Раздел 1. Общие положения

Раздел 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок регулирует проведение открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Кировского района Санкт-Петербурга, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга" а также о порядке выбора управляющих организаций без проведения конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся (далее - Порядок).

В Порядке используются следующие понятия;

"Конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший лучшие условия исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с критериями, установленными конкурсной документацией.

"Предмет конкурса" - право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - Договор управления).

"Объект конкурса" - многоквартирный дом.

"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. м обшей площади жилого помещения и состоящая из платежей нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме и субсидий управляющим организациям (при наличии) в размере, установленном органами государственной власти Санкт-Петербурга.

"Организатор конкурса" - администрация Кировского района Санкт-Петербурга.

"Управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или физическое лицо - индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании Договора управления, заключенного по результатам конкурса.

"Претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или физическое лицо - индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе.

"Участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

"Официальный сайт" - адрес официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": www.torgi.gov.ru

2. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами. В случае если проводится конкурс на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, общая площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в таких домах не должна превышать 100 тыс. кв. метров и такие дома должны быть расположены на граничащих земельных участках, между которыми могут располагаться земли общего пользования.

Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирными домами, в отношении которых выданы разрешения на ввод их в эксплуатацию, при условии, что все помещения в многоквартирном доме находятся в собственности Санкт-Петербурга.

Конкурс проводится также в отношении переданных в ведение администрации многоквартирных домов (в том числе бывших общежитий, переведенных в статус многоквартирных домов), все помещения в которых находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

3. Конкурс является открытым как по составу участников, так и по форме подачи заявок.

4. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на счет, указанный в конкурсной документации.

5. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 (пять) процентов размера, платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах.