Приложение. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на второй квартал 2016 г.

Приложение
к постановлению
администрации
от 19.04.2016 N 383

Расчет
стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области на второй квартал 2016 года

Расчет:

,

,

где:

- среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья;

- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя по оплате услуг риэлторов, нотариусов, кредитных организаций (банков) и других затрат;

- количество показателей, используемых при расчете;

- индекс-дефлятор, определяемый на основании дефляторов по видам экономической деятельности, индекса цен производителей (раздел капитальные вложения (инвестиции) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти на расчетный квартал).

1. Сведения по договорам на приобретение (строительство) жилых помещений, представленным участниками жилищных программ.

- 00,00 руб./кв. м.

2. Сведения по данным кредитных организаций:

2.1. Стоимость 1 кв. м. жилья по данным ОАО "Ленинградское Областное Жилищное Агентство Ипотечного Кредитования" - 70 340,00 руб.

- 70 340,00 руб./кв. м.

3. Сведения от Отдела государственной статистики в г. Всеволожске:

Данными о ценах на первичном и вторичном рынке жилья за I квартал 2016 года Отдел государственной статистики в г. Всеволожске не располагает. Представлены сведения о средних ценах на рынке жилья в Ленинградской области за IV квартал 2015 года.

3.1. - 58 464,00 руб./кв. м.

4. Сведения от застройщиков, осуществляющих строительство:

4.1. По данным ЗАО "ПОЛАР" - -58 105,00 руб./ кв. м.

4.2. По данным ОАО "ГлавСтройКомплекс" - 62 543,00 руб./кв. м.

4.3. По данным Компании "NCC "Жилищное Строительство" - 79 383,00 руб./ кв. м.

4.4. По данным ООО "ОНИКС" - 60 000,00 руб./кв. м.

Итого в среднем по г. Всеволожск:

(58105,00+62543,00+79383,00+60000,00)/4= 65 008,00 руб./кв. м.

- 65 008,00 руб./ кв. м.

5. Среднее значение 1 кв. м. общей площади жилья:

,

руб.,

6. Средняя стоимость 1 кв. м. общей площади жилья:

,

= 62 728,00 х 101,5%= 63 669,0 руб /кв. м.,

*Примечание: в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07 апреля 2016 N 218/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2016 года", п. 2.3. Методических рекомендаций по определению норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных образованиях Ленинградской области и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности Ленинградской области, утвержденными Распоряжением Комитета по строительству Правительства Ленинградской области от 04.12.2015 года N 552, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории МО "Город Всеволожск" во 2 квартале 2016 года составит 41 180,00 рублей за один квадратный метр общей площади жилья.