроительное дело, в составе документов согласованном с Заказчиком;

3.3.3. Схема резервируемых земель, изготовленная в соответствии с требованиями, установленными пунктами 3.4 - 3.5 настоящего Порядка в бумажном и электронном виде.

3.4. Примерная форма Схемы и условные обозначения элементов Схемы (с указанием соответствующих типов линий, подписей и условных знаков) установлены в Приложении 1 к настоящему Порядку.

Схема подготавливается в бумажном виде (в одном из масштабов: 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500) в двух экземплярах и в электронном виде в формате PDF (версия не выше 2003).

3.5. На Схеме отображаются:

- границы резервируемых земель (с указанием списка координат характерных точек), их площадь, масштаб, кадастровый квартал и дата проведения топогеодезических работ;

- местоположение и наименование геонимов и водных объектов;

- границы земельных участков (с указанием учетных номеров земельных участков), которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель.

3.6. В течение 5 рабочих дней с даты поступления в Комитет результатов топогеодезических работ от Исполнителя, УЗ проверяет подготовленную по результатам топогеодезических работ Схему и направляет ее в УГК для последующей проверки, в пределах компетенции. Проверка Схемы в УГК осуществляется в течение 10 рабочих дней с даты ее поступления из УЗ.

3.7. УГК по результатам проверки, проведенной в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка:

- в случае отсутствия замечаний, включая отсутствие замечаний УЗ, размещает Схему в ИТС "Кадастр-2" и РГИС, о чем не позднее следующего рабочего дня информирует УЗ;

- при наличии замечаний возвращает Схему Исполнителю на доработку.

4. Принятую по результатам топогеодезических работ и проверенную в соответствии с пунктами 3.6 и 3.7 настоящего Порядка Схему УЗ не позднее 3 рабочих дней направляет в Управление нормативно-методического обеспечения для подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о резервировании земель, с приложением перечня кадастровых номеров земельных участков, которые полностью или частично расположены в границах резервируемых земель в соответствии с формой, установленной в Приложении 2 к настоящему Порядку.