Приложение. Методика определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2016 год

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 21 сентября 2016 г. N 1458-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после дня опубликования названного постановления в газете "Знамя труда" и распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

Методика
определения годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на 2016 год
(утв. постановлением администрации Сланцевского муниципального района от 25 ноября 2015 г. N 1680-п)

С изменениями и дополнениями от:

21 сентября 2016 г.

Размер годовой арендной платы определяется по формуле:

,

где

- размер годовой арендной платы,

- ставка арендной платы за 1 кв. м. площади в год (руб.) (без учета НДС),

- коэффициент платы за коммунальные услуги (применяется при отсутствии возможности у арендатора заключить договора на предоставление коммунальных услуг)

Ставка арендной платы за 1 кв. м. площади в год (руб. без учета НДС), определяется в зависимости от вида деятельности арендатора и цели использования арендуемых помещений:

- 4 632 рубля 00 копеек (банковская деятельность);

- 4 169 рублей 00 копеек (государственные (федерального и областного уровня) органы, государственные учреждения и предприятия, оказывающие платные услуги);

- 3 242 рубля 00 копеек (торговля розничная, прочая розничная торговля, государственные (федерального и областного уровня) органы, службы, учреждения и предприятия, производство);

- 2 779 рублей 00 копеек (офисы);

- 2 316 рублей 00 копеек (услуги электросвязи, общественное питание);

- 1 853 рубля 00 копеек (государственная и муниципальная медицина, общества инвалидов, бытовое обслуживание, общественные организации, офисы используемые под жилищно-коммунальные услуги);

- 1 668 рублей 00 копеек (помещения занятые в Бизнес-инкубаторе), из них:

- 1 001 рубль 00 копеек - для арендаторов, занятых в социально-значимых отраслях - сфере образовательных и досуговых услуг для дошкольников, в сфере физической культуры и спорта (независимо от срока пребывания);

- 1 501 рубль 00 копеек - для арендаторов, занятых в сфере производства, оказывающих услуги образования на коммерческой основе, медицинские услуги на коммерческой основе;

- 1 390 рублей 00 копеек (муниципальные предприятия и учреждения; услуги почтовой связи; социальные услуги; услуги образования на коммерческой основе; оказание услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств);

- 232 рубля 00 копеек (религиозно-культовые организации).

При сдаче в аренду нежилых помещений, находящихся в Бизнес-инкубаторе, применяется льготная стоимость годовой арендной платы с учетом срока пребывания и сферы деятельности арендатора. Срок пребывания определяется по состоянию на 01.01.2016 и действует до конца календарного года:

- 70% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в первый год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

- 80% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность во второй год пребывания в Бизнес-инкубаторе;

- 100% от годовой арендной платы - для арендаторов, осуществляющих деятельность в третий год пребывания в Бизнес-инкубаторе.

Примечание: В случае если не представляется возможным определить вид деятельности арендатора, соответствующий цели использования арендуемого объекта, для определения годовой арендной платы используется = 2 779 рублей 00 копеек.

Коэффициент платы за коммунальные услуги ():

Применяется в случае, когда договором аренды предусмотрена оплата коммунальных услуг арендодателем.

К1 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (К1 = 1,6)

К2 - оплата услуг теплоснабжения, предоставления электрической энергии; (К2 = 1,5)

КЗ - оплата услуг теплоснабжения, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (КЗ = 1,4)

К4 - оплата услуг на предоставление электрической энергии, услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; ( К4 = 1,3)

К5 - оплата услуг на предоставление электрической энергии; (К5 = 1,2);

К6 - оплата услуг в сфере водоснабжения и услуг в сфере водоотведения; (K6=1,1)